Снять жилье в Тайланде Паттайя

Дом на земле

Дом в Паттайе

Если отправляетесь в Паттайю на длительное время, хотите иметь под рукой просторную кухню, то лучшим вариантом будет аренда дома. Найти подходящее жилье поможет профессиональная риэлтерская фирма. 

Преимущества съема дома: 

• Иметь отдельное жилье — необычайно удобно. 
• Внушительная площадь, в домах обычно много комнат. 
• Наличие всего необходимого для комфортного проживания. Тут обязательно будет просторный холодильник, духовка, плита, стиральная машина и многое другое. В некоторых домах оборудованы бассейны. 
• Возможность взять с собой домашнее животное. 
• Однако есть у аренды дома и некоторые недостатки: 
• Расположение. Обычно дома у моря являются крайне дорогими, найти их сложно. Более доступные варианты располагаются на востоке Паттайи. До крупных ТЦ, пляжей и развлечений достаточно далеко, поэтому потребуется какой-то транспорт, например, мотоцикл или автомобиль. 
• Расценки. Стоимость домов начинается от 15 000 бат. Чем лучше жилье и престижнее его расположение, тем цены выше. 

Таким образом, дома на земле подходят отдыхающим, которые имеют большие доходы и высокие требования к покою, тишине. Данный вариант не слишком распространен в Паттайе, однако все-таки существует. 

Как снять жилье в Тайланде на длительный срок?

Как правило, путевки в Тайланд можно купить максимум на 14 дней. Соответственно, туристам желающим отдыхать более длительный срок, приходится снимать жилье в Тайланде самостоятельно.Отель Зная по собственному опыту, зачастую и в отеле можно договориться с тайцами о снижении цены на номер, при условии, что вы будете проживать в нем долгое время. Например, мы, приехав второй раз самостоятельно в Тайланд на остров Самуи, так и остались проживать в ранее забронированном отеле на месяц. В данном случае, отель оказался оптимальным вариантом цены и качества. Отель был расположен на первой береговой линии, а выход из нашего бунгало был прямо на пляж.

Квартира Квартиру, как постоянное жилье в Тайланде, рассматривают те, кто останавливается в Паттайе или на Пхукете. Почему? Паттайя и Пхукет – это одни из центральных курортов Тайланда. Квартиру в Паттайе или на Пхукете найти несложно, так как их помимо тайцев, сдают и русские, которые приобрели там недвижимость и летом уезжают на Родину дальше работать или вести свой бизнес.

Дом, вилла Снимать дом в Тайланде выгоднее тем, кто путешествует группой или семьей более трех человек. Выбор домов на любом курорте Тайланда разнообразен: есть дома эконом класса, а есть и шикарные виллы с бассейнами. Мы с вами будем рассматривать ценовую политику эконом вариантов жилья в Тайланде.

Как самому недорого снять жильё в Таиланде

Накопившаяся за год усталость требует немедленного отдыха. Лучший способ сбросить груз проблем — это поездка в приветливую экзотическую страну, где море и солнце помогут быстро восстановить равновесие. Таиланд отлично подходит для активного, романтического и семейного отдыха.

Отдых в Паттайе

Это место привлекает сотни туристов своей красотой и яркостью. Здесь можно найти все, что только необходимо для полноценного отдыха. Красивые отели, где вас встретят с распростертыми объятиями и предложат номера, оборудованные с любовью всем необходимым. Персонал с радостью выполнит все пожелания гостей. Белоснежный песок пляжей и лазурные воды моря притягивают к себе, располагая к расслабленному наслаждению солнечными ваннами и купанию.

Снять жилье в Таиланде для полноценного отдыха довольно просто, достаточно посетить несколько проверенных временем и имеющих положительные отзывы сайтов. Любители городских квартир или отдельных вилл найдут все, что нужно без особого труда. Курорт имеет устоявшуюся репутацию места, где можно провести увлекательно свой отдых. Большое количество людей наполняет улицы и пляжи суетой и шумом, но при желании можно найти уединенное, тихое место, где вы прекрасно проведете время с семьей.

Какие есть варианты?

Среди недорогих вариантов жилья можно выделить два типа:

1. Кондоминиумы
2. Гест-хаусы.

Разумеется, есть еще и вилладжи, но их стоимость вполне сравнима с услугами отелей, соответственно, смысла в их аренде нет.

Помимо стоимости между этими вариантами тайского жилья, есть и другие различия.

Гест-хаус

Это маленький дом, редко доходящий до 5 этажей, с небольшими квартирами. Удобства в гест-хаусах относительны, вполне может не быть ни кондиционера, ни телевизора, ни интернета, но может и быть. Точно также можно оказаться не в квартире, а всего лишь в комнате с кроватью, и хорошо, если в ней будет шкаф.

Aleksandr Zykov/flickr.com

А можно оказаться и в очень уютной однокомнатной квартире со всеми удобствами, холодильником, посудой, плитой и с балконом. Поэтому, видя милый трехэтажный домик с продуктовой лавкой внизу и вывеской «сдается», нужно очень тщательно все обсуждать и осматривать, перед тем, как принимать решение.

Однако есть достаточно большое количество гест-хаусов, которыми владеют русские, живущие в них же. Отличить такие дома просто, на объявлении о сдаче в наем всегда есть грамотный русский текст.

Стоимость жизни в гест-хаусах составляет от 400 батов в сутки, снять на месяц вполне хорошую, по российским меркам, квартирку можно за 6000 батов.

Кондоминиум

Это большой многоквартирный дом, а часто – комплекс домов с территорией. Как правило, с бассейном и консьержем, штатно решающим любые вопросы – от протечки крана, до поломки лифта. Иногда с небольшой инфраструктурой внизу, например, с парикмахерской или неплохим тренажерным залом, с прачечным помещением и со всем необходимым для жизни в самих квартирах – от холодильников и интернета, до утюгов и посуды.

Стоимость начинается от 7-10 тысяч бат и предела не имеет, зависят цены как от сезонности, так и от «навороченности» самого жилья.

Несколько важных советов о поисках жилья в Таиланде

1. Однозначно лучше воспользоваться проверенными контактами ваших близких, знакомых, родственников и других людей, которым доверяете. Попросите их дать подробные отзывы, просмотрите фотографии за чашкой кофе.
2. Если вы не уверенны в своих силах, можете забронировать жилье заранее и перевести задаток. Это актуально, если вы планируете приехать в Таиланд на короткое время, например, на несколько дней или неделю для решения деловых вопросов или на краткосрочный отдых. Для этого лучше воспользоваться online поиском по системам бронирования отелей и гестхаусов и узнать текущие предложения.
3. Альтернатива – попробовать найти кондо или дом самостоятельно, предварительно определившись с районом.

А далее все просто – вперед на поиски жилья! Заходите в каждое понравившееся кондо или заранее выбранные дома по интернету, идите на ресепшн (он зачастую работает до 16-18 часов, потому лучше начинать поиски с утра).

По дороге заглядывайте к охране, в прачечные, парикмахерские, магазины, спрашиваете, что сдается и сколько это стоит. Оттуда вас уже направят куда нужно.

Обычно в каждом кондо, где сдается множество квартир, присутствуют объявления агентств по недвижимости. Агентства могут быть мелкими, о них не будет информации в интернете, зато они могут предложить вполне доступные и отличные варианты.

Если не получилось с предыдущими вариантами или у вас просто нет привычки, здоровья и желания «таскаться» зря по жаре, подумайте над следующим вариантом поиска жилья в Паттайе.

Дешевый отдых в Таиланде – не значит плохой. Следуйте правильным советам и заряжайтесь энергией на лучших тайских курортах.  Что привезти из Паттайи: латексные подушки, электронику, ювелирные драгоценности или препараты из змеиных внутренностей? Ответы вы найдете в нашей статье.   На каких пляжах Паттайи лучше отдыхать? Как до них добраться и сколько это стоит – читайте наш обзор.   Про экскурсионные программы в Паттайе можно прочитать здесь.

Поступите таким образом: встречайтесь поочередно с несколькими представителями агентств по недвижимости, которых на самом деле достаточное количество. Кому какое понравиться, дело уже вкуса. Рекомендуем только использовать западные, а не русские агентства, для того чтобы в итоге не «содрали» больше с соотечественника.

К моменту встречи запросите актуальные предложения по жилью, озвучьте намерение вселиться в ближайшее время. Встреча с агентами удобна, поскольку сначала смотришь фото, сделанные агенствами, где имеется подробное и актуальное описание жилья, отбираешь предложения, а потом агент возит на машине тебя как потенциального клиента. Так процесс осмотра идет быстрее.

Цена вопроса в случае работы через агентство вас не слишком должен волновать, т.к. комиссионные агентству платит хозяин. Такой опыт окажется полезным, если вам нужно жилье в Таиланде с определенными особенностями или условиями. Например, с животными, инвалидами или маленькими детьми. Найти самостоятельно такие варианты будет намного сложнее.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц( примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

-бассейн -охрана 24 часа -парковка -магазины -рестораны -прачечная -бар Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Как снять жилье онлайн?

В наш век интернета можно забронировать онлайн не только отель, но и квартиру или дом. Для таких целей существует сервис Airbnb. где представлены апартаменты по всему миру от собственников. Не нужно дополнительно платить риелторам или агентствам, на сайте вы будете общаться напрямую с владельцем квартиры, дома или комнаты, что существенно экономит деньги и позволяет найти и забронировать подходящее жилье не выходя из дома.

При регистрации на Airbnb вы получите от меня купон на 20 долларов на первое бронирование, если его стоимость превышает 75 долларов. Сервис Airbnb. как и любой сайт по бронированию отелей, выступает гарантом, что после оплаты вы действительно получите жилье, поэтому берет небольшую комиссию при оплате. Платите только через сервис, иначе можно нарваться на мошенников и остаться без жилья и денег, тогда Airbnb вам ничем не поможет.

Как снять квартиру или дом в Тайланде

Несмотря на имеющуюся сегодня возможность дистанционной аренды жилья по интернет, практика показывает, что делать так с целью длительного пребывания  – не самый лучший вариант. Это касается как аренды у собственников, например, через популярные сегодня сервисы airbnb или skyscanner, так и через агентства, сайты которых массово представлены в интернет.

Следующие доводы против дистанционного бронирования жилья на длительный срок могут быть высказаны:

• почти всегда получается, что «реальность» существенно отличается от «рекламы»:  уровень износа жилья может быть выше, чем на иллюстрирующих фотографиях, до моря окажется не 100 м, а километр, обещанный магазин поблизости давно закрыт и т.д.;
• многие важные моменты остаются неясными: насколько тихое или шумное место, какие соседи, что за район, что есть рядом и т.д.

Кроме того, дистанционная бронь, как правило, предполагает внесение депозита, который, если по приезду вам что-то не понравится и вы решите отказаться от этого варианта, вам не возвратят. Целесообразность такого варианта, при всех его удобствах, неочевидна.

Поэтому большинство путешественников предпочитают снимать жилье после проведения личного детального осмотра помещений. А сделать это можно, только приехав в Таиланд.

Классическая схема, как снять квартиру, выглядит следующим образом:

1. До прилета в страну бронируется гостиничный номер на 2-3 дня. Этого времени, как показывает практика, достаточно для того, чтобы найти что-то подходящее.
2. Если в ваши планы входит посмотреть как можно больше вариантов в разных населенных пунктах, чтобы выбрать что-то получше, то имеет смысл взять напрокат байк или автомобиль. Если таких планов нет и вы имеете желание остаться в конкретном городке-деревушке, то найти жилье можно, просто гуляя по окрестностям.
3. Прибрежные туристические городки – это одна большая улица и многочисленные переулки, отходящие от нее. Надпись «for rent» — ваш основной ориентир.

На что следует обратить внимание и чем поинтересоваться при осмотре жилья:

• общие бытовые условия: наличие плиты (бывает, что имеется только СВЧ, т.е. готовить еду не предполагается), посуды, нагревателя воды, опционально – кондиционера;
• условия оплаты за электричество и воду (базовая стоимость 3,5 и 20 бат за 1 кВт и 1 куб.м. соответственно, но часто арендодатели завышают эту стоимость в 2-3 раза);
• наличие интернета;
• нет ли муравьев или тараканов в жилом помещении;
• есть ли москитные сетки;
• загляните в имеющиеся шкафы – из-за высокой влажности в них часто присутствует запах заплесневелости, от которого не избавиться.

Очень важно обследовать окрестности места: нет ли шумной стройки, свалки мусора или болота с миллионом москитов

Kathu

Кату — это район Пхукета, который находится в середине острова, но близко к Патонгу. Кату — это выбор прошареных долгожителей, которые ценят тишину и не хотят переплачивать за близость к морю. Район Кату связан с Патонгом широкой дорогой, и вы легко доедете до него на байке за 5-10 минут. Цены на жилье и еду в Кату ниже, а качество выше, так как этот район не является туристическим. В районе Кату есть несколько хороших кондо, а также много отдельных домов, которые можно арендовать. Муниципальный район Кату — один из самых чистых и благоустроенных, и к тому же он не густонаселенный и не туристический. Если вас не смущает доехать 10 минут до моря на байке и вы планируете долго жить на Пхукете, то есть смысл присмотреться к Кату.

В Katu сосредоточены хорошие бюджетные кондоминумы, в которых легко снять квартиру на месяц и более. Лучшие из них — это: D Condo Mine, D Condo Creek, Plus Condo 1, Plus Condo 2. D Condo имеет несколько разных корпусов, которые находятся на некотором расстоянии друг от друга. При бронировании учитывайте это.

Жилье в Паттайе: информация о расценках на аренду

Вилла с бассейном в Паттайе

Если сравнивать Паттайю и Пхукет, то в первом случае стоимость жилья будет значительно выгоднее. Неплохую квартиру на месяц в кондоминиуме с бассейном удастся снять за 8000-11 000 бат.  

Цены на жилье зависят от нескольких факторов: 

• Если пользоваться услугами посредников, то расходы будут выше, ведь придется платить не только за аренду, но и за помощь профессионалов. 
• Чем ближе жилье находится к побережью, тем оно дороже.  
• В высокий сезон стоимость аренды значительно выше. А с марта по сентябрь цены падают буквально на все, включая жилье и прокат транспортных средств. 
• Если снимать дом или квартиру на долгий период, то к расходам добавится плата за воду и электрическую энергию. 
• Некоторые владельцы квартир возлагают на арендатора все коммунальные платежи. 

Таким образом, цены на жилье разные. На их уровень влияет множество факторов. 

Какая самая минимальная стоимость жилья в Паттайе?

С кондиционером самое низкое что я видел — это 3000 бат(100 долларов). Дешевле варианты есть, но без горячей воды и только вентилятором.Это так называемый «тай стайл». В таких местах как правило живут одни тайцы, большинство девчонок в Паттайе снимает именно подобные руммы(комнаты).

Кроме этого — большинство дешевых вариантов только за Сукхумвит. Для тех кто не понимает — если вам нужно будет рвануть в центр Паттайи — без байка уже не обойтись. А это дополнительно порядка 2000 в месяц.

Также есть зависимость стоимости жилья от высокого или низкого сезона. В высокий сезон сложнее искать дешевые цены — забито все, многие начинают сдавать посуточно жилье. Как правило в гестхаузах посуточная аренда тоже растет.

Особенности аренды жилья

Отель в Паттайе

Когда необходимо снять жильё, основная часть туристов предпочитает воспользоваться услугами специализированных фирм. А опытные путешественники стремятся заняться этим вопросом самостоятельно, не обращаясь за помощью посредников. Некоторые уже после нескольких визитов в Таиланд считают себя наполовину местными жителями, поэтому и желают обойтись собственными силами.  

Однако возможно обойтись и собственными силами, главное, сохранять внимательность и осмотрительность. 

В Паттайе существует несколько типов жилья: 

• Традиционными являются отели, где можно поселиться в апартаментах или простом номере. Первый вариант представляет собой номер, который разделен на несколько зон, он похож на квартиру, отличается большим комфортом.  
• Квартира в Таиланде — понятие относительное. В общем смысле под этим понятием подразумевается помещение с отдельной душевой комнатой и спальней. Располагается в обычном жилом доме. 
• Квартира-студия — это помещение, в котором обязательно присутствует душевая комната, но нет отдельной кухни и спальни.  
• Дом на земле — самый престижный, комфортабельный, но очень дорогой вариант съема жилья. Обычно подобные дома объединяются в целые поселки, имеющие простую инфраструктуру. Как правило, их арендуют на продолжительный срок. 

В Паттайе съемное жилье очень разнообразно по площади, расценкам и предлагаемым удобствам. Самыми бюджетными считаются квартиры, затем идут кондо, далее отели. Наиболее же дорогими являются дома на земле.