Снять жилье в Тайланде на длительный срок

Как снять квартиру в Паттайе на короткий или длительный срок

Алгоритм аренды квартиры в Паттайе во многом зависит от того, на какой период вы хотите ее снимать. Паттайя – самый популярный курорт Таиланда, и этим во многом продиктованы особенности здешнего рынка аренды жилья.

1. Одна из таких особенностей – собственники жилья в Паттайе не очень любят сдавать его на короткий срок. Так что обходить кондоминиумы в поисках квартиры в аренду меньше, чем на месяц, — дело безнадежное.

Поэтому если вы едете в обычный отпуск 1 или 2 недели и хотите снять квартиру в Паттайе на это время, ищите варианты на проверенных сайтах аренды жилья – Booking.com и Airbnb.com. Именно там дают свои объявления собственники квартир, сдающие их на короткий срок. Полезные ссылки:

• Жилье в Паттайе на Booking.com. Букинг в представлении, я думаю, не нуждается. Если вы хотите снять именно квартиру в кондоминиуме, а не «обычный» отель без кухни, то после ввода нужных вам дат поставьте галочку в пункте «апартаменты».
• Жилье в Паттайе на Airbnb.com. Еще один проверенный сайт аренды жилья. Если у вас еще нет аккаунта на Airbnb и вы зарегистрируетесь там по этой ссылке, то получите скидку 30 евро на первое бронирование.

Где и как снять квартиру в Паттайе: Amazon Residence – один из кондоминиумов, где мы арендовали хорошее жилье, причем достаточно недорого.

2. Если вы едете в Паттайю на месяц и дольше, то выгоднее будет снимать квартиру у собственника напрямую или через агентство. Рассмотрим оба варианта.

Риэлтор – вторая по популярности профессия в Паттайе после… После продавца уличной еды (а вы о чем подумали?). Риэлторские агентства здесь на каждом шагу, на запрос «снять квартиру в Паттайе» или «агентства недвижимости в Паттайе» поисковики выдадут вам кучу сайтов с тысячами вариантов. Не обращайте внимания на эти варианты – это просто замануха, многие агентства годами не обновляют свои сайты, дюже заняты. Многие из этих объявлений висели на сайтах недвижимости в 2013 году, когда мы сначала снимали, а потом покупали квартиру в Паттайе, и висят там по сей день, хотя квартиры давно сданы или проданы (а то и вообще никогда не существовали). С риэлторами надо списываться, и тогда они вышлют вам настоящие варианты жилья и цены.

У аренды жилья в Паттайе через риэлторов два минуса – они просят предоплату, на что решится не каждый турист, и они берут комиссию. Как снять квартиру в Паттайе без посредников у собственника? К сожалению, через интернет это сделать практически нереально, поэтому нужно искать на месте.

То есть алгоритм здесь такой: бронируете недорогое жилье в Паттайе на 2-3 ночи на том же Букинге, приезжаете и самостоятельно обходите интересующие вас кондоминиумы в поисках жилья. Объявления о сдаче квартир с телефонами висят на многих балконах, также обязательно обращайтесь на ресепшен – там оставляют свои контакты собственники, которые сдают жилье в этом кондо, или их представители.

Но если снять квартиру в Паттайе без посредников через интернет проблематично, то заранее составить список кондоминиумов, в которых вы могли бы остановиться и которые вам подходят по параметрам, вполне реально. Переходим к списку жилых комплексов Паттайи с описанием, фото и конкретными квартирами, которые там сдаются.

Почему я выбрал именно кондоминиум, а не отель, дом и т.д.

Я смотрел много обзоров на тему поиска жилья в Тайланде и имел уже какое-то общее представление еще до отлета из России, что мне нужен именно кондо. Отель — дорого и нет кухни и стиральной машины. Не подходит для длительного проживания. Искать апартаменты у частных арендодателей квартир выходит дороже. Дом можно снят по примерно такой же цене, но найти его сложнее. И не известно какой ремонт там будет, какая мебель и т.д. И еще дом — это, как правило, первый этаж, что означает, что ты живешь не один, а с друзьями букашками, комариками, паучками и еще целой ордой всяких насекомых.

В квартире же есть все удобства, и ее проще найти, в том случае, если искать в кондоминиумах. В кондоминиумах всегда найдутся свободные номера и они, как правило, отмечены на картах.

Пересдача жилья

Допустим, вы заключили годовой контракт на аренду дома. Есть возможность прожить в нем 6 мес., найти другую семью. Вместе приходите к владельцу жилья  и говорите, что теперь эта семья будет жить. Тогда уже эта семья отдает вам депозит.

Пересдача жилья вполне реальна.

Подведем итоги. Если вы только приехали в Таиланд, не знаете, где вы хотите жить, но хотите найти жилье на длительное время. Есть способ приехать и арендовать жилье на короткий срок. Это может быть гестхаус, можно найти на букинге (booking.com) дешевый отель за 500 бат, пожить там неделю. Взять в аренду байк и объехать местность в поисках аренды жилья на длительный срок. За 1 день можно найти минимум 10 вариантов жилья.

Общие сведения

Самостоятельный способ аренды предполагает, что вы полностью все будет делать сами, то есть искать и билеты на необходимые даты и сами заниматься вопросами по визе, также самостоятельно будете приобретать медицинскую страховку. Последний вопрос сейчас также актуален, потому что страховка должна быть определенной формы для того, чтобы покрывать все расходы, например на лечение короновируса, если вы попадете на месте в неприятную ситуацию.

Этот способ отлично подходит для тех, кто хочет почувствовать свободу и путешествовать по стране куда угодно, но и есть часть заморочек, поскольку найти жилье для аренды в Тайланде бывает непростой задачей. В этой статье расскажу все правила, которым нужно будет следовать и, кроме того, поделюсь лайфхаками и всеми нюансами, которые помогут избежать проблем при аренде и поиске жилья.

Представители рынка жилья в Тайланде

В Тайланде на самом деле очень много вариантов как домов, так и квартир, которые сдаются в аренду. Это даже отдельный сектор, который входит в экономику, поскольку с такой сдачи жилья местным жителям все равно приходится платить налог в казну. Вариантов квартир, как и вариантов домов великое множество, все будет зависеть от вашего вкуса и предпочтений.

Цена также сильно зависит от квадратных метров, территории и приближенности к морскому побережью. Разумеется, наиболее дорогое жилье — это свой дом на берегу моря. Ценник на такие варианты начинается от 1000 долларов за один месяц. Ценник надбавляется еще и за то, что, например рядом с вами будет хорошо развитая инфраструктура, торговые центры, магазины, аптеки. Наиболее дорогие варианты предусматривают свой личный бассейн.

Квартиры в бюджетном варианте можно найти

и за 300 долларов в месяц. Но такие дешевые варианты предполагают и ряд неудобств, могут находиться слишком далеко от берега или быть не очень опрятными по внешнему виду, могут быть не очень добрые соседи. Также можно найти и койка места, но это совсем бюджетные варианты иногда с не очень хорошими соседями. Конечно, есть и другие варианты квартир, которые чуть подороже, но располагаются ближе к морскому побережью.

Как и в каждой стране мира тут можно арендовать жилье несколькими способами, через собственника или через посредника (риелтора частного или агентство частное по недвижимости). Дешевле всего если вы сможете договориться с собственником помещения напрямую, но некоторые принципиально находят клиентов только через риелторов, этот способ предоставляет своеобразную гарантию для собственников в качестве людей, которые заедут в жилье. Но в последнем способе тоже есть часть неудобств, потому что вам придется платить процент от сделки не только собственнику, но и агентству или частному лицу. Как правило нужно закладывать к цене первого месяца еще плюс 20-30 процентов чтобы оплатить их услуги.

Также можно найти и более дорогое премиум жилье для тех, кто обладает высоким уровнем дохода и хочет позволить себе более качественную жизнь. Кстати, таких вариантов жилья в Тайланде не так много, поэтому рекомендую этим вопросом заниматься сильно заранее, потому что в высокий сезон все такие дома попросту заняты. Стоимость такого дома также будет сильно зависеть от его содержимого, как правило цена стартует от 3000 долларов за 1 месяц, бывают и более дорогие варианты за 4000 долларов за один месяц.

Общая информация по аренде жилья

• Актуальные сервисы, где можно оплатить картами банков РФ — Ostrovok и Яндекс.Путешествия. Много вариантов жилья на любой вкус и бюджет.
• Провинция Пхукет считается самым дорогим регионом в Таиланде;
• Высокий сезон — это январь и февраль. Следует ожидать повышенных цен в эти месяцы и особенно в канун китайского Нового Года (конец февраля-начало марта);
• Аренда жилья на длительный срок всегда дешевле. Стоимость аренды на полгода и год как правило ниже на 20-30%;
• Чем ближе к морю, тем дороже;
• Если вы способны передвигаться на байке или арендовать авто на Пхукете, то нет смысла переплачивать за близость к морю. У нас есть инструкция, как получить права категории А на Пхукете;
• Избегайте русских посредников — они задирают цены, пользуясь тем, что соотечественники не знают английского. Русский посредник — это гарантированная переплата;
• Стоимость электроэнергии и воды может незначительно варьироваться в разных районах острова;
• При аренде жилья, учитывайте чтобы оно было подальше от крупных дорог, школ, рынков. 100 метров от дороги уже вполне достаточно, чтобы в доме была тишина.
• Если вы планируете заниматься спортом, то у нас есть список спортзалов Пхукета.

В основном, все интересное жилье на Пхукете находится в западной части острова; именно на западном побережье сосредоточены красивые пляжи. Ездить на эти пляжи с востока на запад острова будет проблематично, даже если у вас есть байк.

Эта статья посвящена самостоятельной долгосрочной аренде жилья (квартир или домов) на Пхукете. Если вы ищете отели, то у нас есть отдельная статья про лучшие отели Пхукета.

Советы по аренде дома на Пхукете

• Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
• Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
• Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
• Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
• Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
• Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.

100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.

P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.

Лайфхак 1 – как забронировать отель на 20% дешевле

Большой выбор отелей есть на Booking. У них нормальные цены, но не лучшие! Можно найти тот же отель на 20% дешевле через RoomGuru. На телефоне удобнее через их моб приложение для Android и iOS.

Отели о скидками →

Лайфхак 2 – как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас очень сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договора и сам пользуюсь страховками.

Рейтинг страховых →

Можно ли дешево арендовать на месяц дом в Таиланде? Да еще и у моря…

Месяц – это короткий срок, поэтому в сезон никто вам скидку на хороший дом не сделает. Тайцы научились зарабатывать на постоянном турпотоке, поэтому сдавать хорошие дома с выгодной локацией всего лишь на месяц (по более дешевой месячной цене) им невыгодно. Максимум, что удастся выпросить при аренде на месяц – 10-15%. Скидки на жилье в Таиланде начинаются при контракте от 3-х месяцев.

При короткой аренде на месяц в высокий сезон плата будет рассчитываться как количество дней, помноженное на суточную цену. Выгоды никакой не будет. Более того, аренду сразу на 30 дней будет найти очень сложно, т.к. некоторые дни могут быть уже заняты. Поэтому лучше разбить отдых на части и арендовать разное жилье в разных местах – так будет интереснее и дешевле.

Как искать кондоминиум. [Пошаговая инструкция]

Roomguru, facebook и airbnb их не показывает. Замучался их искать там. Кондоминиумов в этих сервисах нет, по крайне мере, я не нашел.

Однозначно нужно просто ездить и заходить в каждый кондоминиум!!!

1. На телефоне открыли приложение с картами (я советую использовать Maps.me — эти карты работают даже без сигнала сотовой связи, главное прогрузить нужную область на карте заранее). 2. Вбили в поиск приложения слово Condominium. Далее смотрим какой район Вам более всего подходит. Смотрим расположение кондоминиумов. Выбираем несколько вариантов. Если хотите заселиться тот же кондо, ктором живу я, то вбивайте plus condominium 1. 3. Едим смотреть. 4. На ресепшене спрашиваем про наличие квартиры, цену за месяц, про депозит, про интернет и прочие услуги и т.д. 5. Просим показать жилье. 6. Если в целом да в общем квартира Вам понравилась, то всё-всё внимательно проверяем. Всю технику, горячую воду, работу всех кранов, лампочек и т.д. 7. И если все хорошо, то оплачиваете и заселяетесь. В моем случае сотрудница ресепшена составила договор в двух экземплярах.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

• 4 корпуса по 8 этажей каждый;
• 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
• фитнес зал;
• магазин со стандартными городскими ценами;
• небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий – от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной – от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку. Плюсы:

Плюсы:

• рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
• в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
• на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

• старая мебель;
• очень маленький холодильник;
• персонал плохо говорит по английски;
• достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

Karon, Kata

Эти две деревни разделяются только разными пляжами, проехав вдоль которых вы не заметите, где закончилось одно административное образование и началось другое. На мой взгляд, Карон и Ката — идеальное место для жилья, с оговоркой, что селиться нужно ближе к горам и подальше от пляжа. Из Карона/Ката очень удобно добраться до любой части острова. Вдоль прибрежной части этих двух деревень есть, пожалуй, единственная пешеходная набережная, где можно погулять или побегать. Да, она идет вдоль дороги и представляет собой тротуар, но больше таких тротуаров вдоль берега на Пхукете нет. Вдоль гор есть есть много недвижимости в аренду: виллы, кондо, бунгало. Увеличивайте карту и посмотрите актуальные цены.

Все, что находится справа от дороги Patak Road, идеально подходит для жизни. Присмотритесь к улице Patak Soi.

Карон и Ката отличаются прекрасным пляжем с чистым песком и бирюзового цвета водой. Если захочется шуму и движухи, то до Патонга 5 минут на байке. Кроме того, в Кароне есть своя улица баров (ее мини версия).

Очень интересный район южнее Ката (Ката Нои) Это тихий уголок с хорошим пляжем, который, на мой взгляд, подходит для короткого двухнедельного отдыха.

Все отели пляжа Карон на Ostrovok и Яндекс.ПутешествияОтели в районе Ката на Ostrovok и Яндекс.Путешествия

Некоторые способы найти жилье

Интернет ресурсы

В данном случае нам потребуется человек, хорошо разговаривающий и понимающий тайский язык. Благодаря его помощи, вы можете воспользоваться интернетом и найти тайские интернет ресурсы или посетить доски объявления, где предлагается недвижимость в аренду. Как правило, на таких сайтах стоимость жилья будет значительно ниже. Люди, которые предпочитают сдавать квартиры и прочие объекты иностранцам, обращаются к риэлторам, дают объявления на английском. Чаще всего этот способ подходит людям, которые уже какое-то время находятся в стране, завели некоторые знакомства среди тайцев.

Советы

Если у вас уже имеются некоторые знакомые среди местного населения, разумнее всего спросить у них, где сдается недорогое, но хорошее жилье. Конечно же, вам скорее всего предложат не туристические районы и это логично. Однако будьте готовы к тому, что праздничная жизнь туриста, скорее всего сменится на бытовую, как только вы окажетесь в местах проживания коренных тайцев. В противном случае, платите дорого, получайте лучшие места, наслаждайтесь жизнью. Впрочем, некоторые люди готовы пойти на такой шаг, лишь бы оставаться в комфортных условиях. Но мы советуем не расстраиваться. Ведь найти отличные апартаменты можно и вне туристических локаций.

Самостоятельный поиск

Этот способ требует наибольшей временных затрат и сил. Но если вы уже давно решили, что намерены жить в Таиланде, тогда стоит потратить свое время, но найти хорошее место для проживания. Что касается плюсов этого метода поиска, вы всегда знаете, что получите, в отличии от онлайн бронирования. Не редко по приезду выясняется, что рядом строится объект или недалеко расположено болото, много комаров. Ситуаций огромное количество и лучшее, что вы можете сделать, заранее посмотреть место проживания, в каком состоянии находится дом или квартира, после чего оплачивать.

Предостережения

При бронировании онлайн бронирование, важно обращать внимание на рейтинг, реальные отзывы людей и просматривать фотографии

Кондоминимум – долгосрочная/краткосрочная аренда жилья в Паттайе

Что такое кондоминимум? В привычном для нас понимании – квартира, находящаяся в жилом комплексе, на территории которого обустроены места для общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерные залы, места для отдыха на свежем воздухе. В Тайланде – это очень популярный тип квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем, интерес проявляется как на съем, так и на покупку.

Кондо – пожалуй, самый распространенный вид аренды жилья в Паттайе. По виду и инфраструктуре копирует пятизвездочный отель, по стоимости – выигрывает по «всем фронтам». Выгодно, безопасно, удобно, недорого.

Как правило, в аренду сдаются объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры), полностью подготовленные к приему гостей – кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы быта для комфортного проживания. Единственный минус, такая аренда жилья в Паттайе, напрямую от собственника – предполагает длительное размещение. Владельцы неохотно селят туристов на короткие сроки. Выход из ситуации – бронирование кондо через интернет. Там размещены предложения от владельцев квартир, которые не против заселить отдыхающих даже на несколько ночей.

Если же, планируете снять жилье в кондоминимуме в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше прийти в комплекс самостоятельно и договориться с представителем напрямую. 

Кондоминимумы «раскинуты» по всем районам города – на любой вкус, пожелания и кошелек

Что немаловажно, свободные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и достойной экономией на агентских процентах. . Снять жилье в Паттайе за копейки? Легко – гестхаусы 

Снять жилье в Паттайе за копейки? Легко – гестхаусы 

Более бюджетный, и прямо скажем, скромный вариант размещения в стране улыбок. Гест – представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько номеров-комнат. Как правило, в гестхаусе проживает и сам хозяин площадей. Апартаменты больше напоминают койко-место с небольшим количеством мебели и удобствами. А что еще нужно экономному туристу? 

Владельцы гестхаусов не заморачиваются по поводу ремонта и дизайна интерьера. С чистотой в комнатах – тоже бывают проблемы. Вооружитесь тряпками и чистящими средствами. Выбирая гест – приготовьтесь к полному погружению в колорит страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно плохой вариант – рекомендуем вам посмотреть нашу, проверенную подборку. 

Если вы ищите действительно дешевое жилье в Паттайе – подобный «откатанный» вариант – прекрасная альтернатива дорогостоящим отелям и туристическим комплексам. Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Следует напомнить, аренда геста – «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риелторских фирм. Вы платите непосредственно только за номер. 

Как видите, снять жилье в Паттайе можно и без помощи сторонних организаций. Оба варианта любимы опытными туристами. Зачем переплачивать? 

Лучшие кондо в Паттайе на Джомтьене

Atlantis Condo

Один из самых больших, красивых и популярных кондоминиумов в Паттайе. Расположен на второй линии, до моря – 10 минут пешком. Огромный бассейн, сад, фитнес-центр, водные горки, пиратский корабль, зона детских развлечений – тут есть всё для комфортной жизни и отдыха.

• Много квартир на любой вкус ⇒• Апартаменты от 40 до 80 кв. метров ⇒• Несколько квартир, хозяева — тайцы ⇒• 5 квартир, можно заказать завтрак ⇒

Amazon Residence

Хороший кондоминиум, в котором мы месяц снимали квартиру. Построен в форме прямоугольника, в центре которого – бассейн-лагуна с садом. Рядом — наш любимый фруктовый рынок. До моря 15-20 минут пешком по дороге, почти не обремененной тротуарами, но есть трансфер.

• Квартиры с 1 и 2 спальнями ⇒• Три квартиры с разным видом ⇒• Несколько квартир с видом на бассейн ⇒• Несколько вариантов на разных этажах ⇒

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, который мы знаем не понаслышке. Здешний бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и т. д. Есть спортзал, водные горки. Особенно этот кондик любят туристы с детьми.

• Несколько квартир от русских собственников ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорого, вид на бассейн ⇒• Хороший выбор жилья, от дешевого до шикарного ⇒

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде с Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами – всё по законам жанра. Есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и для взрослых с бильярдом. Корпуса высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

• Несколько квартир, есть с видом на море ⇒• Апартаменты с 1 и 2 спальнями ⇒• Недорого, отзывы хорошие ⇒

Lumpini Park

Пока еще не полностью заселенный жилой комплекс через дорогу от пляжа Джомтьен, расположенный в спокойном месте в удалении от шумных улиц. Есть два бассейна, сауна, тренажерный зал, ресторанчик, массажные салоны и смотровая площадка с красивым видом на море и город.

• Квартира у русских хозяев, отзывы – супер ⇒• Небольшая квартира с мини-кухней ⇒

Как сэкономить на аренде жилья

1. Отдыхайте не в пиковый сезон.
2. Снимайте жилье на длительный срок: помесячная ставка за 6-месячный период будет ниже, чем за 3-месячный, а на годовой аренде можно сэкономить в 2 раза по сравнению с помесячной.
3. Не пользуйтесь услугами посредников.
4. Интересуйтесь у владельцев кафе, баров, прокатных фирм – не сдает ли в аренду жилье кто-нибудь из их знакомых. Съем через знакомых – самый выгодный съем.
5. Всегда торгуйтесь.

В целом снять жилье в Тайланде несложно. Даже в пиковый туристический сезон всегда имеется десяток вариантов, среди которых можно найти наиболее адекватный запросам и финансовому состоянию.

Почему не стоит долго раздумывать при аренде жилья

Почему не стоит долго раздумывать при аренде жилья

• У многих тайцев, предлагающих подходящие условия для проживания, есть постоянные клиенты, которые регулярно приезжают в страну и договариваются о заселении заранее. Это существенно влияет на количество предложений на рынке, особенно в сезон.
• Так как количество предложений уменьшается, многие туристы долго не думают и платят за жилье любую цену, причем без торгов. В результате может случиться так, что уже через час в дом, который понравился, кто-то вселился. А аналогичных предложений больше не будет. Придется выбирать квартиру либо с плохими условиями, либо с завышенной стоимостью. И тут уж ничего не поделаешь – жить где-то нужно.

И еще один момент: если дом понравился и его удалось арендовать, а с хозяином сложились хорошие отношения, при отъезде нужно обязательно обменяться контактами. Возможно, в будущем состоится еще одна поездка в Тайланд. Также можно порекомендовать жилье знакомым.

От чего зависит цена на аренду жилья в Тайланде

От чего зависит цена на аренду жилья в Тайланде

Это страна, в которой туристов много всегда. А если существует спрос, есть и предложения. В Тайланде действительно можно снять квартиру или дом практически в каждом населенном пункте. Это бизнес, который ведут владельцы квадратных метров в каждой стране, куда устремляются потоки туристов. Тайцы даже платят за это обязательный налоговый сбор. Вот только стоимость аренды не всегда соответствует условиям, которые предлагает владелец жилья.

Основополагающими при определении цены за квартиру или дом становятся такие факторы:

• Удаленность от моря. Понятно: чем ближе пляж, тем дороже будет стоить проживание в нем.
• Количество квадратных метров. Можно снять и небольшую комнату, и настоящую виллу с бассейном недалеко от моря. Правда, последний вариант встречается не так часто.
• Степень развития инфраструктуры: наличие поблизости магазинов, аптек и прочих мест, которые часто посещают иностранцы.
• Обустройство квартиры или дома: мебель, необходимая техника, доступ к интернету и т. п. Сюда же следует включить такие пункты, как частота смены постельного белья и уборки – если они включены в стоимость проживания.

В результате можно найти как бюджетный вариант – до 300 $, так и дома, за проживание в которых просят от 1000 $ за месяц. Самые дорогие варианты в сезон – 3000-4000 $, но даже они могут быть заняты. Есть также возможность снять комнату с койкой на одну ночь – это для тех, кто останавливается в населенном пункте проездом.