Недвижимость в Тайланде плюсы и минусы

Стоит ли ехать в Таиланд в этом году?

Мое мнение таково, что поехать в Таиланд однозначно стоит! Вам тут однозначно понравится, если от путешествия вы ждете:

• головокружительной экзотики;
• романтики со второй половинкой;
• захватывающих экскурсий;
• запоминающихся шоу;
• красочных фото;
• гастрономических впечатлений.

Таиланд – это страна, где отдыхать интересно и увлекательно, пляжи многочисленны, а развлечения для туристов не сравнимы, например, с Европой

Здесь все недостатки уходят на второй план, при соблюдении мер предосторожности о многих из них и вовсе можно забыть. Просто настройтесь на позитив и тогда путешествие точно принесет положительные эмоции!. Подобрать хорошие, недорогие туры вам помогут операторы:

Подобрать хорошие, недорогие туры вам помогут операторы:

• Cherehapa – сервис туристических страховок;
• Hotellook – бронирование отелей;
• Level.travel – пакетные туры;
• Travelata – пакетные туры;
• Tripster – экскурсии.

Во время путешествия очень удобно передвигаться по курорту на автомобиле.

К примеру, Мой Автопрокат предлагает своим клиентам автомобили различного класса по выгодным условиям. Все предоставляемые машины находятся в отличном состоянии. Если вы путешествуете с детьми,Если вы путешествуете с детьми, дополнительно у автопрокатчика можно запросить бустер, детское кресло и даже люльку.

Мои 7 МИНУСОВ жизни в Таиланде | Полезно знать до переезда

Чем я рискую, когда вкладываю деньги в недвижимость Таиланда?

Некоторые агентства убеждают клиентов, что при инвестициях в Таиланде нет никаких рисков, что их деньги защищены на 100%. Безусловно, это не так. Риски есть всегда. Как только у вас появляется имущество, возникает и вероятность его потерять.

Залог грамотных инвестиций – понимание существующих рисков и управление ими. Мы сняли видео на эту тему, смотрите и не стесняйтесь задавать вопросы.

Среди всех описанных рисков самый существенный – строительный

Перед сделкой крайне важно разобраться, кто стоит за проектом – крупная компания с международным капиталом или новая фирма с номинальным тайским директором. Какой опыт у застройщика? Есть ли у него ресурсы? Получены ли разрешения? Не инвестируйте за рубежом, пока не поймете, кто есть кто на местном рынке

Кроме того, всегда есть риск неправильно оценить сам проект, не разобраться со стратегией, поддаться влиянию маркетологов, которые умело жонглируют круглыми цифрами. Даже если вы уже нашли комплекс, который вам понравился, спросите – что о нём думают профессионалы, которые давно на этом рынке. Консультация экспертов точно лишней не будет.

Общие сведения

Начну с минусов, а их приличное количество. Тайланд на постоянное проживание не понравится тем, кто не любит высокую температуру, в некоторых регионах очень высокая влажность и жара на протяжении сезона с ноября по май. С марта по май становится и вовсе нечем дышать, люди стараются не появляться на солнце в это время уже начиная с 10 утра, а не только с 11.

Есть небольшой совет как обойти этот момент, конечно, в номерах и квартирах на этот период ставят кондиционеры, спастись от жары можно и под крышей ресторана, где есть кондиционер. Пешком в жару от пляжа уже особо не походишь, поэтому лучше сразу закладывать деньги на аренду автомобиля или скутера. Ходить на пляж стоит только рано утром до 10 утра и потом уже поздно вечером, тогда будет меньше вероятностей получить ожоги.

Для тех, кто переносит жару только до определенной отметки можно выбрать для проживания регионы чуть к северу от столицы, но тут уже, конечно, не будет таких видов и моря. Следует помнить, что кроме высокой температуры Таиланд славится и высокой влажностью воздуха в некоторые промежутки сезона, поэтому техника может даже покрываться плесенью, что не очень радужная новость для фотографов и обладателей дорогих ноутбуков.

Страдает в это время не только техника, но и одежда, после стирки она будет сушиться 2-3 дня. В некоторых кондиционерах присутствует специальный фильтр, который ссушивает воздух в таких ситуациях, но такие модели достаточно дорогие и не каждый постоялец их может себе позволить. А тем более представьте, как это скажется на стоимости за аренду, поскольку такие кондиционеры требуют постоянного ухода, да и часто включаются – появляется просто адский счет за электричество, который скорее всего по условиям аренды квартиры придется оплачивать именно вам.

Трудоустройство русских, живущих в Таиланде

Здесь все непросто. Иностранцев берут на работу, но возможности для них ограничены. Как правило, это сфера туристических услуг, где русским придется общаться с приехавшими на отдых соотечественниками.

Другой вариант – удаленная работа. Например, можно жить в Тайланде русскому человеку, при этом деньги зарабатывать в онлайн, на каких-то курсах, блогерстве, услугах. Как только появляется сфера, где приходится конкурировать в Таиланде с местными соискателями работы, трудоустроиться крайне проблематично.

Иммиграция в Таиланд // Переезд в Таиланд в 2022 // Мой опыт переезда и советы.

Минусы жизни в Тайланде

Туристам, отдыхающим в Таиланде, нравится солнечная погода. Но жить там круглый год означает, что придется столкнуться с экстремальной погодой, которая не всегда приятна. В Таиланде может быть очень жарко и влажно, а значит большую часть времени будет душно и некомфортно. На улицах Тайланда мы встречаем местных жителей в футболках с длинным рукавом, шляпах с широкими полями и даже в перчатках и нас это смешит, а на самом деле местные прячутся от солнца, которое может как наполнять здоровьем, нас, приезжих, так и убивать, тех кто живёт там постоянно, солнце может быть очень опасно, особенно для нас, людей более северных, помните об этом всегда, когда находитесь в жарких странах.

Сезон дождей в Таиланде гарантировано принесёт с собой плохую погоду и обильные осадки. Он чаще всего наблюдается в период с августа по октябрь. Вы застанете сильные ливни и грозы, которые затрудняют передвижение и обязательно нарушат ваши планы.

Стоимость жизни

Коммунальные услуги в Таиланде стоят существенно ниже, чем в Европе и России. К примеру, в таунхаусах вообще отсутствует плата за коммунальные услуги! Вывоз бытового мусора, обработка прилегающих зелёных насаждений от насекомых осуществляется за счёт муниципалитета, а перед своим домом хозяин подметает сам. Остаётся плата только за воду и электричество. Стоимость коммунальных услуг за двухкомнатные апартаменты на территории кондоминиума, где есть круглосуточная охрана, большой сад с травой и деревьями, которые надо постоянно стричь, штат садовников, 2-3 бассейна, штат уборщиц, подметающих территорию каждый день, обойдется в 3700 бат. Конечно, в эту стоимость входит и вывоз мусора, и офис с сотрудниками на ресепшене, обслуживание внешних инженерных сетей и лифтов, обслуживание бассейна и ремонт здания.

В Тайланде мы сталкиваемся с большими затратами на электричество в связи с использованием кондиционеров. Стоимость электричества в Тайланде прогрессивная, чем больше потребляешь, тем больше платишь. В пересчёте на рубли – это 6,5-7 рублей за кВт. В кондоминиумах стоимость электроэнергии может быть и выше, так как у кондоминиумов есть право делать наценку на стоимость электроэнергии, тоже самое касается и воды, в кондоминиуме месячный счет за воду на семью из 4-х человек может составлять до 1500 бат, а в отдельно стоящем таунхаусе 50 бат.

Таиланд для жизни: обзор рынка недвижимости и важные моменты

Обзор рынка недвижимости

Таиланд является привлекательной страной для инвестиций в недвижимость по многим показателям. Большинство ее регионов являются курортными зонами, куда съезжается ежегодно огромное число туристов для проведения отдыха или решения бизнес-вопросов. Разнообразие климатических зон находит своих отдыхающих, что влечет за собой постоянное развитие рынка недвижимости.

Таиланд известен всему миру стабильными экономическими показателями, а рост ВВП страны на 4-5 % ежегодно происходит без ощутимых скачков. Главный редактор агентства по недвижимости Prian.ru отметил:

Покупка объектов недвижимости на этапе постройки является самой популярной тенденцией в Таиланде. Вложив деньги вначале, недвижимость подорожает до 50 % на момент окончания строительства.

Почему Таиланд идеально подходит для вложения денег в недвижимость? Отметим главные аргументы:

• Относительно высокая стабильность валюты;
• Постоянно развивающаяся экономика страны;
• Круглогодичный наплыв туристов по сравнению с другими странами, которые зарабатывают только в сезон;
• Огромный приток денег благодаря обеспеченным китайским туристам, которые готовы выложить немало за качественный отдых. Близость Китая является главным преимуществом;
• Прогнозируемый рост числа объектов строительства.

Часто задаваемые вопросы
С какими проблемами я могу столкнуться во время покупки любого типа недвижимости? Необходимо быть внимательными, если вы имеете дело с застройщиками. Они могут предоставить вам привлекательные суммы дохода, который вы получите. Обязательно стоит рассчитать самостоятельно возможные выгоды и суммы расходов.

Покупка квартиры в Таиланде

Существует юридическая разница в оформлении недвижимости – это домов, земли и кондоминиумов (многоквартирные благоустроенные дома). По закону Таиланда, фаранг может купить квартиру в Таиланде на свое имя и на 100% он будет защищен законодательством и государством.

Кондоминиум в Таиланде – это современное здание, комплекс строений, высотой в несколько десятков этажей с ограниченным доступом посторонних лиц. В таком типе недвижимости сделано все так, чтобы жильцы чувствовали себя спокойно, комфортно и безопасно. Круглосуточная охрана, горничные и сервисные службы, работающие 24 часа в сутки, плюс возможность пользоваться дополнительными сервисами за минимальную плату.

Приобретая квартиру  в кондоминиуме Таиланда, вы покупаете пакет, который идет вместе с квартирой и оплачивается из коммунальных услуг:

• бесплатный паркинг;
• спортзал;
• бассейн;
• тропический сад.

Большой плюс, что в Таиланде нет налога на недвижимость, все, что вы платите за квартиру, это плата за обслуживание, которая как раз идет на покрытие этих расходов  парковки, охраны, бассейна, вывоза мусора и т.д.

Какие затраты на недвижимость существуют в Таиланде?

Ваши затраты на недвижимость напрямую зависят от выбранной формы собственности. Например, при покупке квартиры в кондоминиуме, иностранец не тратится на содержание фирмы, которая даже если и будет фиктивной, то все равно должна сдавать отчетность.

Еще из трат можно выделить – единичные выплаты налога на оформления и взноса в фонд подтопления (то есть вы будете застрахованы от потопа, которые, пусть и редко, но встречаются в Таиланде). В первом случае налог составить 0,1%, а во втором – 450 бат.

В принципе, содержания жилья обходится не дороже, чем в России. Размер коммунальных платежей разнится в зависимости от региона и удобств, которые предоставляет ваш жилой комплекс: охрана, бассейн, фитнесс-зал и т.п. Аналогично отелям, кондоминиумы тоже имеют звезды, которые показывает на уровень комфорта в жилом комплексе, от одного до пяти. Коммунальные платежи находятся в диапазоне от пятидесяти центов до доллара, в зависимости от региона. Холодная вода и электричество оплачивается по счетчику, тарифы везде разные. Горячего водоснабжения, как в России, в Таиланде нет. Воду греют тэны. Газа нет тоже, готовят здесь на электричество. В среднем семья из трех человек, регулярно пользующаяся душем и кондиционером, в месяц за холодную воду и электричество платит около полутора тысяч бат. Сумма, конечно, несколько больше, чем в России, но учтите, что в Таиланде не надо платить за отопление, а это значит, что в итоге получается все равно дешевле.

Минусы

• Недобросовестные риэлторы. Чтобы продать объект, тайские риэлторы пойдут на всё — они могут представляться кем угодно и говорить, что угодно, лишь бы заключить сделку. Конечно, не все риэлторы такие, но стоит внимательно относиться к человеку, который показывает варианты квартир и апартаментов.
• Долгая и невыгодная перепродажа. Если недвижимость покупается для дальнейшей перепродажи, то это процесс долгий и, в большинстве случаев, невыгодный. Жильё в Таиланде падает в цене (хотя риэлторы говорят обратное), и вряд ли получится продать его дороже, чем купить.
• Долгий простой объекта. Если планируется сдавать жильё в аренду, то это тоже не так легко — необходимо помещать объявления на сайтах и газетах, искать арендаторов. В Таиланде огромное количество вариантов жилья, и из-за этого есть риск долгого простоя купленной недвижимости. Это несёт за собой убытки, а если придётся продать квартиру из-за невыгодности, то и это сделать не так просто.
• Что касается сдачи недвижимости в аренду по договору с управляющей компанией: собственник подписывает договор сроком на 3-5 лет, и после этого жильё переходит в управление компании. Компания занимается поиском арендаторов, счетами и др., что освобождает собственника от дополнительных забот. При этом, сам собственник имеет право жить в квартире 30-45 дней в году и не больше и только не в пик сезона (когда цены на жильё самые высокие). Доход от арендной программы фиксированный — 7-8% годовых от стоимости недвижимости, они поступают на счёт владельца квартиры. Как видно, у данного варианта есть не только плюсы (не нужно оплачивать ЖКХ, заниматься поиском клиентов, следить за состоянием жилья), но и минусы (невозможность жить в квартире в пиковый сезон и более 45 дней в году, небольшой доход).
• Невозможность взятия ипотеки. Иностранцы не могут купить тайское жильё в ипотеку — таковы законы государства. Поэтому, чтобы приобрести там жилой объект, придётся накопить средств или брать кредит в собственной стране.
• Покупка жилья не даёт права получения гражданства. Не нужно рассчитывать на получение тайского гражданства после покупки жилого объекта там. Жить в стране после этого можно, но условия получения тайского гражданства очень сложные и покупка квартиры не является одним из условий.

Минусы отдыха в Таиланде, которые расстраивают

Когда я впервые полетел в Таиланд, эта страна очаровала буйством красок и зелени, достопримечательностями, религиозными объектами и очень хорошей кухней. Минусы тут, правда, тоже были, как и везде, но я старался их не замечать. Сейчас же, когда за плечами уже несколько путешествий в эти края, могу с уверенностью выделить несколько ощутимых недостатков Таиланда:

1. Долгий перелет – время в пути составляет более 9 часов, довольно трудно, если летишь впервые или пользуешься эконом-классом. Для детей дорога может стать настоящим испытанием;
2. Воровство в отелях – хотя тайцы это гостеприимный и улыбчивый народ, они не прочь утащить все, что плохо лежит, поэтому можно остаться на отдыхе без денег;
3. Обман – в Таиланде немало отелей, которые на фото выглядят красиво, а по факту оказываются чуть ли не кошмаром. Насекомые в номерах, отсутствие инфраструктуры, удаленность от моря – не полный перечень сюрпризов, которые станут известны после заселения;
4. Законы – по незнанию можно нарушить какой-нибудь нелепый запрет и попасть за решетку. Например, одну нашу соотечественницу посадили в тюрьму за отказ снять обувь при входе в храм – штрафом обычно отделаться не удается, законодательство тут суровое;
5. Еда и вода – пить воду из под крана категорически запрещено, а при покупке продуктов на улице нужно следить за ее свежестью, иначе проблемы с желудком обеспечены.

Что еще может расстроить в Таиланде? Несколько лет назад я ездил сюда за уединенным отдыхом, так как направление было не столь популярно у туристов. Сейчас ситуация изменилась: большинство пляжей в пик сезона переполнено, очереди внушительны, а цены заметно увеличились.

Плюсы жизни в Тайланде

Одна из причин по которой россияне уезжают в Таиланд – это экзотические виды. Очевидное преимуществ жизни там – удивительные пейзажи по всей стране. Здесь огромное разнообразие ландшафтов, от прекрасных песчаных пляжей до высоких гор и зеленых джунглей. Города сочетают традиционную и современную архитектуру. Во многих из них есть шумные, красочные рынки и великолепные сады. Приятные ощущения от лицезрения этого украшают и дополняют жизнь русских в Таиланде.

Большинство людей в Таиланде дружелюбны и будут рады предложить помощь тому, кто в ней нуждается. Это полезно для тех, кто только что переехал на новое место, особенно, когда требуется помощь, чтобы сориентироваться или изучить местный этикет.

Мультикультурное сообщество

Благодаря тому, что Таиланд является популярным туристическим направлением, он привлекает мигрантов со всего мира, желающих воспользоваться бизнес-возможностями этой страны. Среди них несложно найти мигрантов-соотечественников, которые ищут новых друзей и приобретают опыт, привыкая к жизни в новой стране. В Таиланде множество клубов и мероприятий для приезжих, что позволяет легко познакомиться с новыми людьми.

Тайская кухня

Давно известно, что тайская кухня является одной из самых популярных кухонь в мире. Визитная карточка тайской кухни — это суп Том Ям, виртуозно сочетающий в себе сладкий, острый, соленый и кислый вкусы или, например, знаменитый Пад Тай, особенно вкусный и роскошный с креветками. Что интересно, для самих тайцев более популярны или скорее, привычны, как для нас борщ или котлеты, такие блюда как Пад Ка Прао – это фарш свиной или говяжий, жареный с травкой, которая называется Ка Прао и всем известная суп-лапша Куай Тьяо, которая продаётся в кафешках через каждые 200 метров.

Большинство блюд включают натуральные ингредиенты с большим количеством овощей, полезных для здоровья. Это страна, где вегетарианцам большинство ресторанов предлагают разнообразные блюда из овощей. Некоторые тайские блюда могут быть очень острыми, поэтому россиян и других иностранцев обычно спрашивают перед приготовлением блюда «спайси о нот спайси?».

Разнообразие занятий

Таиланд предлагает много возможностей весело провести время и познакомиться с местной культурой. Некоторые города славятся своей бурной ночной жизнью, бары и пляжные вечеринки открыты до поздней ночи. 

В Тайланде проводится и масса культурных мероприятий, можно посетить художественные галереи и буддийские храмы, мероприятия на открытом воздухе, походы, дайвинг. А постоянно проживая в этой стране, вы можете посетить все эти развлечения со скидкой в ​​несезон, когда нет туристов.

Ежегодно Таиланд празднует много своих тайских, очень красивых праздников, таких как Сонгкран — тайский Новый год или, например, Лой Кратонг, когда у водоёма на воду спускают корзинки, украшенные букетами цветов, а в небо запускают фонарики со горящими свечками, всё это сопровождается выступлением музыкантов и танцоров, исполняющих народные танцы.

Цены на одежду

Цены на одежду в Тайланде очень низкие. Ее рекомендуется покупать на рынках, которых в Паттайе, на Пхукете и в других туристических городах предостаточно. Футболку и шорты вы можете купить за 150-200 бат. Шлепки и сланцы стоят 200-250 бат.

Еще одним важным моментом является то, что теплая одежда вам просто не будет нужна в Тайланде, так как круглый год в стране температура больше 20 градусов по Цельсию.

Джинсы можно купить за 600-700 бат, их вам хватит на очень долгое время.

Стоимость экскурсии напрямую зависит от места, где она проводится.

Экскурсия на слонах по джунглям Таиланда

Наибольшей популярностью в 2016-2017 годах пользуется выезд на Симиланские острова. Такая экскурсия будет стоить 2200–2300 бат. Гордостью Таиланда являются храмы с многовековой историей. Вход в храм стоит 50 бат.

Стоит ли покупать?

Покупка тайской недвижимости — вопрос сложный. Покупать жильё там стоит при условии, что жить в нём планируется постоянно или большую часть года. Но стоит помнить, что ежемесячные сборы на развитие и обслуживание жилого комплекса и оплата ЖКХ там довольно дорогие. Зато страховка необязательная и совсем недорогая — около 800-1000 бат в месяц (примерно 2000 руб).

Если покупка недвижимости в Таиланде рассматривается как инструмент для инвестиций, то лучше сделать это в другом месте. Доход с этого нелишний, но не огромный, к тому же из суммы аренды необходимо вычитать ежемесячные сборы. Квартира может месяцами стоять пустая, а продать её без потерь будет почти невозможно. Поэтому вывод: покупать тайскую недвижимость стоит только для личного пользования и постоянного проживания.

Паттайя

Ввиду мутности вод, огромного количества купальщиков и просто дискомфортной атмосферы на здешних пляжах, я предпочитаю бассейны. Благо, что здесь, в отличие, к примеру, от Турции, я могу практически беспрепятственно проникать на территории бассейнов, расположенных в отелях и кондоминиумах.

Пример рекламы по продажам квартир

Меня в большей степени интересует транспортное сообщение тук-туков и их направления, проходящие в непосредственной близости от места, где я живу. Не имея своего средства передвижения, возможность доехать в любой конец города за 10 бат играет немаловажную роль. В идеале иметь в наличии скутер, но поскольку каждый день передвигаться мне ни к чему, то тратиться на его приобретение и содержание пока не вижу смысла.

Итак, если вы задумали обзавестись недвижимостью в Таиланде, то я бы покупал квартиру не дороже 1 500 000 бат. Это относится к тем, кто не имеет безграничных запасов средств, так как категория граждан, располагающих излишками средств, думаю, и без моих советов при помощи специально обученных людей прикупит себе все, что захочет, и где угодно. В этом я давно уже убедился на примере многочисленных знакомых.

Например, некое знакомое семейство из числа приехавших и оставшихся пожить гостей из соседних дружественных нам республик бывшего Союза владеет каким-то количеством гектаров земли в городе Всеволожске. Гектары эти огорожены забором, похожим на кремлевскую стену, и усыпаны постройками, по своему виду напоминающими мне, что, кто много будет работать, тот сможет жить в таких домах. Решив отдать своих отпрысков в питерскую школу, как-то поинтересовались у меня, как им поступить в этом случае. На что получили ответ, что для этого надо иметь городскую прописку по месту обучения. Их решение поразило логичностью и простотой: сейчас прикупим квартиры в Санкт-Петербурге тождественно количеству детей, нуждающихся в обучении, и все дела. Железобетонный аргумент! Потому-то я и не вижу смысла рассказывать что-то об элитной недвижимости.

Чем больше строение, тем дороже квартиры

Так вот, своя квартира – это, конечно, замечательно. Но, по моему мнению, это подходит только тем, кто твердо решил переехать на постоянное место жительства в Таиланд. В статье про недвижимость в Таиланде автор доходчиво осветил порядок оформления и прочие аспекты покупки недвижимости. Я лишь, с его позволения хотел, бы немного дополнить его материал и высказать свои мысли по этому вопросу.

Со слов моих знакомых, имеющих здесь квартиры, могу сделать вывод что купить дорогую квартиру, хоть и на первой стадии постройки, а потом ее с выгодой при надобности продать, представляется мне делом, мягко говоря, проблематичным. Потому как количество новостроек на сегодня в городе более, чем велик.

Несколько приятелей, купивших здесь квартиры различной стоимости и позднее пытавшиеся их продать, были разочарованы в предлагаемых им суммах. Последние были процентов на 30 меньше, чем стоили квартиры при покупке.

Одно из альтернативных решений — купить жилье, а при надобности его сдавать — тоже имеет ряд нюансов. Я очень скептически отношусь к задумке, приобретя квартиру, проживать в ней, к примеру, несколько месяцев в году, а остальное время через агентство или своими силами получать дивиденды с аренды оной. Огромное количество самых разных квартир в Паттайе простаивает целыми месяцами, пустуя. И если при правильном удачном подходе их можно периодически сдавать, то уж о том что бы возместить часть вложенных средств, сугубо по моему мнению, не представляется возможным. Стоит учитывать, что процент людей, посещающих страну не по туристической путевке,  отнюдь не такой большой на самом деле. Чтобы арендовать в Паттайе жилье разного класса и стоимости, даже в высокий сезон не требуется больших усилий, потому как предложений более, чем достаточно.

Аренда такого дома с общим бассейном 60000 бат в месяц

На днях на стенде объявлений около магазина, нашел пару вариантов о сдаче целых домов. Сдается домик в пригороде Паттайи достаточно большой, всего за 7000 бат в месяц, а на длительный срок сумма может быть подкорректирована. При наличии авто или скутера, вариант очень даже неплохой. В год выходит без торга 84 тысячи, то есть на сумму 80000 можно прожить 10 лет, с возможностью не обременяя себя привязанностью к месту при необходимости с легкостью сменить место дислокации.

Исходя из этого, делаю вывод, что дорогое жилье приобретать я бы не советовал.

Плюсы покупки

Какие же плюсы есть у покупки жилого объекта в Таиланде?

• Собственное жильё за границей и у моря. Если покупатель часто приезжает на отдых в Таиланд, то ему всегда будет где остановиться — в собственной квартире. Не нужно тратить время на поиск жилья, аренду и т.п.
• Возможность сдачи в аренду. Жилой объект можно сдавать в аренду и получать с этого хороший доход. Если планируется сдавать в аренду квартиру, то имеет смысл подписать договор с управляющей компанией, чтобы они следили за состоянием квартиры, оплачивали ЖКХ и налоги. Но у данного варианта есть минусы (описаны ниже).
• Относительно невысокая стоимость. По сравнению с недвижимостью в Москве и других крупных городах, тайская отличается невысокой стоимостью. К примеру, апартаменты площадью 20-30 кв. м. в современном жилом комплексе с ремонтом и всей мебелью (в Таиланде они называются кондоминиумы) обойдутся в 2-2,5 млн. рублей. При этом дом будет оснащён лифтами, консьержем, бассейном и собственным фитнес-центром на территории. В квартире будут проведены Интернет и кабельное телевидение, которые чаще всего сразу входят в стоимость обслуживания жилого комплекса.
• Нет ограничений для покупки. Чтобы купить недвижимость в Таиланде, необязательно быть гражданином этой страны. Одно из главных условий для покупки — оплатить сделку можно деньгами, привезёнными из-за границы или перевести их с банковского счёта, открытого в любой стране, кроме Таиланда.
• Небольшое количество налогов. В Таиланде не предусмотрен налог на владение недвижимостью. Но предусмотрены: земельный налог, налог на развитие земли. Также платить налог придётся единовременно только при покупке жилья или при использовании его в коммерческих целях.

Сколько стоит жизнь

Переехавшие на ПМЖ в Таиланд русские уверяют, что прожиточный минимум, без развлечений, экскурсий и других дополнительных расходов здесь составляет 15 000 бат (30 000 рублей). В эту сумму входят:

• Аренда жилья. К примеру, небольшую студию со всеми удобствами и площадью от 20 м² можно снять от 4 500 бат (9 200 рублей).
• Интернет — 300 бат (600 рублей в месяц).
• Коммунальные услуги — от 1 000 бат (от 2 000 рублей).
• Траты на еду — от 5 000 бат (10 000 рублей) на человека в месяц без ресторанов и кафе.

Средняя стоимость бензина в Таиланде — от 36 бат (73 рубля). Самый популярный способ передвижения — мотобайки. Это очень экономичный и практичный вариант, доступный даже для тех, кто находится в режиме экономии. Арендовать байк можно быстро и без проблем: точки проката находятся буквально на каждом шагу. Цена аренды — 150-200 бат (300-400 рублей) за целый день.