Сдавать квартиру и жить в Тайланде

Финансовая сторона аренды жилого дома

Финансовая сторона вопроса при аренде дома в Таиланде, точнее её конечный результат во многом зависит от того, как тщательно вы подойдёте к её решению и выясните все нюансы оплаты. Она напрямую зависит от суммы аренды, страхового депозита и дополнительных платежей.

Страховой депозит за проживание

Оговаривайте сумму депозита и условия возврата до подписания договора аренды. Когда будете читать договор, проверьте, что слова не расходятся с тем, что написано на бумаге.

Стандартно страховой депозит берут в размере месячной арендной платы и возвращают по истечении срока аренды, если состояние дома и имущества сохранилось в том же виде, в каком было передано вам.

Депозит может быть как больше, так и меньше суммы ежемесячного платежа. Это зависит от состояния дома и стоимости имущества в нем. Если вы нашли дом через агентство, будьте готовы к тому, что депозит обязательно будет.

Если вы нашли дом самостоятельно, то могут быть варианты, как договоритесь. Можно торговаться и сбивать сумму депозита вдвое, все зависит от конкретной ситуации. Депозит в договоре называется the holding deposit, что дословно переводится как «предоплата». На пунктах договора я остановлюсь подробнее ниже.

Дополнительные платежи при проживании

Помимо основной ежемесячной оплаты за аренду дома, с вас могут брать дополнительную оплату. Как правило, к таким видам платежей относятся:

Обязательная оплата электроэнергии по счетчикам, вода (может и входить в стоимость месячной аренды);
Работы садовника (могут как входить в общую сумму, так и быть выделенными отдельно, если есть, например, большой сад);
Обслуживание бассейна (если есть бассейн).

Все дополнительные платежи нужно оговорить заранее и уточнить, сколько бат будет за юнит по счетчику за электричество и воду.

Цены на электричество могут сильно отличаться, так как услуги оказывают как государственные, так и негосударственные фирмы.

Если вы собираетесь арендовать большой дом с бассейном и использовать весь день кондиционеры, то сумма может набежать приличная. Нужно уточнить, сколько примерно выходит за электричество за этот конкретный дом и, желательно, попросить показать предыдущие счета.

Вы должны знать, к чему быть готовым и заложить дополнительные деньги из бюджета на эту статью расходов, электричество в Тае не дешевое.

Магазины рядом

От моего кондоминиума: Пешком пару минут до магазина 7 eleven, на байке — 20 секунд. По пути к магазину есть местная кафешка, где можно взять большую порцию жаренного риса или макорон с овощами за 50 бат (88 руб). Можно поест там, можно взять с собой. В этих местых забегаловках так вкусно готовят жаренный рис и лапшу с овощами и яйцом, что я только этой едой в основном и питаюсь. Плюс фрукты конено же. Так что самому можно не готовить))

Там же неподалку есть отель, где можно снять жилье посуточно. В сутки 500 бат (885 р.) Вполне нормальная большая комната с кондиционером и теликом. Все почти как у меня в кондо, но без кухни естественно. Если вдруг к Вам приехали гости на несколько дней, то их можно, к примеру, поселить туда .

Тут же начинается рынок. Если проехать чуть левее, то есть магазин Super Cheap, где можно затариваться не только фруктами, овощами, продуктами, крупами, лапшой, маслами и всем самым необходимым, но там еще можно и купить посуду, кухонную утварь и все что нужно для дома и быта по самым низким ценам.

Проехав еще несколько сотен метров есть очень популярный гипермаркет Tesco (это как наш мини-ашан ).

Очевидные минусы в приобретении собственной недвижимости

Что это я всё о плюсах и о плюсах. А есть ли минусы в приобретении собственной недвижимости Конечно есть. Сколько угодно. Давайте и их рассмотрим прямо сейчас.

Мы будем привязаны к одному конкретному месту. А вдруг поедем в путешествие и нам понравится на каком-нибудь Бали или в Индии еще больше, чем в Таиланде? Или какое-то место в том же Тае понравится больше? Продавать дом и покупать другой?
Сейчас законы для иностранцев довольно лояльны, но старый добрый Король почил, и кто знает, как изменится Таиланд с со временем, насколько сложно будет получать длительные визы? При этом недвижимость никаких особых прав и послаблений для получения виз не дает;
Помимо изменений законов, может измениться и сама страна. И она изменится — и вряд ли в лучшую сторону. Во-первых, сколько мусора производят тайцы. Они используют тонны пластика, все засовывают в пакетики, а потом еще в пакетики, об экологии не особо задумываются. Во-вторых, сколько вокруг фарангов и туристов. Есть реальный шанс, что через несколько лет в Таиланде будет слишком многолюдно, дорого и грязно;
Если говорить о конкретном месте — ну правда, что тут такого крутого? Ну бассейн. Ну море рядом, но в нем толком не искупаешься, потому что мелко и грязно (плавает масло от лодок, фи), а песок больше похож на грязь в болоте, чем на белую муку. Поселок считается дорогим, поэтому все услуги вокруг — тоже не дешевые, тот же массаж — 300 бат (в прошлом году в Хуахине мы брали за эту сумму два часа массажа). Без машины тут не выжить, ездили в Хуахин на байке — 80 км туда-обратно — отходили потом два дня. А машина — это еще плюс миллиона полтора-два…

А я не рассматриваю Таиланд как страну для постоянного длительного проживания. Хоть мне и нравится зимовать в Азии, мне все же ближе европейская культура и менталитет.

Будем считать, что на время я лично успокоила внутренний голос, который требует купить тут домик и никуда больше не уезжать, потому что тепло, хорошо и бассейн под боком. Ну а вы, конечно, делайте свой выбор сами.

Цены на аренду жилья на Пхукете

На острове можно найти жилье всех видов и категорий: скромные бюджетные комнаты (200-300 THB в сутки), стандартные студии в кондо, лакшери виллы и так далее. Средняя цена за хорошую чистую комнату без кухни — 500-700 бат, в зависимости от района. В эту стоимость должна быть включена уборка, вода и электричество. Если вы оплачиваете посуточно, то цена аренды жилья должна быть сформирована по принципу «все включено». Вас, как гостя, не должны озадачивать дополнительными расходами сверх обозначенной цены. Если речь идет о длительной аренде (месяц и более), то как правило, вода и электричество оплачиваются отдельно в соответствии с фактическими расходами. Стандартная студия в кондо в районе Кату или Чалонг стоит приблизительно 10 — 15 тысяч бат, без коммунальных расходов, в месяц. В отдаленных от западных пляжей районах, типа Пхукет Тауна, цена будет ощутимо ниже.

Происхождение слова кондоминиум

Кондоминиум (лат. con «вместе» + dominium «владение») — совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом. Понятие «кондоминиум» получило большое распространение в ряде государств.

Кстати, насколько я знаю, по рассказам разных блогеров, квартиры в кондоминиумах можно не только снимать в аренду, но и покупать их в личную собственность. Чтобы жить самому или чтобы сдавать ее в аренду, когда Вы ей не пользуетесь. Можно договориться с хозяевами кондо, что Вашу квартиру будут сдавать сотрудники ресепшена так же, как и все другие квартиры за не большой процент. Будут также осуществлять уборку, и даже небольшой ремонт.

Хорошего солнечного настроения!

Какое жилье можно снять на Пхукете

Отели и гестхаусы

Самым массовым видом жилья в аренду на Пхукете являются отели. Уровень может быть разный, но их объединяет один фактор — это наличие ресепшена. На Пхукете есть очень дорогие отели премиум сегмента, а есть варианты и попроще: две, три или одна звезда. Все, что не имеет звезд, называется гестхаусами. Как правило в таком типе жилья нет кухни, да и зачем она нужна вам, если вы приехали отдыхать на море на пару недель? Отели и гестхаусы, на мой взгляд, не подходят для длительного размещения. Многие отели расположены в живописных, тихих местах, при них может быть спортзал и бассейн. Отели лучше искать через сервис Ostrovok.ru. Это самый надежный поисковик с реальными отзывами пользователей.

Отдельный дом или вилла

На Пхукете можно арендовать отдельный дом. Уровень также может быть разный. Все, что имеет бассейн или претензию на лакшери сегмент, может называться виллой. На Пхукете есть несколько крупных коттеджных поселков с типовыми таунхаусами, многие тайцы сдают жилье там. Есть отдельно стоящие дома в не туристических тихих местах. В целом жилье на Пхукете, которое сдается через интернет сервисы, как правило производит хорошее впечатление. Тайцы знают, что такое чистота и комфорт, не в пример индусам.

Многие хорошие виллы расположены в тихих района Пхукета: Най Харн и Най Тон.

Квартира в кондо

Очень популярным типом жилья среди долгожителей является кондоминиум — многоквартирный дом. Кондо — это фишка Таиланда, которой нет, например среди предложений по аренде жилья на Бали. Квартиры в таком доме представляют собой небольшие комфортные студии 33-35 м2 (может быть и больше). Небольшая гостиная, совмещенная с кухней и отдельная комната, в которой находится спальня.

Аренда кондо на Пхукете

В таком кондо может быть и бассейн и небольшой спортзал и общие зоны: вестибюль, чилаут, библиотека, детская. Арендовать квартиру в кондо проще всего через сервис типа Airbnb.com. В зависимости от района, цена может колебаться, но средняя цена за аренду квартиры в кондо 10-15 тысяч бат в месяц без электричества и воды.

Если вы ищете квартиру в кондо на месяц и более, то лучшим вариантом будет поискать жилье через сервис Airbnb. В этом сервисе жилье сдают частные лица и как правило собственники. Перед тем, как забронировать жилье там, вы можете задать все необходимые вопросы владельцу. Также можно торговаться и сбивать цену.

Взаимосвязь сезона и цен на жилье

О том, что она существует, знает каждый турист. Тайланд не исключение. Самое удобное в финансовом плане время для поездки в эту страну – сезон дождей. Количество туристов в летние и первые осенние месяцы здесь резко сокращается, и жилье можно снять в 2-3 раза дешевле, чем в пик сезона. Этим пользуются многие туристы, планирующие надолго задержаться в Тайланде. Вот несколько важных моментов:

Те, кто хочет провести зиму в этой стране, приезжают в конце октября – в это время еще сохраняются «сладкие» летние цены – и снимают хорошую квартиру или добротный дом на несколько месяцев вперед. Со временем стоимость уже арендованного жилья не увеличивается, а потому они значительно экономят.
Тем, кто впервые едет отдыхать в Тайланд и планирует искать жилье самостоятельно, лучше отправляться в страну до начала или в самом начале сезона. Позже самостоятельно снять хорошую квартиру по приемлемой цене будет не так просто или даже невозможно.

Вообще, тайцы охотнее сдают жилье на длительный срок и делают в этом случае приличную скидку. Это тоже нужно учитывать.

Цены на аренду домов и как подешевле арендовать

Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес. Дома с двумя спальнями стоят в районе 15000-20000 бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной машины, ремонт), сезона, и от количества месяцев, на которые вы хотите снимать. А некоторые дома вообще не сдаются на короткий срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30 тыс бат, то поиски значительно упростятся.

Аренда дома на Пхукете – прайс

Отсюда главный вывод — хотите снимать дешевле, делайте это не в сезон и на срок от полугода. Например, аренда дома на Пхукете дешевле, начиная с апреля, и закачивая октябрем.

Видел очень вкусные ценники на дома, которые сдаются на срок от года. Например, за 10000 бат можно было снять очень неплохие дома. Если их снимать на месяц, цена повышалась чуть ли не вдвое.

Вот фотографии и цены 4-х бюджетных домов из тех, что мы объехали, когда искали свой дом. По ним можно получить примерное представление о том, что вы получаете за те деньги, о которых я говорил выше (так скажем, нижняя ценовая категория). Если вдруг заинтересовало чего, то они на карте у меня все отмечены.

Дом за 14000 бат с тремя комнатамиДом за 14000 бат с тремя комнатамиДом за 9000 бат с двумя комнатамиДом за 9000 бат с двумя комнатамиДом за 12000 бат с тремя комнатамиДом за 12000 бат с тремя комнатамиДом за 8000 бат с тремя комнатамиДом за 8000 бат с тремя комнатами

Подробности и нюансы договора аренды

Договор аренды называется «House Rental Agreement», но также его могут называть просто «контракт» или «House Rental Contract».

Договор должен быть составлен на двух языках: тайском и английском. Давайте разберемся, какие пункты должны быть обязательно в договоре, а также посмотрим, как пишутся на английском некоторые термины, которые могут понадобиться для понимания.

1. Адрес местонахождения дома

Пишут на лицевой стороне или в самом начале в первых пунктах договора

Обратите внимание, что названия поселка в адресе может не быть. Можно заранее найти правильный адрес дома по google карте и потом сверить с тем, который написан в договоре

Адрес будет написан так: House located no.

ФИО обоих сторон, паспортные данные, можно приложить скан паспорта.

Lessor – арендодатель

Lessee – арендатор

4. Дополнительные платежи

Дополнительные платежи не входящие в основную сумму могут занимать значительную часть в общем объёме. Например, в договоре может быть написана такая фраза:

Это значит, что дополнительно вы оплачиваете счета за свет и воду. Далее должны быть вписаны тарифы. Например:

Что соответственно означает оплату в сумме 5 бат за единицу измерения электричества (киловатт) и 15 бат за единицу измерения воду (кубометр)

5. Сумма аренды в месяц и страховой депозит

Если с общей суммой все понятно, то по депозиту может быть написано много нюансов. Арендодатель, прежде всего, хочет обезопасить себя, поэтому договор может быть составлен таким образом, что «шаг вправо, шаг влево» и вы лишаетесь депозита.

Читайте этот пункт внимательнее, при каких случаях арендодатель может удержать какую-либо сумму из страхового депозита…

В стандартном договоре будет написано, что он вправе это сделать при повреждении и порче имущества, а также, при условии, что арендатор нарушил сроки договора. То есть, попросту говоря, свалил раньше срока. Это, как правило, прописывается во всех договорах.

Что означает следующее: в случае, если арендатор съезжает до окончания срока соглашения, арендодатель в качестве неустойки удерживает сумму депозита.

Также там может быть о том, что удержание из депозита происходит, если вы не заплатили по счетам за свет и воду.

6. Финальная уборка

В Таиланде принято, что финальную уборку оплачивает арендатор. В договоре может быть такая фраза:

1000 бат – это нормальная цена за уборку двух-трех комнатного дома.

7. Что еще может быть написано в договоре аренды дома

В договоре также может быть указано, что арендатор обязуется соблюдать чистоту, не мешать соседям, о возникающих проблемах сразу сообщать арендодателю. Арендодатель может проверять состояние дома, но не чаще, чем, например, раз в месяц.

8. Payment Voucher или официальная расписка

Это уже не договор, но вполне официальный документ. Первая расписка (Payment Voucher), которую вы возьмете, должна содержать две суммы: оплату за первый месяц и страховой депозит.

Так как в ней будет расписываться арендодатель, рекомендую сюда же вписать показания счетчиков и другие договоренности. Например, вода и садовник для вас бесплатно, так и пишем: water (free), garden (free). Сумма за страховой депозит должна быть выделена отдельно и указано, что это, например: deposit (15,000).

На что нужно обратить внимание при осмотре жилья

Тайланд – страна с особым климатом, а потому есть детали, которые ни в коем случае нельзя игнорировать. Вот примерный план переговоров с владельцем квадратных метров:

Если в планах самостоятельное приготовление пищи, нужно уточнить не только то, есть ли в жилье кухня, но и чем она оборудована. Часто в квартире или в доме, предназначенном под сдачу, ставят только микроволновку. А если нет плиты, с готовкой точно возникнут проблемы.
Обязательно нужно уточнить, какая посуда есть на кухне, чтобы не пришлось потом покупать кастрюльку или чайник. Это же касается стиральной машины, ванны или душа. Желателен и кондиционер – без него в Тайланде будет тяжело.
Важный момент, особенно в квартирах, – наличие водонагревателя.
При осмотре нужно внимательно проверить все углы, полки в шкафах. Из-за сырого климата в жилых помещениях часто появляются плесень и неприятный запах. Это чревато, как минимум, двумя последствиями. Плесень опасна для здоровья. Одежда моментально впитывает запах сырости, и избавиться от него потом вряд ли удастся.
Осмотр также поможет выявить муравьев, тараканов и прочих насекомых, которые быстро размножаются в подобном климате

Мало кому нравится подобное соседство в принципе, не говоря уже о гигиене.
Много неприятностей в Тайланде доставляют летающие насекомые, а потому на окнах и дверях должны быть москитные сетки.
Необходимо обратить внимание и на окрестности. Нужно обязательно обойти жилище, чтобы убедиться, что поблизости нет болотистых мест, громкой стройки и т

п. объектов.

Двум вопросам стоит уделить особое внимание. Это оплата коммунальных услуг и интернет

За воду и электроэнергию придется платить, скорее всего, дополнительно. Необходимо заранее поинтересоваться тарифами в Тайланде, так как владельцы жилья очень любят завышать их стоимость в несколько раз. Хотя играет роль и расположение жилья: в крупном городе или в провинции, вдали от моря или у самого побережья.

Без интернета не обойтись людям, которые работают дистанционно или должны быть всегда на связи. Бывает, что интернета в доме нет, но хозяин клятвенно заверяет, что проведет его сразу же, как только жилец заселится. Но, получив предоплату, сразу же об этом забывает. Если без интернета действительно не обойтись, нужно сразу искать жилье, куда он проведен. Но и этого мало. Необходимо заранее проверить скорость – очень часто в Тайланде она оставляет желать лучшего.

Какие гарантии существуют для собственников недвижимости?

В интернете давно муссируется информация о том, что всем в Таиланде владеет король. При желании этой венценосной особы любой дом может быть снесен или отобран у владельца. Разумеется, это все несколько утрировано. Король в Таиланде – высший человек, без сомнений. Недаром же за порчу его портретов и изображений полагается административная, а иногда даже и уголовная ответственность, но в тоже время Таиланд – светская развитая страна, где государство не позволяет себе творить всякий беспредел. Непопулярные решения власти способны отпугнуть инвесторов, этого больше всего боятся тайские чиновники, поскольку львиная доля доходов страны приходится на привлеченный капитал, в виде туристов и иностранных инвестиций.

Если вы купите в Таиланде недвижимость, например кондоминимум, то будете владеть 49 его процентами. Остальное остается за королем. Подобная практика видится данью традициям. В Англии, например, сохранили институт королевства, но он носит скорее архаичный и музейный характер, чем реальную силу. Тоже самое и с таиландским королем. Как только вы приобретете в собственность недвижимость, вам сразу дадут документ на право собственности (Chanote Deed) и свидетельство на жилплощадь (Tabien Baan). Эти документы будут полностью подтверждать ваше полное право на имущество. Если же вы приобретаете коммерческую недвижимость, например, ресторан или офисный центр, то это имущество надо оформлять на компанию, которую стоит предварительно организовать. Несмотря на то, что по местным законом вы сможете владеть только 49 % акций, а остальные 51% придутся на тайцев, привлеченных вами в дело, вам будет выдана, так называемая «Золотая акция». Она дает право на решающий голос при принятии любых решений. То есть де-юре контрольный пакет будет не у вас, а де-факто владельцем будете вы. Кроме этого существует практика, когда с тайских партнеров берется отказ от претензий на имущество компании. Этот документ полностью защитит вас от всяких попыток махинаций и манипулирования со стороны партнеров

Нельзя не уделить внимание еще одному правовому инструменту тайского законодательства Usufruct. Напрямую этот термин на русский язык не переводится, в великом и могучем языке аналога пока не существует. По сути Usufruct представляет собой пожизненную аренду на земельный участок

Она дается на срок 30+30 лет. То есть, первоначально вы подписываете договор на тридцать лет, а потом имеете приоритетное право на его продление. Если вы не хотите продлевать аренду – земля уходит к другим претендентам на нее

По сути Usufruct представляет собой пожизненную аренду на земельный участок. Она дается на срок 30+30 лет. То есть, первоначально вы подписываете договор на тридцать лет, а потом имеете приоритетное право на его продление. Если вы не хотите продлевать аренду – земля уходит к другим претендентам на нее.

Как бы вы не были подкованы в тайском законодательстве и сколько бы форумов не прочитали и советов не услышали, вашу сделку обязательно должны сопровождать опытные адвокаты. Множество наших соотечественников погорело именно на том, что пожадничали пригласить хорошего юриста. Поверьте, в противном случае можно потерять гораздо больше, чем несколько тысяч бат, которые стоят услуги адвоката.

Чем привлекательна жизнь в Тайланде

Как уже отмечалось, жить в Тайланде решают многие наши соотечественники. Мы предлагаем обратиться к их опыту, и внимательно изучить отзывы русских о жизни в Тайланде. Для удобства разделим изложенные впечатления на две группы: положительную и отрицательную. Начнем с хорошего, т.е. с преимуществ краткого или долгосрочного переезда в Тай.

Новые ощущения

Конечно, если постоянно человек жил на родине, русскому в Тайланде все будет в новинку. Поначалу, будто попадаешь в сказочный мир, о котором читал лишь в книжках. А позже романтика тропиков и размеренная азиатская атмосфера завораживают настолько, что здешние края просто не хочется покидать.

Упрощенный визовый режим

Важнейший фактор, благодаря которому жизнь в Тайланде для русских удобна и привлекательна.

Для краткосрочной туристической поездки попасть в страну можно без визы: по прибытию в паспорт поставят отметку, разрешающую пребывание в Королевстве на протяжении не более 30 дней. Для зимовки уже необходимо сделать туристическую визу. При первом оформлении подобный документ дает право на проживание в Тае в течение 90 дней, а в последующие разы уже выдают двукратные визы с пребыванием на 6 месяцев. На 1 год русские в Таиланде могут получить только учебную визу, причем цена ее довольно высока, и факт учебы проверяется.

Потому большинство наших соотечественников живут в Тае с перерывами, постоянно переоформляя туристические визы. Получить долгосрочную рабочую визу, а уж тем более тайское гражданство в Королевстве крайне затруднительно. Но об этом подробнее расскажем в минусах переезда.

Климат

Вечное лето – тоже одна из самых популярных причин, почему русские живут на Пхукете, в Паттайе, или в Бангкоке. По сравнению с тем, что в России теплая погода радует нас максимум 5 месяцев, Тайланд точно покажется настоящим раем. Ведь можно гулять круглый год в футболке и шортах, загорать на тропических пляжах и наслаждаться свежими фруктами. Чистейшая экология тоже играет не последнюю роль, особенно на фоне крупных российских мегаполисов, где свежесть воздуха оставляет желать лучшего.

Менталитет

Некоторые люди Тайланд выбирают за богатые культурные традиции этой страны. Буддистские храмы, восточная умеренность и тайское дружелюбие действительно создают особую атмосферу. Согласитесь, намного приятнее, когда прохожие на улице приветливо улыбаются, а не молча проходят мимо, погруженные в тяжелые раздумья о жизни. Поэтому неудивительно, что русских туристов сперва удивляют, а затем покоряют тайские улыбки и готовность с легкостью прийти на помощь.

Тропические фрукты

Выделим этот пункт отдельно, поскольку фруктовое изобилие тоже очень чуждо русскому человеку. В Тае же удастся попробовать разные экзотические виды фруктов, какие только произрастают на территории Королевства. Причем ввиду большого изобилия, стоимость свежих и вкуснейших тайских плодов совсем символичная.

Доступные цены

По показателю ВВП уровень жизни в Тайланде ниже чем в России, соответственно, цены в сравнении с российскими существенно меньше. Для примера, повседневная одежда стоит в районе 500-1500 рублей, в переводе на русские деньги. Еда и того дешевле, особенно если речь идет о местных фруктах или морепродуктах. Относительно недорого снимать в Тае и жилье, правда точная цена зависит от района и условий проживания. Чаще всего живут русские в Тайланде на курортах, и для долгосрочной аренды просто выбирают более отдаленные от пляжей и отелей места, где ценник на съемные квартиры значительно ниже.

Вот, пожалуй, основные плюсы переезда в Королевство Таиланд. Преимущества, конечно, привлекательны, но не забывайте оценить и негативные факторы. О них подробно поговорим в следующем разделе.

Спорт и развлечения

Отдых – это забота о здоровье. Знаменитый тайский массаж стоит 250 – 300 рублей/час. Посещать его желательно 2 раза в неделю. Салон следует выбирать вдали от центральных улиц. Работают все массажисты одинаково, но на потоковых линиях они устают от большого количества клиентов, спешат. Делая масляный массаж, могут даже халтурить.

В салонах с малым потоком посетителей работают не спеша, качественно, силы не экономят. Для таких заведений их работа одновременно является рекламой по привлечению клиентов. Если гостю не понравится, он больше не придет. Из всех видов массажа лучше всего делают тайский. Всего за месяц на массаж тратится 1000 – 1500 руб.

На островах большое количество мастер-классов, курсов и различных занятий. Большинство отдыхающих и проживающих постоянно стремятся повысить свой уровень знаний, эрудиции. Тему занятий можно выбрать любую, от иностранного языка и изучения Кундалини йоги, до освоения навыков в профессии и развития голоса. Ведут занятия в школах в большинстве иностранцы.

Велотренажерами и беговыми дорожками можно пользоваться в спортзалах и фитнес-клубах. Стоимость занятий разная, но не превышает 100 руб. Тренировать тело выгоднее совершенно бесплатно, пешими прогулками по горной местности. Одновременно можно посмотреть красивый водопад, их здесь очень много. На склонах размещаются природные заповедники с редкими растениями.

В горах имеются самобытные деревни и фермы по выращиванию жемчуга, креветок, традиционных видов флоры и фауны, употребляемых в пищу. Их посещение открытое. Местные фермеры охотно ответят на вопросы совершенно бесплатно лучше любого гида.

Чем грозит заключение договора через интернет

Известно, что в интернете можно рассказать обо всем, что угодно, так же, как и выложить фотографии, которые не соответствуют действительности. Случается, что человек вносит взнос за дом с двумя-тремя комнатами, стоящий на первой линии, а когда приезжает, обнаруживает, что это хибара, в которой развернуться негде, да еще и в получасе или больше езды от ближайшего пляжа. Вот какие неприятности могут ожидать людей, внесших предоплату после договоренности по интернету:

Расположение жилья не соответствует обещанному. Или же море неподалеку, но подступиться к нему невозможно, так как в этом месте не оборудован пляж, а берег каменистый.
В объявлении указано, что рядом есть магазин, но на деле оказывается, что он давно не работает.
Убранство дома совсем не похоже на то, что изображено на фотографии. Худший вариант – наличие тараканов и прочих насекомых, которых в Тайланде немало.
Рядом живут недоброжелательные или очень шумные соседи. Момент действительно важный. В объявлении о них обычно пишут предельно кратко: «спокойные». Однако часто при аренде жилья возникают проблемы именно с соседями, а не с самим владельцем квадратов. Случается, что о покое из-за слишком активных или скандальных соседей приходится забыть на все время отпуска.

Таким образом, оптимальный вариант при поиске жилья в другой стране – выбирать на месте. Так уж точно не купишь «кота в мешке».