Как стать гидом в Тайланде

Документ экскурсовода

Удостоверение гида может получить только таец, так как коренной житель страны знает её историю и географию досконально. В этом уверены власти. Да, тайский экскурсовод расскажет в подробностях о династии королей, их жизни и о главных памятниках культуры. Но разобрать его «русскую» речь – дело непростое. Через 15 минут слова гида уже не доходят до туриста. Поэтому работодатель даёт тайцам работу и часто платит им зарплату просто так, чтобы соблюдать закон.

https://youtube.com/watch?v=b9yTgCmU8Uk

Русские путешественники предпочитают слушать родную речь. Но когда гид по несколько раз за неделю приезжает на экскурсию, мало кто из полиции поверит, что он простой гость страны. Если русского гида на территории храма или других популярных культурных объектов задержит полицейский, то инспектору можно предложить взятку для откупа в 300–400 долларов или связаться с работодателем.

Поэтому в некоторые места и храмы русскоязычные гиды не ходят, а рассказав о его истории, ждут туристов около входа.

Что касаемо взятки, то власти смотрят на это сквозь пальцы: это также естественно, как дышать воздухом.

Зарплата русского гида составляет от 1000 до 3000 долларов в месяц в горячий сезон. В заработок включена утверждённая оплата за одну экскурсию и дополнительный процент от продаж с туристического пакета.

В небольших агентствах Таиланда зарплата может и 300–600 долларов плюс процент. Но таких фирм немного. Поэтому если посчастливилось устроиться в хорошую компанию, пусть и нелегально, то переживать о заработке не придётся.

Вопрос денежного вознаграждения обсуждается с потенциальным сотрудником индивидуально.

Нелегальная работа в Таиланде

Довольно ужесточенное законодательство Таиланда все чаще толкает иностранных граждан устраиваться на работу неофициально, занимая при этом вакансии которые внесены в список запрещенных. Мигранты из стран СНГ зачастую начинают свою трудовую деятельность в сфере туризма, фотографом или аниматором.

Это те направления, где спрос на русских граждан всегда остается на высоте. Объяснить такое явление можно тем, что тайцы, как правило, не владеют русским языком, а туристы из России (основная часть) мало, что понимают по-английски. Поэтому предоставить необходимую информацию всегда проще нашим соотечественникам. В зависимости от занимаемой должности зарплата может варьироваться в пределах 20 000-30 000 бат, иногда бывает больше.

Как правило русские ищут работу в Таиланде по следующим специальностям:

няня
гид
фотограф
продавец экскурсий
косметолог
повар
промоутер

Работу в Таиланде проще всего найти в разгар сезона, особенно, если вы не планируете занимать какие-нибудь высокодолжностные места. По приезду в страну всегда можно устроиться барменом, официантом или поваром.

На сайтах различных компаний могут быть объявления, в которых идет набор молодых девушек в танцевальные коллективы или для консумации. Будьте осторожны с такими предложениями, так как за ними чаще всего скрывается нечто иное – занятие проституцией. Исключением здесь могут стать промоутеры.

Иногда можно встретить предложения для подработки в массовках, во время записи фильма или какого-нибудь клипа. Но, ка правило, постоянного дохода такой вид деятельности не приносит, а предложения эти единичны.

Работа в международных компаниях

Знание английского и владение профильным навыком на профессиональном уровне дают возможность устроиться в международной компании. Большая часть из них находится в Бангкоке. Наиболее востребованы следующие специальности:

банковское дело;
логистика;
производство электроники.

При этом туристический рынок перенасыщен кадрами, поэтому найти работу в туристических центрах (например, Самуи и Пхукет) будет затруднительно. Город Удон-тани из провинции Исан – один из самых быстроразвивающихся районов страны. К тому же в этой области не такой жаркий климат, что делает этот центр более приемлемым для продолжительного пребывания.

Плюсы и минусы жизни и работы в Таиланде

Есть и те и другие, приведу их в таблице, чтоб вы смогли взвесить, а нужно ли это вам.

Плюсы	Минусы
Отсутствие зимы (например, в Каласине в декабре +15, но даже это я очень ценю, что уж говорить о тех, кто живет в южных регионах)	Здесь не предоставляют бесплатное жилье, как это делают работодатели в Поднебесной
Хорошее соотношение зарплаты и загруженности – где в России мне будут платить 1100$ за 1-2 урока в день	Уровень зарплаты ниже, чем в других странах ЮВА – Китае, Сингапуре
Возможность путешествовать – я объехала всю ЮВА, зарплата это позволяет	Оформления виз, справок отнимает кучу времени и нервов, часто поджимают сроки
Здесь интересно жить – отсутствие привычной русскоговорящей среды, чужая культура	Платная медицина, дескриминация в госпиталях (для местных цены ниже)
Доступная уличная еда – теперь почти не готовлю дома	Трудно достать привычные русские продукты

В целом скажу, что после переезда за год жизни здесь мое отношение к Таиланду очень изменилось. Раньше для меня это была экзотическая страна, королевство улыбок и все такое. Сейчас я прячусь от солнца как местные, редко езжу на море и точно также улыбаюсь людям, ведь это просто знак уважения.

Туристическая компания

В Таиланде различные исторические и естественные достопримечательности есть на каждом шагу, поэтому только небольшая часть туристов проводит свой отпуск на лежаке у бассейна. Прочие гости с удовольствием посещают познавательные и развлекательные экскурсии продолжительностью в один-два дня, предлагаемые местными турфирмами.

Если договориться с подрядчиками из числа тайских предпринимателей, то возможно открыть этот бизнес с относительно небольшими вложениями — арендовать офис, нанять нескольких местных гидов и купить за 150000 бат туристическую лицензию. В будущем фирме понадобятся собственные микроавтобусы и небольшое прогулочное судно. Доход такой компании в тёплый сезон будет достигать 100–150 тысяч бат ежемесячно.

Видео по теме Видео по теме

Кем можно работать?

Все вакансии Тайского Королевства для русских можно разделить на легальные и нелегальные. Сразу стоило бы отметить, что нелегальная работа чревата различными последствиями, вплоть до взятия под стражу и депортации из страны.Власти Тайланда позаботились о том, чтобы иностранцы не могли отнять рабочие места у местного населения.

Чаще всего граждан других государств приглашают на такие должности, как дизайнер, инженер, переводчик, преподаватель иностранного языка или программист. Чтобы устроится работать по любой из перечисленных специальностей, от вас потребуют опыт работы на такой же должности и свободное владение английским языком.

Официальное трудоустройство повлечет за собой оформление некоторых документов. Во-первых, в своей стране необходимо открыть рабочую визу. Для ее получения работодатель должен обеспечить вас необходимыми документами. По приезду сразу займитесь оформлением разрешения на работу. Чаще всего это делает сам работодатель, но бывают случаи, когда оформлением приходится заниматься самому. Приступать к своим обязанностям стоит только тогда, когда рабочее разрешение вам выдано. Берите его всегда с собой, куда бы вы ни отправились. Выполнять можно только ту работу, которая указана в вашем разрешении.

Такой скромный список разрешенных вакансий подталкивает мигрантов из различных стран устаиваться на работу неофициально. Как показывает практика, трудовая деятельность обычно начинается с туристической отрасли, аниматора или фотографа. Данные сферы всегда пользуются особым спросом, а все потому что тайцы не разговаривают на русском языке, а туристы из наших стран в большинстве случаев не понимают английскую речь. Соответственно, проще взять на работу русскоговорящего представителя, который будет не только выполнять свои обязанности, но и станет связующим звеном между местным населением и туристами.

Русские зачастую пытаются устроиться работать нянечкой, гидом, продавцом экскурсий, поваром, косметологом или консультантом в магазин. Очень часто я встречала свободных фотографов, которые нигде официально не трудоустроены, а работают сами на себя. Клиентов обычно они находят через социальные сети.

Легальная работа в Таиланде

Тем иностранным гражданам, которые хотят легально осуществлять трудовую деятельность в Таиланде, в первую очередь необходимо озаботиться получением рабочей визы и разрешения на работу – work permit.

Рабочая виза (бизнес-виза) представляет собой разрешение на пребывании на территории Таиланда с определенными целями (трудовая деятельность). Она оформляется как в консульских учреждениях Королевства Таиланд, расположенных на территории других государств, так и в Министерстве иностранных дел в Таиланде.

Разрешение на работу выдается лишь в случае наличия соответствующей визы. Что касается трудоустройства по найму, заявление в этом случае подается работодателем, который, таким образом, подтверждает факт официального трудоустройства иностранного гражданина, оформляя трудовой договор. Все расходы, связанные с получением разрешения на работу ложатся на плечи работодателя (однако, в определенных случаях могут быть впоследствии вычтены из заработной платы работника). Продлевать разрешение на работу необходимо каждый год. При смене работы придется получать и новое разрешение на работу.

В Таиланде существует важное ограничение на получение работы по work permit. Зарплата работника не должна быть ниже 40000 бат.. Для получения разрешения на работу в Королевстве Таиланд вне зависимости от сферы, специальности или категории потребуются:

Для получения разрешения на работу в Королевстве Таиланд вне зависимости от сферы, специальности или категории потребуются:

заграничный паспорт;
действующая рабочая виза (бизнес-виза);
медицинский сертификат, полученный в результате обследования;
анкета и фотографии.

Средняя заработная плата в Таиланде – примерно 9000 бат в месяц(у тайцев). У лиц с высшим образованием зарплаты выше – в районе 15000-30000 бат в месяц. Пользуются спросом специалисты в технической сфере – их зарплаты могут достигать 100000 бат в месяц. Что касается иностранных специалистов, как правило, русские эмигранты востребованы при приеме на работу по таким легальным специальностям, как:

консультанты;
администраторы;
преподаватели;
программисты;
дизайнеры.
учителя английского языка

Как правило, при легальном трудоустройстве необходимо быть среднего возраста, обладать знанием английского (а в идеале – и тайского) языка, иметь высшее образование и опыт работы в данной сфере. Искать работу лучше всего в крупных городах – таких, как Бангкок, Пхукет, Паттайя. Работать по найму проще всего, естественно, в русской компании, но при хорошем владении английским можно рассматривать вакансии в крупных международных фирмах. В таких компаниях востребованы специалисты в сфере информационных технологий, логистики, электроники.

Средняя зарплата в Тайланде

Средняя заработная плата по наиболее востребованным в Тайланде специальностям существенно отличается от той, которую предлагают российские работодатели. Вот лишь пример некоторых зарплат, получают в этой стране работники из России, трудоустроенные легально (все суммы указаны за месяц работы):

учитель – 610$
программист – 1100$
менеджер – 610$
инструктор по дайвингу – 770$

В последнее время Тайланд становится широко популярным направлением туризма, в результате чего востребованными становятся новые вакансии, оплата по которым радует россиян, желающих подзаработать за границей. Вот примеры средней заработной платы по ним:

косметолог – 500$
танцор – 900$
домработница и няня – 550$
садовод – 400$
администратор и секретарь – 530$
промоутер – 310$

В целом, работа в Тайланде для русских весьма привлекательна, особенно для владеющих тайским или английским языком и не имеющим проблем с документами.

Тем не менее, всем желающим заработать большие деньги за те же знания и навыки, непременно следует позаботиться о легальности выбранной деятельности, ведь, в противном случае, стоит готовиться к проблемам с законом, дополнительным денежным растратам и депортации.

Формы бизнеса в Таиланде

Однако многие иностранцы заинтересованы в открытии бизнеса в Таиланде, поэтому информация о том, каким образом его лучше организовать, не станет лишней.

Основных форм организации бизнеса две: товарищества с ограниченной ответственностью и частные компании с ограниченной ответственностью.

Limited partnerships (Товарищество с ограниченной ответственностью) – тип компании, в котором есть партнер или несколько партнеров, которые отвечают за деятельность и долги предприятия лично и своим имуществом, и те, которые такой ответственности не несут. Если иностранные граждане относятся ко второй категории партнеров, на компанию не распространяются ограничения по видам деятельности. Поэтому часто иностранные граждане выбирают тайских партнеров для управления бизнесом.

Второй тип организации бизнеса – Private limited companies, иначе – частные компании с ограниченной ответственностью. Выглядят они так:

не менее семи человек акционеров;
у каждого должна быть хотя бы одна акция;
если у иностранных партнеров и акционеров находится в собственности 40-50% акций, либо эта доля меньше, но иностранец назначен управляющим (директором), тайские
акционеры должны подтвердить покупку акций и источник средств для этой цели. Подлог карается штрафом, заключением, а фирма будет закрыта.

В целом Private limited companies чем-то напоминают наши акционерные общества: акционеры избирают директоров, одобряют бухгалтерский баланс, вырабатывают стратегию и тактику работы на рынке. Каждый акционер обязан первоначально внести не менее 25% стоимости своих акций и быть готовым по требованию совета директоров в любой момент оплатить оставшуюся сумму.

Кем нельзя работать в Таиланде гражданам России?

Первое, что необходимо уяснить, в Таиланде есть перечень сфер, работа в которых иностранцам запрещена или ограничена. В соответствии с Уведомлением, в котором указаны рабочие места, запрещенные для иностранцев в соответствии с разделом 7 Чрезвычайного указа об управлении работой иностранцев от 2561 г. по буддийскому календарю, существует четыре списка ограниченных рабочих мест:

Строго запрещено;
Запрещено с исключением;
Исключения для квалифицированных специалистов;
Исключения по договорам.

При принятии решения о потенциальном трудоустройстве, рекомендуется тщательно изучить эти документы, а в частности профессии, которые строго запрещены для иностранцев в Тайланде:

резьба по дереву;
вождение автотранспортных средств, вождение немеханического транспортного средства или вождение отечественного механического транспортного средства, за исключением пилотирования международных воздушных судов или вождения вилочного погрузчика;
аукцион;
огранка и полировка алмазов или драгоценных камней;
стрижка, парикмахерские или косметические процедуры;
плетение циновок или изготовление посуды из тростника, ротанга, конопли, соломы, бамбука, бамбуковой пленки, травы, куриного пера, кокосового листа, волокна, проволоки или других материалов.

Этот перечень не полный. Иностранцам также запрещена брокерская работа, за исключением деятельности в области международной торговли или инвестиций.

Им не доступны юридические услуги или услуги в судопроизводстве, кроме следующих занятий:

Выполнение обязанностей арбитража;
Предоставление помощи или представительство в арбитражном разбирательстве в случае, если право, применимое к спору, рассматриваемому арбитрами, не является законодательством Таиланда.

Наиболее распространённые варианты – работа учителем, но здесь есть некоторые особенности.

Как найти работу?

Проще всего начинать искать работу в туристических регионах в период с сентября по ноябрь. В это время на курортах начинается высокий сезон, а, следовательно, возрастает потребность в кадрах. Перед тем, как начать поиск вакансии, соберите максимум информации о том месте, куда бы вы хотели поехать, а лучше побывайте там в роли туриста.

Пообщайтесь с теми людьми, которые уже осуществляли трудовую деятельность в Тайланде. Особенно хорошо было бы расспросить тех, кто работал в стране нелегально. Именно такие люди могут рассказать много интересных нюансов, например, о том, куда лучше не ходить или как вести себя в той или иной ситуации.

Найти подходящую вакансию можно тремя способами:

Посетите сайты с предложенными вакансиями и отправьте свое резюме на должности, которые вас заинтересовали.
По прибытию в Тайланд пообщайтесь со своими знакомыми, возможно, они помогут вам с трудоустройством или подскажут, куда обратиться.
Пройдитесь по местным офисам и компаниям и поинтересуйтесь, не требуются ли им сотрудники.

Есть один важный нюанс, который должен знать каждый мигрант, планирующий работать в Тайланде неофициально. Бывают случаи, когда компания соглашается взять вас на работу неофициально и обещает помощь в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций. Но в действительности никто никогда никого не защищает от полиции, так как желающих работать очень много и место пустовать долго не будет. И создавать себе дополнительную головную боль нет никакого смысла.

Так что не спешите устраиваться в первую попавшуюся компанию. Походите, пообщайтесь, постарайтесь завести новые знакомства, как среди русских, так и среди тайцев. Может быть, вам выпадет шанс устроиться в какую-нибудь маленькую фирму с дальнейшей возможностью оформления рабочего разрешения.

Как купить и продать бизнес в Таиланде

Несмотря на то, что предложениями о продаже готового бизнеса в Таиланде, в том числе на популярных курортах, пестрят сайты объявлений, не стоит сразу принимать решение о покупке. Просто так продавать прибыльный бизнес, потому что «устал и хочу на родину» не станет никто. Возможно, бар или прокат скутеров, салон красоты приносит доход только в «высокий сезон», а в остальное время аренда и зарплата персонала «съедает» все заработанные средства.

Поэтому постарайтесь узнать у живущих поблизости русских (а их в Таиланде очень много), настолько ли радужна картина, которую рисуют хозяева. Возможно, этот салон или бар продается уже не один год (и будет продаваться еще столько же).

Примерно что можно купить и за какую стоимость в Таиланде:

ночной клуб на Патонге за 2 миллиона тайских бат и тут же – подобный за 5 миллионов,
кафе с русской кухней за 8 000 долларов.

Большинство предложений на рынке продажи готового бизнеса связано с недвижимостью (отели), развлечениями (бары и рестораны) и направлено на туристов

Найти подходящий по бюджету вариант несложно, однако до принятия решения о покупке важно взвесить все «за» и «против», чтобы избежать потом необходимости срочно продавать ставший неприбыльным бизнес «потому что устал»

Работа по приглашению

Трудоустройство в Таиланде возможно при наличии трудового разрешения от местных властей и специальной визы. Эти документы оформляются на основе приглашения от работодателя. Оно выдается при условии, что на должность не претендуют тайцы.

Порядок действий при трудоустройстве:

Поиск подходящей вакансии.
Запрос в местную службу занятости — проверка, есть ли претенденты на рабочее место среди тайцев.
Оформление приглашения и разрешения на работу.
Заключение трудового договора.
Заполнение визовой анкеты.
Поиск жилья.
Сбор необходимого пакета документов.
Получение визового документа.

Рабочее разрешение выдается на срок, предусмотренный в визе, но не более, чем на год. Рабочее разрешение действует только на одну должность. Если вы хотите сменить работу, то старое разрешение аннулируется и оформляется новое.

Как получить разрешение на работу в Тайланде

Въехать в Таиланд вы можете по штампу, который дает право находиться здесь 30 дней, только вот процесс получения рабочей визы требует 1,5-2 месяца. Что делать? В конце срока собираетесь и едете в соседнюю страну за 2-месячной турвизой, которую потом за 100$ продлите еще на месяц.

Собрав с работодателем пакет документов на рабочку, снова делаете выезд (Камбоджа, Лаос, Въетнам – что хотите, но где есть тайское консульство) и там получаете визу типа non-b, которая дает пробный период 3 месяца. На основании ее вы делаете такой горячо желанный ворк пермит, он же – разрешение на работу.

По истечении срока 3 месяца идете в иммиграционку и за 150$ и делаете продление на год и последнее действие по необходимости повторяете сколько угодно раз. Виза позволяет вам уезжать из страны и возвращаться обратно, но платно! Для этого опять идете в миграционную службу и за 40$ оформляете так называемый re-entry – обещание вернуться.

Бегая с бумажками по инстанциям, тепло вспоминаю Турцию, из которой знакомый вылетел без проблем и штрафов после двухгодичного (!) оверстея. Живут же люди…

Сдача квартиры отдыхающим

Этот вид бизнеса, пожалуй, является среди русских одним из наиболее популярных. Элитная недвижимость, с дорогим евроремонтом и качественной мебелью, расположенная во Вью Талай 5 обойдется от 3 до 3,300 млн. бат. Сдача в аренду такой квартиры (за месяц) принесет вам порядка 18000 бат (в случае сдачи на длительный срок), краткосрочная аренда более выгодная, потому как она приносит около 20-23 тыс. Длительные контракты приносят почти 100% наполняемости, короткие – до 75% (и то, не всегда – только при хорошем раскладе).

Устали от русских зим и непогоды? Переезжайте на пенсии в Таиланд – сдавая жилье в России и получая честно заработанную пенсию, можно неплохо жить в этой теплой стране!

Бюджетные тайские кондоминиумы, предполагающие самый обычный, косметический ремонт и меблировку, обходятся в 600 — 700 тыс.бат, месячная выручка за сдачу в аренду составит 6 — 8 тыс. Наполняемость – примерно такая же. Следует сделать поправку и на амортизационные расходы – техника может выходить из строя, мебель ломаться, это все дело нужно будет заменять.

Как инвестировать в Таиланд

Для иностранцев бизнес в Таиланде имеет свои особенности, о них же говорилось выше. Так выгодно ли инвестировать в эту азиатскую страну?

Учитывая особенности и законы страны, которые устанавливают множество ограничений для иностранцев, решивших получать прибыль, стоит с осторожностью подойти к организации бизнеса. Однако есть одна сфера, которая была, есть и остается привлекательной для вложения капитала

Это недвижимость. На сегодняшний день доля иностранных покупателей недвижимости на популярных курортах составляет до 70%.

Государство поощряет строительство жилья в Таиланде, а эксперты говорят о высокой доходности недвижимости при доступных ценах на нее.

Иностранцы покупают готовую недвижимость или строят свою. Как уже говорилось, купить в Таиланде землю в собственность нельзя, однако есть два выхода из ситуации:

арендовать земельный участок;
основать компанию и оформить куплю-продажу земли на фирму.

Важно! Приобретение недвижимости не является основанием для льготного оформления ВНЖ, если только его сумма не будет превышать 500 000 долларов

Перечень основных документов

Кандидат на рабочее место должен собрать следующие документы:

копии каждой страницы загранпаспорта;
рабочая виза;

заверенная копия врачебной справки о состоянии здоровья;
копия документа об образовании (при необходимости);

заполненное резюме;
разрешение на работу;

несколько фотографий размером 4х6 см, с полным лицом, желательно в официальном костюме с галстуком;
справка, подтверждающая материальную состоятельность;
справка от Министерства труда;
оригинал и копия свидетельства о браке и рождении детей (если есть).

Оформление рабочей визы

Рабочая виза необходима для дальнейшего легального трудоустройства.

Работать можно лишь по специальности, указанной в документах, которые претендент подавал в посольство Таиланда. Стоимость рабочей визы составляет почти 2 000 долларов за год (122 000 рублей). Как правило, эти расходы должен оплатить работодатель. Лучше всего предоставить справку с прошлого места работы. Также подойдет рекомендательное письмо.

Чтобы сделать рабочую визу быстро, лучше всего обратиться в специализированное агентство на родине.

Критерии отбора для кандидатов

Жестких критериев для отбора кандидатов при устройстве на работу в Таиланде нет. Работодатели в основном смотрят на:

наличие престижного высшего образования;
владение английским языком;
отсутствие судимостей (для этого нужно предоставить справку). Её предварительно получают в России, переводят на английский и заверяют у нотариуса.

Продление рабочей визы

Рабочую визу нужно продлевать сразу же, как закончилась старая. Процедура быстрая и много времени не отнимает. Но позаботиться об этом нужно заранее.

Для продления нужны:

загранпаспорт;
миграционное фото;
одна фотография;
бланк с заявлением.

Процедура проводится в иммиграционной службе по месту проживания в Таиланде. Стоимость – 1900 бат, или 3700 рублей.

Аренда жилья

Туристы в Таиланде не всегда снимают номера в пятизвёздочных отелях. Многие из них приезжают на отдых без путёвок, а потому нуждаются в недорогом комфортабельном жилье. Такой вариант для них зачастую более удобен, поскольку квартиры, в отличие от гостиничных номеров, оснащаются полным набором бытовой и кухонной техники. Для предпринимателя есть несколько способов начать бизнес на аренде жилплощади:

Можно купить помещение в кондоминиуме за 600–800 тысяч бат и меблировать его, чтобы сдавать его за 7–10 тысяч бат в месяц;
Можно найти апартаменты с евроремонтом и мебелью в курортной зоне за 3–3,5 млн бат, чтобы сдавать их за 18–20 тысяч бат в месяц;
Можно приобрести уютное бунгало на четыре комнаты возле пляжа за 4,5 млн бат и сдавать его за 30–40 тысяч бат в месяц.

При выборе недвижимости следует помнить, что иностранец не может владеть более чем 49% любой собственности в Таиланде, поэтому жильё выгоднее приобретать через свою фирму, номинально принадлежащую гражданам Королевства.

Как купить квартиру в тайланде гражданину России?

Чтобы купить квартиру в Тайланде как гражданину России, вам необходимо следовать следующим шагам:

Получить визу для въезда в Тайланд. Для этого вам нужно будет предоставить документы, такие как паспорт и билеты, а также может потребоваться предоставить справку о доходах или бронирование жилья;
Найти подходящую квартиру и произвести сделку. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью агента по недвижимости;
Заключите договор купли-продажи с продавцом и произведите оплату. Обычно при сделке необходимо заплатить депозит и затем оставшуюся часть суммы при передаче ключей от квартиры;
Зарегистрируйте документы сделки и получите свидетельство о собственности. Это может потребовать предоставления документов, таких как паспорт и договор купли-продажи, а также может потребоваться оплата налогов и сборов

Этот процесс может существенно отличаться в зависимости от региона и места расположения квартиры, поэтому важно проконсультироваться с местными властями и экспертами по недвижимости, чтобы быть уверенным в соответствии с законом;

Некоторые дополнительные шаги, которые могут быть полезны при покупке квартиры в Тайланде как гражданину России:

Найти хорошего юриста, который может помочь вам проверить документы и провести сделку надлежащим образом;
Оформить медицинское страхование и получить необходимые вакцинации;
Найти место для жилья и обеспечить доступ к услугам, таким как интернет, телефон и электроэнергия.
Найти способы общения и получения информации на родном языке;
Найти и общаться с россиянами или иностранцами, которые уже живут в Тайланде, и получить от них советы и помощь в адаптации к новой среде.