Как снять жилье в Тайланде самостоятельно

Жилье в различных регионах Таиланда

Рассмотрим особенности аренды жилья по самым популярным у туристов регионам и городам Таиланда.

Паттайя характеризуется большим потоком туристов. Наиболее популярна аренда в «бархатный сезон», то есть, в период с ноября и по февраль. В этот период сюда едут так называемые «настоящие» туристы, которые бронируют жилье на долгосрочный период и заранее. Поэтому, если вы хотите снять жилье на один месяц и, тем более, делаете это непосредственно перед началом «бархатного сезона», то сделать это будет проблематично, даже если вы предложите полную предоплату.

На острове Пхукет, который также популярен у туристов, отсутствуют кондоминиумы, поэтому цены на другое жилье (комфортабельные гестхаусы, дома, виллы) достаточно высокие. Такая ценовая политика обусловлена также тем, что жилья для туристов здесь явно не достаточно. Самые высокие цены – в «бархатный сезон» и в новогодние праздники. Немного снижаются цены в период с февраля по март, а самая низкая стоимость жилья наблюдается, начиная с апреля по ноябрь.

На острове Самуи, который является меньше по размеру чем  Пхукет, но очень популярным у туристов, цены на аренду жилья также высокие. Это обусловлено маленьким выбором вариантов для проживания из-за достаточно холмистого рельефа.

Более демократичные цены относительно аренды жилья в Бангкоке. Это объясняется  высокой конкуренцией арендодателей в условиях большого выбора здесь жилья.

Более дешевое жилье по сравнению с самыми популярными таиландскими курортами в Чиангмае (север страны). В первую очередь, это обусловлено отсутствием здесь моря. Хотя, нужно сказать, что религиозных и исторических достопримечательностей здесь достаточно.

В каких района Паттайи лучше снимать жилье, цены

Основные районы Паттайи :

• Центральный и Южный (районы с высокой стоимостью аренды жилья, тут хорошо развита инфраструктура, но для спокойного проживания районы не подойдут);
• Северный район и Наклыа (районы с наиболее чистыми пляжами);
• Пратамнак (в большинстве сдаются кондоминимумы, много русских туристов, цены немного выше, чем в других районах города);
• Джомтьен (в основном тут живут семьи с детьми, недалеко от моря, большинство предложений в новостройках);
• Наджомтьен.

От чего зависит стоимость аренды жилья в Паттайе?

Расположение от моря, чем ближе, тем дороже

Не важно, старый кондоминимум или новый проект, цена будет почти одинаковой, не боитесь искать предложения в новых постройках. Срок аренды, чем он больше, тем дешевле выйдет месячная оплата

Скидки начинаются на срок от 3 месяцев, максимум можно сэкономить при аренде жилья на год и более.
Сезон. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и найти хороший вариант, бронируем жилье в августе-сентябре, не позднее.

Рассмотрим особенности проживания в каждой местности.

Центральная и Южная Паттайя

Район является центром ночной развлекательной жизни города. Здесь сосредоточены основные бары, рестораны, кафе, клубы, торговые центры, магазины.

Здесь самый многолюдный и грязный пляж, проходят основные фестивали, выставки, ярмарки.

Любители шоппинга найдут здесь торговые центры, рынки, гипермаркеты, магазины косметики, еды и лекарств из Индии.

В данном районе располагается два больших госпиталя, различные поликлиники. В больницу Pattaya Memorial можно обратиться по туристической медицинской страховке.

Также тут сосредоточен основной общественный и коммерческий транспорт. Сонгтео, туктуки , такси и мотоциклы можно спокойно поймать до полуночи.

В шаговой доступности большое количество недорогих кафе: пиццерии, фаст-фуд, кофейни, фудкорты, буфеты и т.д.

Преимуществом аренды жилья в Паттайе в данном районе является низкая стоимость. Ниже приведены примеры хороших квартир для длительной аренды и цены на них.

Стоимость указана за 2 недели проживания в середине декабря:

Orient House 2* — 14577 рублей. Находится в 10 минутах езды от пляжа Джомтьен. В окрестностях есть аптека, супермаркет, прачечная, кафе.

Momento Apartment Residence – 15792 рубля.

Westbury Residence 3* — 28000 рублей. Отличный вариант, по мнению туристов. На территории есть бассейн и бесплатный Wi-Fi. Находится близко к пляжу Джомтьен.

Apartment X5 2* — 19200 рублей. На территории есть сад и бассейн. Все номера оснащены балконом, кондиционером и бесплатным интернетом. Отличный вариант размещения, судя по отзывам туристов.

Pattaya Garden Apartments Boutique Hotel 3* — 19800 рублей. Находится в трех минутах езды от пляжа Джомтьен.

Недорогие апартаменты в Паттайе в центральном районе пользуются большим спросом. Поэтому, их лучше бронировать заранее. Стоимость всех указанных предложений в низкий сезон значительно дешевле.

Северный район и Наклыа

Район считается более уютным и престижным, чем Центральная часть города. Пляжи здесь гораздо чище и малолюдны.

Здесь в основном сосредоточены дорогие рестораны, хотя также есть макашницы и дешевые тайские кафе.

Есть торговые центры, магазины, рынки морепродуктов.

Расположен отличный парк Lan Pho Public Park, который подойдет для отдыха в Таиланде с детьми. Большая часть населения, проживающего на севере – европейцы.

Аренда апартаментов в Паттайе в данном районе обойдется немного дороже, чем в центре. Рассмотрим стоимость квартир на букинге:

AD Condominium Wongamat 710 – 18200 руб. Расположен в двух километрах от храма Истины. На территории есть открытый бассейн. Гостям предлагаются апартаменты-студио.

АD Condominium by United 21 Thailand – 19400 руб. На территории есть бассейн, фитнес центр. Находится в 600 метрах от пляжа.

Alla Residence – 19800 руб. Апартаменты оснащены кухней. В здании есть бассейн. Находится в 800 метрах от пляжа.

Apartments Lumpini Ville Naklua 3* — 21400 руб. На территории есть фитнес центр, парковка, бассейн. Квартиры оборудованы мини-кухнями.

Club Royal Wongamat Apartment Unit 611 – 21800 руб. Апартаменты с видом на море, оснащены кухней, балконом, бесплатным интернетом. На территории есть бассейн и бесплатная парковка. Находится в 400 метрах от храма Истины.

Риски

В самом начале мы советовали вам работать напрямую, без посредников. Дело в том, что вас могут обмануть на круглую сумму, которую вы уже никогда не вернете. Договариваться с владельцем напрямую позволит сэкономить и быть уверенным в том, что вам предоставят то жилье, которое вы выбрали заранее.

Арендная плата в Таиланде не включает плату за электричество. Большинство хозяев вообще не упоминают такой факт, заманивая низкой ценой, а потом предоставляют счета на огромные суммы, которые вы должны отплатить. Постарайтесь уточнить все вопросы с оплатой электричества, воды, телефона и Интернета заранее.

Некоторые владельцы требуют оплату за несколько месяцев вперед. Если вы планируете пребывать в стране длительное время (от полгода до года), не упоминайте этот факт. Согласитесь на оплату за 2 месяца, в крайнем случае. Если у вас возникнут конфликты или вам не понравятся условия, деньги вам никто не будет возвращать.

Это Азия, а значит, вы всегда можете поторговаться.

https://youtube.com/watch?v=7qQxrl_RMzE

Особенности аренды жилья на Пхукете

Самостоятельный отдых — это не только полная свобода и независимость, но и огромная ответственность, ведь абсолютно все придется делать самому (бронирование и аренда жилья, покупка авиабилетов, приобретение страховки, трансферы и т. п.). Многие считают, что если бронировать квартиру в кондо или отдельный дом, это сразу 15–20% экономии. Однако, если подойти к вопросу спустя рукава, можно наоборот, увеличить стоимость отдыха, так как не все предложения, представленные на рынке экономичны.

Особенности аренды жилья на Пхукете заключается в ценообразовании, которым, скорее всего, никого и не удивишь, так как все закономерно.

В высокий сезон (ноябрь — апрель) цены взлетают и скидку вряд ли дадут, в низкий сезон (май — октябрь), падают на 25–30%, а в период новогодних праздников и подавно, можно арендовать дом по цене в два раза, превышающей стоимость гостиничного номера.

Однако, есть на Пхукете такие районы, где цена не меняется, независимо от времени года, так как там или нет моря, или оно в таком состоянии, что прости господи… Но надо сразу трезво оценивать свои силы, готовы вы каждый день тратить минимум 40–50 минут на общественном транспорте, чтобы добраться до моря или лучше переплатить за близость?

Отличный выход из положения будет аренда байка, которая снимет все вопросы по дороге и откроет перед вами чудесный мир дальнего Пхукета, куда на автобусе или сонгтео не добраться.

Как искать кондоминиум. [Пошаговая инструкция]

Roomguru, facebook и airbnb их не показывает. Замучался их искать там. Кондоминиумов в этих сервисах нет, по крайне мере, я не нашел.

Однозначно нужно просто ездить и заходить в каждый кондоминиум!!!

1. На телефоне открыли приложение с картами (я советую использовать Maps.me — эти карты работают даже без сигнала сотовой связи, главное прогрузить нужную область на карте заранее). 2. Вбили в поиск приложения слово Condominium. Далее смотрим какой район Вам более всего подходит. Смотрим расположение кондоминиумов. Выбираем несколько вариантов. Если хотите заселиться тот же кондо, ктором живу я, то вбивайте plus condominium 1. 3. Едим смотреть. 4. На ресепшене спрашиваем про наличие квартиры, цену за месяц, про депозит, про интернет и прочие услуги и т.д. 5. Просим показать жилье. 6. Если в целом да в общем квартира Вам понравилась, то всё-всё внимательно проверяем. Всю технику, горячую воду, работу всех кранов, лампочек и т.д. 7. И если все хорошо, то оплачиваете и заселяетесь. В моем случае сотрудница ресепшена составила договор в двух экземплярах.

Способы поиска жилья

Найти и снять жилье в Тайланде можно одним из трех способов, которые мы опишем ниже.

Первый вариант – Интернет. Этот способ актуален, если вы хотите заранее арендовать жилье и, тем более, в «высокий» сезон. Потому что по приезду вы вряд ли сможете отыскать себе желаемый вариант, более того, на длительный срок. Интернет-ресурсов для поиска аренды в Таиланде жилья много. Одним из таких сайтов является, например,  http://www.agoda.ru/, который имеет русскоязычные страницы, очень известный ресурс http://www.booking.com, а также https://ostrovok.ru, ориентированные, в основном, на размещение в гостиницах, кондоминиумах. На сайте https://ru.airbnb.com размещаются варианты аренды частных квартир, вилл, домов. Есть русскоязычные сайты, которые предлагают аренду жилья исключительно в Таиланде. Это такие, как http://promothai.ru или http://www.thaimir.ru.

Второй вариант – поиск жилья по приезду, прибегая к помощи специальных агентств. Плюс в том, что такие организации подберут вам жилье по тем параметрам, которые вам нужны. Но минус этого способа – определенная сумма за услуги. Однако нужно сказать, что часто в Таиланде арендодатель оплачивает услуги такого агентства.

И последний вариант поиска жилья – самостоятельно. Бывалые туристы считают такой способ наиболее выгодным и надежным. Как правило, на каждом шагу в Таиланде можно увидеть вывески, предлагающие аренду того или иного жилья. На них должно быть написано: room for rent, как вариант – apartment for rent, нouse for rend, а также номер телефона. Чтобы увеличить вероятность удачного поиска, можно взять напрокат машину или же популярный на таиландских дорогах байк. Более дорого будет взять машину с водителем. А такси в Таиланде – это самое дорогое удовольствие, тем более, если использовать его для поиска жилья, во время которого передвигаться нужно будет много.

Сомневающимся в выборе метода съема жилья дадим совет: если вы намерены посетить Таиланд ненадолго (на несколько дней, недель, максимум – месяц), то лучше не тратить драгоценное время на поиски и забронировать его заранее по интернету. А для поиска более дешевого жилья в целях длительного проживания (несколько месяцев, полгода, год) лучше искать варианты по приезду в страну. Но, при этом, остановиться нужно в любом дешевом месте на пару-тройку дней, чтобы потом спокойно выбрать идеальный для себя вариант.

Виды жилья в Тайланде

Чаще всего в Таиланде арендуют жильё следующих типов: гестхаусы, кондо (кондо-отели или кондоминиумы), частные дома, отели.

Гестхаусы

Это своего рода бюджетные отели, предназначенные для непродолжительного проживания. Расположены в основном ближе к центру города. Часто стоимость аренды помесячно меньше суточной. Но сами комнаты маленькие, и не совсем подходят для длительного проживания. Гестхаусы бывают очень разные и условия проживания в них тоже могут существенно отличаться: от койки в общей комнате до достаточно просторных отдельных номеров. Поэтому и стоимость существенно варьируется от 150 до 1000 бат в сутки.

Кондо

Фактически это многоквартирные дома. Причём они могут быть как небольшим зданием в пару этажей, так и целым комплексом многоэтажных зданий с общей территорией. Квартиры в кондо чаще всего представляют из себя студии — одна комната с душем и туалетом, хотя бывают и 2-х комнатные варианты. Фактически такое жилье внутри не особо отличаются от номеров в отеле. Только стоимость значительно ниже отельной. Стоимость аренды начинается от 2500-3500 бат в месяц за самое простенькое кондо, и до 8000-10000 бат за кондо в хорошем комплексе с бассейном и тренажёрным залом на территории. Посуточно тоже сдаются, но достаточно редко, и дороже, чем гестхаусы.

Что надо уточнять при аренде жилья

Естественно, имеется определенный шорт-лист вопросов, которые просто обязаны быть заданы собственнику жилья (если аренда идет через него) либо посреднику (риелтору). Обязательно поинтересуйтесь:

• какая цена за месяц (два, три), есть ли скидки за длительную аренду и ее размер, а также что насчет скидки постоянным клиентам (кто знает, может, зимовка в теплой стране станет традицией);
• есть ли депозит, его размер и порядок возврата;
• сколько стоят коммунальные услуги (для справки, в Таиланде электроэнергия идет по ставке 4 бата за юнит, а многие предприимчивые владельцы кондоминиумов повышают плату в два раза);
• о наличии дополнительных опций, которые нужно оплачивать помимо арендной платы;
• есть ли в квартире горячая вода;
• проведен ли в квартиру (дом, апартаменты) интернет и если нет, как можно завести его самостоятельно (это вполне нормальная ситуация для Тайланда, когда туристы проводят интернет сами).

Есть ли договор или контракт на аренду (желательно, чтобы он был, а то попробуй потом докажи, что ты не верблюд).

Кстати, если собственник жилья завышает цену на оплату коммуналки не бойтесь торговаться, можно скинуть либо цену аренды, либо оплаты коммунальных услуг.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

• 4 корпуса по 8 этажей каждый;
• 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
• фитнес зал;
• магазин со стандартными городскими ценами;
• небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону — 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий — от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной — от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку.

Плюсы:

• рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
• в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
• на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

• старая мебель;
• очень маленький холодильник;
• персонал плохо говорит по английски;
• достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

• Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
• Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
• Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
• Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
• Меблировка и посуда.
• Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как — . Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

1. На месяц.
2. На три месяца.
3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.

Что нужно учитывать?

Первый фактор, который следует учитывать, решив снять квартиру в курортном городе, абсолютно в любом, и Паттайя не исключение, это сезонность. Соответственно, наиболее оптимально ехать в Паттайю в окончание наплыва отдыхающих, цены будут значительно ниже, чем при начале туристического паломничества.

Второй фактор, это, как ни странно, четкое понимание того, что нужно найти и арендовать. Достаточно часто просто «разбегаются глаза», и в итоге снимается вместо скромной однокомнатной квартиры на окраине двухэтажная вилла с бассейном и видом на пляж, что существенно сокращает другие желанные расходы, поскольку является более дорогим вариантом и, в сущности, совершенно не нужным.

И четвертый фактор, это хорошее представление о том, где должно находиться жилье. То есть, хотя бы карту Паттайи нужно посмотреть, даже если неоднократно посещали ее при обычных турах. Одно дело жить в прибрежном отеле и ездить из его фойе на экскурсии, и совсем другое дело передвигаться полностью самостоятельно.

pattaya-map/asia-siam.ru

Соответственно, прежде чем искать квартиру, следует четко понимать такие моменты:

1. Сроки туристического сезона.
2. Требования к будущей квартире.
3. Знание приблизительных реальных цен.
4. Четкое обозначение месторасположения будущего жилья.

Также желательно представлять сроки, на которые будет арендована квартира.

Некоторые способы найти жилье

Интернет ресурсы

В данном случае нам потребуется человек, хорошо разговаривающий и понимающий тайский язык. Благодаря его помощи, вы можете воспользоваться интернетом и найти тайские интернет ресурсы или посетить доски объявления, где предлагается недвижимость в аренду. Как правило, на таких сайтах стоимость жилья будет значительно ниже. Люди, которые предпочитают сдавать квартиры и прочие объекты иностранцам, обращаются к риэлторам, дают объявления на английском. Чаще всего этот способ подходит людям, которые уже какое-то время находятся в стране, завели некоторые знакомства среди тайцев.

Советы

Если у вас уже имеются некоторые знакомые среди местного населения, разумнее всего спросить у них, где сдается недорогое, но хорошее жилье. Конечно же, вам скорее всего предложат не туристические районы и это логично. Однако будьте готовы к тому, что праздничная жизнь туриста, скорее всего сменится на бытовую, как только вы окажетесь в местах проживания коренных тайцев. В противном случае, платите дорого, получайте лучшие места, наслаждайтесь жизнью. Впрочем, некоторые люди готовы пойти на такой шаг, лишь бы оставаться в комфортных условиях. Но мы советуем не расстраиваться. Ведь найти отличные апартаменты можно и вне туристических локаций.

Самостоятельный поиск

Этот способ требует наибольшей временных затрат и сил. Но если вы уже давно решили, что намерены жить в Таиланде, тогда стоит потратить свое время, но найти хорошее место для проживания. Что касается плюсов этого метода поиска, вы всегда знаете, что получите, в отличии от онлайн бронирования. Не редко по приезду выясняется, что рядом строится объект или недалеко расположено болото, много комаров. Ситуаций огромное количество и лучшее, что вы можете сделать, заранее посмотреть место проживания, в каком состоянии находится дом или квартира, после чего оплачивать.

Предостережения

При бронировании онлайн бронирование, важно обращать внимание на рейтинг, реальные отзывы людей и просматривать фотографии

Электричество и вода в кондоминиумах оплачивается отдельно!

Я спросил у девушки на ресепшене, какая максимальная сумма за электричество и воду выходит в месяц. Ее ответ: Вода — 700 бат Электричество — 3000 бат. Итого 3700 бат = 6500 руб.

Но это, как я понял, сомый-самый максимальный потолок. То есть если не просто не экономить, а вообще буквально не выключать всю технику, стирать по несколько раз в день и мыться тоже. Когда пройдет месяц, я напишу сюда реальные цифры. Сейчас же я предполагаю, что у меня уйдет не более 1500 бат, что в переводе на рубли составляет 2600 р.

Итого Аренда квартиры составит 14 000 + 2600= 16 600 бат. Лично я хотел найти квратиру в пределах 20 000 рублей в месяц, и я ее нашел. Mission complete sucsess! Superpower!

Кондоминиумы в Кату

Начинаем небольшую подборку кондоминиумов, раскиданных по районам.

Итак, район Кату. Не стоит путать Кату с пляжем Ката, так как это две разные местности. Каты расположен восточнее Патонга, в самом центре острова и это стандартный, тайский городок, без выхода к морю. Именно поэтому здесь относительно низкие цены как в сезон, так и вне сезона.

На Кату есть несколько относительно больших супермаркетов, несколько Севен Элевонов, рыночки, цены на которых выгодно отличаются от прибрежных туристических маркетов. Ночная жизнь здесь отсутствует, от слова совсем, да и до моря около 25 минут на автобусе. Все решает байк.

1. Dcondo — довольно неплохой кондоминиум, или как они себя называют апарт-отель. На территории имеется бассейн и тренажерный зал. Нет интернета. Предлагают апартаменты с одной и двумя спальнями? в которых есть все удобства. Это своего рода эконом вариант. Цены тут стартуют от 10 тыс. бат за месяц.
2. Plus Condominium — это не один кондо, а сетка из двух. Номер один не имеет бассейна, но и цены тут ниже. Во втором есть отдельный небольшой бассейн, за счет чего стоимость повышается практически в два раза. Plus Condominium 2 . Расположение удачное, с точки зрения вида, на горы, который открывается из окна. Набор квартир и апартаментов стандартный. Цены: в первом от 8 тыс. бат в месяц, во втором от 14 тыс. бат.
3. Istay Phuket The Scene — наиболее удачное расположение у данного кондо, за счет того, что находится он на дороге, ведущей в Пхукет таун. На территории имеется бассейн и интернет. Предлагают на выбор квартиры или апартаменты. Цены здесь начинаются от 13 тысяч бат в месяц.
4. Royal Place Condominium — Не совсем новый кондоминиум, с приемлемой инфраструктурой и ценами (12–14 тыс. бат в месяц). На территории имеется бассейн. Интернет-платный (100 бат в сутки).

Популярные кондоминиумы

Я составила список популярных кондоминиумов в Паттайе, чтобы вы смогли понять, как они выглядят, какие цены и условия проживания. Внизу под списком находиться карта, на которой я отметила, где находиться тот или иной кондоминиум.

Amazon Residence

Данный кондо имеет просторную и живописную территорию с большим бассейном. Создается впечатление, что попадаешь в прекрасные джунгли. Находиться Amazon Residence в районе Джомтьен, до пляжа 20 минут пешком. Стоимость аренды студии в этом комплексе — 12 000-13 000 бат в месяц.

Atlantis condo

Пользуется большой популярностью у семейных пар с детьми. Здесь просторная территория, большой бассейн, огромный корабль и водная горка. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 14 000 бат в месяц. Находиться кондоминиум Atlantis condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком.

Aсqua condo

Еще один отличный кондоминиум с просторной территорией и большим бассейном. Здесь есть все необходимое для отдыха и жизни. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Aсqua condo в районе Джомтьен в 3 минутах ходьбы от пляжа. Стоимость студии — 13 000-15 000 бат в месяц. Аренда однокомнатной квартиры — 18 000 бат в месяц.

Paradise Park

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Lumpini Park condo

Данный кондоминиум имеет просто огромную территорию. Здесь два бассейна, с одного из них открывается красивый вид на море. Располагается Lumpini Park condo в районе Джомтьен, до пляжа 5 минут пешком. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 12 000 бат в месяц.

The Gallery Condominium

Данный кондоминиум имеет небольшую территорию, бассейн находиться на крыше. Находиться The Gallery Condominium в районе Джомтьен в 2 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру, которые отличаются своей планировкой и дизайном. Стоимость аренды студии 12 000 бат в месяц.

Water park condominium

Кондоминиум с небольшой территорией, двумя бассейнами, один из них на крыше. Он находиться в районе Пратамнак, в 15 минутах ходьбы от пляжа. Можно арендовать студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры 16 000 бат в месяц.

Laguna Bay 1 Pattaya

Данный кондо имеет маленькую территорию, бассейн с лежаками и пальмами на крыше. Его главное преимущество — это расположение. Он находиться в районе Пратамнак в 300 м от пляжа. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Цена аренды студии — 11 000 бат в месяц.

Unixx South Pattaya

В самом центре Паттайи находиться кондоминиум Unixx South Pattaya. Он подойдет для тех, кто хочет жить поближе к ночным развлечением. От данного кондоминиума до Walking Street всего 15 минут пешком. Можно арендовать однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

The Cliff Residence

Современный кондоминиум, который находиться в районе Южной Паттайи в 1,3 км от Walking Street. На территории кондоминиума находиться большой бассейн, территория ухожена и отлично благоустроена. Арендовать можно студию, однокомнатную и двухкомнатную квартиру.

Что лучше: дом или квартира?

Смотря, к чему вы привыкли. Вообще, в Тайланде большой популярностью у туристов пользуются дома. Снять дом недорого можно почти везде, главное уяснить для себя некоторые моменты, о которых я расскажу чуть ниже. Дома хорошо снимать на Самуи, на Краби, на Пхукете, на севере Тайланда. В Паттае же большей популярностью пользуются квартиры, так как частных домов там немного, а те, которые есть, находятся поодаль от города и могут показаться вам не очень удобными по расположению или не очень привлекательными. Ещё квартиры часто снимают на Краби в городе Ао-Нанг.

На Самуи и Пхукете тоже есть квартиры для сдачи, но, на наш взгляд, если уж ехать жить на остров, то и наслаждаться полнотой жизни рядом с природой. Только не переусердствуете, а то один знакомый снял дом на Самуи чуть ли не в джунглях, и однажды вечером обнаружил под своей кроватью огромную змею (обнаружил её сначала кот, по реакции которого хозяин дома вычислил опасное пресмыкающееся, а то неизвестно как бы все обернулось).

Перед тем как арендовать дом или квартиру, обязательно проверьте, как работает интернет (у многих это проблема), горит ли везде свет, хорошо ли идет вода, не отваливаются ли дверцы в шкафах и т.д. Это актуально даже если квартира или дом, который вы собираетесь снять, стоит дорого.

Аренда дома

С кондоминиумами все более-менее понятно, осталось разобраться с домами и виллами. Начнем с малого.

Итак, самостоятельно арендовать дом (коттедж) на Пхукете не так сложно, как кажется. Самый простой вариант — бронирование через интернет, но в таком случае, естественно, цена будет выше, да и не факт, что человек на том конце интернета вас не обманет. Поэтому бронируйте дома только на проверенных сайтах. Что касается нашего совета, то по аренде домов можем только порекомендовать сайт www.indreamsphuket.ru поскольку с другими работать не приходилось.

Второй вариант — поиск на месте. Если хорошо подготовиться, и приехать на неделю раньше, можно промониторить рынок недвижимости самостоятельно. Алгоритм прост:

снимаете недорогую гостиницу на 2–3 дня;
арендуете байк (либо просто ходите пешком);
начинаете гулять по городу и обращать внимание на таблички House for Rent;
не забывайте частные сектора, ведь не всегда есть таблички, может оказаться и так, что хозяин ее не ставит (кстати, такой вариант будет намного дешевле);
спрашивайте в сувенирных лавочках, магазинчиках об аренде, вам обязательно подскажут;
хороший вариант — съездить в пригород, так как чем дальше от моря, тем дешевле (не работает на Патонге).

И помните, аренда на год в 2 раза дешевле месячной.

Жильё на Найхарне и Равай

Два пляжа, которые расположены недалеко друг от друга, но один считается одним из самых лучших на Пхукете, а второй самым худшим. Так что, если бюджет не позволяет снимать жилье около моря, выбирайте Раваи

Неважно, долгий или не слишком срок, стоимость жилья, стоимость жилья будет примерно одинаковой, учитывая, что в нескольких минутах езды от вас отличный пляж

Най-Харн

Аренда квартир на Пхукете в районе Най Харна, да еще и на первой линии обойдется не вам не ниже 30 тысяч за месяц (это, если говорить о зиме), летом дешевле.

1. Naiharn Beach Road Apartment.
2. Phuket Riviera Villas.
3. Coconut Grove Boutique Residence.

Раваи

Сколько будет стоит жилье, если снимать его в рыбацкой лагуне Раваи? От 2,5 тыс. бат в сутки. Ну а за месяц выйдет намного дешевле.

1. The Title Boutique Phuket.
2. At The Tree Condominium.

Выводы: что можно сделать, чтобы подешевле арендовать дом у моря

Если дом нужен на 3 месяца и более, то арендовать выгоднее всего у местных по приезду, – взять мотобайк и объехать все вокруг. При аренде на короткий срок, особенно меньше двух месяцев, искать лучше через интернет. Но не у русскоязычных “риэлторов”! Обычно они всего лишь перепродают то, что нашли в Букинге или Airbnb, но добавляют свою комиссию. Либо снимают у местных и перепродают. Цены у русских риелторов всегда выше. Поэтому, если вас угораздило связаться с русскими в Таиланде, то перепроверьте в интернет – обязательно найдете дешевле.

Чтобы снять дом в Таиланде недорого, нужно:

• найти локацию подешевле, например, остров Панган;
• учитывать сезон: подешевле будет с апреля по ноябрь, в январе и феврале – самые высокие цены;
• искать дома подальше от моря, а на пляж ездить на мотобайке;
• рассмотреть варианты отелей, где есть бунгало, – иногда бывают хорошие распродажи;
• искать аренду не на весь месяц, а разбить по неделям, – так больше шансов поймать даты с невысокими ценами.

За долгие годы поездок по Таиланду мы поняли, что если все-таки хочется снять недорогое жилье ближе к пляжу и чтобы в пешей доступности были магазины и кафе, тогда лучший вариант – апартаменты. За те же деньги, что и аренда дома, можно снять хорошую студию в кондо или комнату в гостевом доме. По площади будет меньше, зато удобств больше. Не надо зацикливаться на доме: аренда дома в Таиланде – это не всегда самый лучший вариант.

Добавляйте свои .

Лайфхак! Как путешествовать дешевле в 2023 году

• Жилье. Скидка −15% на Booking.com с 1 января по 31 марта 2023 года
• Экскурсии: Пхукет до -20%, Стамбул до -45% (есть скидки на трансферы и круизы), Дубай от 28$

VkontakteИнстаграмTelegram