Аренда кондо в Паттайе на джомтьене

Как снять квартиру

Квартиру можно снять как на короткий срок, так и на длительный от 3 мес. и более. В отличие от проживания в отеле или аренды частного дома, аренда квартиры обходится намного дешевле, а при длительном проживании можно получить существенные скидки.

Как правило, всегда есть свободные квартиры, исключение составляет пик туристического сезона, например перед Новогодними праздниками. В этом случае бронировать квартиру лучше за несколько месяцев.

Несколько вариантов как снять квартиру:

1. Заранее подобрать и забронировать конкретную квартиру используя специальные интернет — ресурсы. В этом случае после прилёта происходит заселение сразу в выбранное жильё.
2. Для того чтобы не переплачивать за аренду квартиры и услуги посредников, рекомендуется самостоятельно заниматься поиском жилья. Для этого заранее необходимо подобрать несколько вариантов квартир и прилетев в Паттайю посмотреть их и уже на месте принять решение, на каком варианте остановится.
3. Если планируется аренда жилья на длительный срок, то можно забронировать номер в отеле на сутки, чтобы отдохнуть после длительного перелёта и без спешки подобрать квартиру, которая не разочарует в течение всего отдыха.

Важные моменты при аренде квартиры:

• Перед тем как подписать Договор на аренду жилья, необходимо проверить наличие горячей воды, холодильника, плиты, интернета.
• Уточнить у владельца квартиры, что входит в арендную плату, а что надо оплачивать отдельно. Как правило, отдельно оплачиваются коммунальные услуги и интернет.
• Какой размер депозита необходимо оставить. Многие туристы отказываются от аренды, если сумма депозита составляет более 1 мес. арендной оплаты.
• Если планируется аренда квартиры на длительный срок от 3 мес. и более, то рекомендуется заключать Договор сразу на этот срок, в этом случае тайцы дают хорошие скидки и цена будет зафиксирована на весь период проживания.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

• 4 корпуса по 8 этажей каждый;
• 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
• фитнес зал;
• магазин со стандартными городскими ценами;
• небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий – от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной – от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку. Плюсы:

Плюсы:

• рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
• в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
• на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

• старая мебель;
• очень маленький холодильник;
• персонал плохо говорит по английски;
• достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

View Talay 1

Популярный кондоминимум 1997 года постройки, расположен в начале района Джомтьен. Напротив – остановка, куда прибывают автобусы из аэропорта Суварнабхуми. Недалеко автостанция, откуда можно добраться до Бангкока.До пляжа 12 минут пешком.В студиях встроенные кухни. В номерах кондиционер, двуспальная кровать, столик, стулья, телевизор, шкаф, Кухни оборудованы всей необходимой техникой. Балконы с видом на залив.Бесплатный Wi-Fi.Огромный бассейн, ухоженная территория, парковка 24 часа, охрана, карточная система доступа. На территории много кафе с европейской и местной кухней.Уборка в номерах каждый день, смена полотенец ежедневная.

Хотелось бы сделать уточнение. Кондоминиумов с названием View Talay очень много. Есть построенные даже в стороне как ехать к Наклыа (View Talay 6). Описание касается только View Talay 1.

Шезлонги, теннисные ракетки, полотенца можно получить бесплатно в офисе управляющего.Рядом открытый рынок, пирс Бали-Хай и Волкинг стрит 15 минут пешком, до парома на Ко Лан 20 минут.

Плюсы:

• Ответственный управляющий, помогающий решить все возникшие проблемы
• Отличное расположение недалеко от центра
• Доступные цены, идеальное соотношение цены и качества
• Уборка каждый день
• Хорошая транспортная доступность

Минусы:

Не новый кондо

Студии от 28 до 32 м2 стоят в месяц от 10000 до 13000 бат. Есть также варианты с одной-двумя спальнями.

Добро пожаловать на сервис по аренде в Паттайе!

฿6 000 месяц

$186 месяц

i13 500 месяц

¥1 260 месяц

฿7 000 месяц

$217 месяц

i15 750 месяц

¥1 470 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿9 000 8 200 месяц

$279 254 месяц

i20 250 18 450 месяц

¥1 890 1 722 месяц

฿10 000 9 000 месяц

$310 279 месяц

i22 500 20 250 месяц

¥2 100 1 890 месяц

฿10 000 9 000 месяц

$310 279 месяц

i22 500 20 250 месяц

¥2 100 1 890 месяц

฿10 500 9 500 месяц

$326 295 месяц

i23 625 21 375 месяц

¥2 205 1 995 месяц

฿11 000 9 800 месяц

$341 304 месяц

i24 750 22 050 месяц

¥2 310 2 058 месяц

฿11 000 9 800 месяц

$341 304 месяц

i24 750 22 050 месяц

¥2 310 2 058 месяц

฿12 000 10 600 месяц

$372 329 месяц

i27 000 23 850 месяц

¥2 520 2 226 месяц

฿12 000 10 600 месяц

$372 329 месяц

i27 000 23 850 месяц

¥2 520 2 226 месяц

฿12 000 10 600 месяц

$372 329 месяц

i27 000 23 850 месяц

¥2 520 2 226 месяц

฿12 000 10 600 месяц

$372 329 месяц

i27 000 23 850 месяц

¥2 520 2 226 месяц

฿12 000 10 000 месяц

$372 310 месяц

i27 000 22 500 месяц

¥2 520 2 100 месяц

Аренда жилья в Паттайе, особенности

Перед тем, как заключать договор по аренде жилья в Паттайе без посредников, следует уточнить следующие моменты:

Сколько составляет арендная плата за месяц. Если стоимость вас не устраивает, вы всегда можете сбить цену на несколько тысяч. Снять жилье в Паттайе недорого можно всегда, от вас требуется лишь время на поиски. Какой депозит нужно вносить. Как правило, его размер составляет месячную плату за проживание (дорогих квартирах условием предоставления аренды может быть  двойной и тройной депозит). Кроме того, нужно выяснить, каким способом он будет возвращаться при выезде. Лучше всего, если вам вручат наличные прямо в руки в день отъезда. Если говорят, что перечислят на карту или банковский счет, не соглашайтесь

Важно узнать у владельцев, нужно ли оплачивать коммунальные счета и сколько это будет стоить. Стоимость считается за юнит

В Паттайе цена за юнит составляет 3-4 бата. Узнайте условия страхового депозита за электричество (пункт на практике редкий, но может пригодиться). Узнать, входит ли интернет в стоимость аренды. Некоторые владельцы просят доплату за интернет в размере 300-400 бат. Заключайте контракт на тот срок, который вы собираетесь пользоваться услугами. Часто, при досрочном расторжении контракта, депозит не возвращают. При заключении договора должны быть прописаны как минимум несколько пунктов: сроки сдачи недвижимости, стоимость аренды в месяц, описание вещей и техники (состояние до вашего въезда), информация о депозите и условия возврата. Если плохо понимаете тайский язык, пользуйтесь Гугл-переводчиком речи, он решит многие нюансы при заключении договора. Недорого снять апартаменты без посредников можно в любое время, кроме сезона с октября по май, в это время цены на аренду поднимаются от 3-7 тыс

за месяц за тот же вариант жилья При просмотре кондо следует обращать внимание на холодильник, многие предложения идут с маленьким холодильником, пункт будет особенно неудобен для семей с детьми. Условия замены техники можно обговорить с хозяином Искать жилье на период высокого сезона лучше заранее, за 3-4 месяца до отправления

Лучшим способом будет снять кондо или апартаменты онлайн на 2-3 дня и после приезда в страну поехать искать уже основной вариант размещения.

Стоимость аренды кондоминиума в Паттайе, включая депозиты и счета

Аренда кондо в Паттайе может составлять от 12 тысяч бат в месяц и более, что равняется порядка 500 евро и выше, но некоторым удаётся договориться до десяти тысяч бат. Но это в случае долгих уговоров и при том, что люди остаются не на один месяц.

Комнаты большего размера обойдутся на порядок дороже. К примеру, от 15 тысяч бат. К слову, нынешний бат равен порядка двух-трёх евро-центов (имеет смысл узнавать курс бата на сегодняшний день с помощью конвертера валют). Аренда не предполагает оплату коммунальных услуг. Плата за электроэнергию и интернет, например, составляет от 5 бат за человека.

Так выглядит квитанция оплаты коммунальных услуг в Паттайе

Вода и прочее оплачивается отдельно, согласно действующему тарифу. В некоторых случаях, стоимость достигает порядка 2 тысяч бат ежемесячно. Как правило, счета можно найти наклеенными на двери снимаемой квартиры. Оплатить их можно или на ресепшене или в соответствующей конторе, например, в 7 Eleven, местной компании, которая принимает коммунальные платежи. Местоположение компании лучше выяснять у собственников.

При заселении составляется договор между собственником и арендатором обязательно на английском языке. В договоре, например, прописывается, что при выезде из депозита вычтут сумму генеральной уборки или ремонта кондиционера. В некоторых случаях сумма достигает порядка 1200 бат.

https://youtube.com/watch?v=ff5wvSsWFNs

Аренда кондоминиума – преимущества и недостатки

Кондоминиум в Паттайе – аналог обычной квартиры. Помещения сдают хозяева, устанавливая свои условия. Чтобы снять подобное жильё в Паттайе нужно минимум документов. Это отличный способ недорого пожить в течение длительного срока. В большинстве квартир – новый ремонт и современная техника.

Плюсы:

Минусы:

Трудности в заселении на короткий промежуток времени. Владельцы не любят данный вид аренды собственных помещений, потому что требуется оформить множество документов. Гораздо проще найти туриста, заселить его на пару месяцев и забыть об этом.

Посмотреть актуальные цены и забронировать квартиру в Паттайе можно тут!

    

О чем нужно спросить?

1. Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
2. Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
3. Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
4. Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
5. Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
6. Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Как найти жилье в Паттайе на длительный срок

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

• срок аренды;
• цена за месяц;
• паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света — 5 бат ( 0.16 USD), воды — 35 бат ( 1.12 USD) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь — так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды :

Название	Район	Цена в сутки	Цена в месяц
Acqua Condo	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-19000 бат ( 416.10 USD- 608.15 USD)
Jomtien Beach	Джомтьен	500 бат ( 16.00 USD)	7000-12000 бат ( 224.06 USD- 384.10 USD)
Unixx condo	Центральная Паттайя	1500 бат ( 48.01 USD)	18000-22000 бат ( 576.14 USD- 704.18 USD)
Grande Caribbean	Пратамнак	1040 бат ( 33.29 USD)	18000-23000 бат ( 576.14 USD- 736.18 USD)
Seven Seas	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	13000-18000 бат ( 416.10 USD- 576.14 USD)
Paradise park	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	10000-15000 бат ( 320.08 USD- 480.12 USD)
Park Lane	Джомтьен	1000 бат ( 32.01 USD)	8000-13000 бат ( 256.06 USD- 416.10 USD)
Laguna beach	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000-16000 бат ( 384.10 USD- 512.13 USD)
Lumpini Park Jomtien	Джомтьен	700 бат ( 22.41 USD)	12000 бат ( 384.10 USD)
Атлантис кондо ресорт	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	18000-25000 бат ( 576.14 USD- 800.20 USD)
Амазон резиденс	Джомтьен	800 бат ( 25.61 USD)	11000-14000 бат ( 352.09 USD- 448.11 USD)
Нео кондо	Джомтьен	1500 бат ( 48.01 USD)	17000 бат ( 544.14 USD)
Дусит Гранд	Центральная Паттайя	2200 бат ( 70.42 USD)	23500-25000 бат ( 752.19 USD- 800.20 USD)
Скай Бич	Наклуа	1050 бат ( 33.61 USD)	15000-18000 бат ( 480.12 USD- 576.14 USD)
Вью Талай 7	Джомтьен	1200 бат ( 38.41 USD)	23000-25000 бат ( 736.18 USD- 800.20 USD)

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Аренда квартир на севере Паттайи

Riviera Wongamat

Кондоминиум расположен у лучшего из городских пляжей (Вонгамат Бич) и может похвастать хорошей инфраструктурой и территорией с лагунами и тремя бассейнами (два из них – на 23 и 24 этажах с фронтальным видом на море) и т. д. Сдан в 2017 году, квартиры с панорамными окнами и приятным дизайном.

• Большой выбор апартаментов по разной цене ⇒• Несколько студий с видом на море ⇒• Квартиры для двух или трех гостей ⇒• Апартаменты с 1 спальней ⇒

Zire Wongamat

Дорогой кондоминиум с выходом на пляж с собственными шезлонгами. Состоит из двух 54-этажных зданий, есть квартиры самой разной площади, в том числе двухуровневые. Интересный ландшафтный дизайн, бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт.

• Квартира с 1 спальней на 26 этаже ⇒• Двухэтажная квартира с 3 спальнями ⇒• Квартира с видом на город ⇒

Serenity Condo Wongamat

Достаточно бюджетный кондик в районе Храма Истины и в километре от православной церкви. Небольшая территория с бассейном и фитнесом. В квартирах панорамные окна. Если хотите снять квартиру в Паттайе недорого и на севере города, вам сюда.

• Несколько квартир – студии, однушки, двушки ⇒• Несколько недорогих студий ⇒• Большая квартира с 2 спальнями ⇒

Wongamat Tower

Здоровенная башня на тихой окраине пляжа Вонгамат. Бассейн на крыше с панорамным видом на море и остров Ко Лан, тренажерный зал с видом на него же и на Храм Истины. Во многих квартирах есть духовки, что редкость для Таиланда.

• Несколько студий с видом на море ⇒• Апартаменты с видом на море ⇒• Есть русскоязычный персонал ⇒

The Palm

Кондоминиум в спокойном месте рядом с пляжем Вонгамат, а еще один приличный пляж — Bamboo Beach — вообще у порога. The Palm — это два 46-этажных здания, на территории много зелени, вся нужная инфраструктура, бильярд, настольный теннис. Можно дойти пешком до Храма Истины.

• Вид на море, русские хозяева ⇒• Просторная видовая студия ⇒• Квартира на высоком этаже ⇒

Ну вот, не прошло и двух часов, а мы с вами разобрались, где и как снять квартиру в Паттайе. Осталось всего ничего – забронировать и прилететь. Или наоборот – прилететь и арендовать понравившийся кондоминиум на месте. Счастливого вам отдыха в Паттайе! Или даже переезда – а вдруг?

Кондо на Джомтьене

Снять жильё в Паттайе на Джомтьене проще всего. Здесь наибольшее количество вариантов, цены ниже, хозяева, обычно, лояльнее. Район рекомендован семьям, поскольку он тих и спокоен. Кроме того, Джомтьен предлагает развлечения для детей: аквапарк, аттракционы и прочее.

Аренда апартаментов на Джомтьене в Паттайе позволит ежедневно посещать пляж, хотя до достопримечательностей города добираться достаточно долго.

Самые популярные кондо на Джомтьене: Amazon Residence Condominium, Seven Seas Condo, Atlantis Condo, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Condo, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Condominium.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

• 4 корпуса по 8 этажей каждый;
• 2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
• фитнес зал;
• магазин со стандартными городскими ценами;
• небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону — 20 бат ( 0.64 USD) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 ( 25.61 USD), в высокий — от 13000 ( 416.10 USD).

Двухкомнатной — от 24000 ( 768.19 USD) в низкий сезон, от 48000 ( 1,536.38 USD) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат ( 32.01 USD).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат ( 16.00 USD) за финальную уборку.

Плюсы:

• рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
• в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
• на территории есть автоматы с питьевой водой.

Минусы:

• старая мебель;
• очень маленький холодильник;
• персонал плохо говорит по английски;
• достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат ( 32.01 USD).

Цена за месяц: от 8000 бат ( 256.06 USD) в низкий сезон, от 13000 бат ( 416.10 USD) в высокий. Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц ( 224.06 USD). Депозит 5000 бат ( 160.04 USD).

Подробнее

Главные вопросы при аренде жилья в Паттайе

Во время осмотра квартиры и беседы с ее владельцем нужно задать вопросы, без которых возможен риск потерять деньги. Список обязательных вопросов:

• Цена за аренду. Она может отличаться от той, которая написана на сайте.
• Размер депозита. Если он превышает стоимость аренды в месяц, то такое жилье снимать нежелательно.
• Узнать, как возвращают депозит. Допустимый вариант – наличными в день выезда из квартиры. Если обещают перевести деньги на банковский счет, соглашаться не надо, потому что у арендодателя, скорее всего, возникнут «проблемы». Тогда деньги или придут с задержкой, или так и не поступят.
• Можно ли составить контракт на 2-4 недели. Некоторые владельцы квартир предлагают контракты только на полгода и более. Если съехать раньше, то депозит не возвращается.
• Оплата коммунальных счетов. Если 1 юнит электроэнергии стоит более 9 бат, то это обман, не нужно соглашаться на цену, превышающую 7.
• Наличие интернета в квартире. Он должен быть проведен и подключен. Оплата за него может входить в стоимость дополнительных услуг.

Туристу следует продумать все нужные для него аспекты проживания и уточнить их при заселении. После заключения договора бывает сложно вернуть средства без объективных причин для его одностороннего и преждевременного расторжения.

Минусы аренды кондо в Паттайе

Пожалуй, основным минусом аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители меньше чем на месяц сдают квартиры крайне неохотно. Исключения есть, но для этого надо сильно постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальные.

Крайне сложно договориться снять кондо в Паттайе с любимым питомцем. Сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено, несмотря на то, что на улицах и существует некий местный зоопарк, включающий в себя даже ящериц.

Экстерьер и обустройство территории кондоминиума

Впрочем, если кот, собака спокойные и если харизматичность победит, то собственники, может быть, и разрешат держать в арендуемой квартире домашнего любимца, даже если это и будет нечто экзотическое в виде ящерицы или хомяка. Но, если же у хозяина большая собака, время от времени подающая голос и нуждающаяся в выгуле, тогда придётся снимать дом, что повлечёт дополнительные расходы.

Дополнительный минус – соседи, которые живут в кондоминиуме Паттайи. Тут есть только два варианта. Либо подружиться и вместе отдыхать, или не дружить и тихо терпеть их тот период, на который они приехали. Несмотря на все минусы, вид на морское побережье или на местную природу стоит того.

https://youtube.com/watch?v=BVXIKCV3-ro