Снять дешево жилье в Тайланде

Как вести переговоры

Как вести переговоры

Молчание не всегда полезно. Этот принцип хорошо работает, если ведутся переговоры с владельцем жилья в Тайланде. Вот несколько полезных советов на тот случай, если предстоит арендовать квартиру или дом в этой стране:

• Нужно торговаться, особенно если предполагается снимать жилье не в сезон. Туристов в это время не так много, а потому хозяин, скорее всего, в итоге сбавит цену.
• Торги следует начать с суммы, примерно вполовину меньше той, что была указана изначально. Причина проста: в разное время года цены на жилье в Тайланде сильно «скачут»: один и тот же дом может стоить в сезон в разы дороже рыночной цены и наоборот.
• Во время переговоров нужно больше улыбаться, вести себя вежливо – тайцы это любят. И ни в коем случае нельзя спорить и повышать голос. Непонятно почему, но в Тайланде цена на жилье часто складывается из того, какое впечатление произведет клиент на хозяина. Позитивным, общительным людям они охотно уступают. Зато если почувствуют, что человек может заплатить больше, обязательно взвинтят стоимость.

Таким образом, на окончательную цену влияют несколько факторов, и этим нужно пользоваться.

Как снять жилье в Таиланде

Позаботиться о жилье, особенно в сезон, желательно заранее, будучи ещё дома, благо интернет даёт такие возможности. Но и нельзя откидывать вариант с поиском жилья на месте — это вполне по силам любому.

Через Интернет

Самыми популярными интернет сервисами для съема жилья являются всемирно известные www.booking.com, www.airbnb.com, отечественный ostrovok.ru, Hotellook.ru и другие.

Если Букинг и Островок ориентированы на размещение в отелях, гостиницах, хостелах, то сервис Airbnb создан непосредственно для коммуникаций между владельцами квартир, домов, апартаментов с людьми, желающими снять частное жилье. Арендовать место возможно как на одну-две ночи, так и на длительный период, все зависит от договоренностей непосредственно с владельцем дома.

В русскоязычном интернете существуют порталы, посвященные аренде жилья исключительно в Таиланде, одним из таких являются сайты:

• promothai.ru
• thaimir.ru

Цены вполне сносные, к примеру, хорошую квартиру-студию в Паттайе в среднем стоит снять 10 тысяч бат в месяц.

Снять жилье самостоятельно на месте

Как снять жилье самостоятельно по приезду? Такой вопрос возникает у тех, кто не позаботился об этом заранее. Не переживайте, с большой долей вероятности на улице вы не останетесь, в любом случае можно пойти поискать отели, в которых круглосуточно работает ресепшн и обратиться с фразой: I need room for a one night или Can I stay in your hotel? Если будут в наличии свободные номера, то вам обязательно помогут.

На следующее утро, отправившись подыскивать жилье на длительный срок, необходимо обращать внимание на таблички, висящие на дверях либо заборах. Гласить они будут следующее: room for rent или apartment for rent

Тут же будет указан номер телефона, по которому можно связаться с владельцем жилья, но постучать и решить все с глаза на глаз вполне реально.

Самый дешевый способ жилья — это аренда квартиры (кондоминиум). Заходя в многоквартирные дома достаточно обратиться на ресепшене с вопросом об аренде, и если есть свободные варианты вам кое-что да предложат.

В Таиланде существует множество туристических агентств, которые за определенный процент помогут подыскать пристанище для вас. У нас в стране, как правило, агентства берут до 50%, а иногда и 100% стоимости аренды в первый месяц, а в Таиланде этот процент не превышает 10%, так что смело обращайтесь.

Мануал по съему жилья

Что необходимо знать, перед тем как взять в аренду жилье в Таиланде? Во первых, это длительность аренды, чем дольше, тем дешевле. Если вы приехали в один город надолго, то постоянное проживание в одном месте позволит сэкономить бюджет. Кроме арендной платы, тут принято вносить депозит, который по окончанию договора аренды возвращают, в случае сохранности помещения, если арендатор не нанес урон. В противном случае, требуемую на ремонт сумму вычитают из депозита. За коммуналку платите дополнительно.

Обратите внимание и узнайте у владельца жилья следующие условия:

• Цена аренды квартиры (кондо), дома;
• Какова сумма депозита и условия возврата;
• Стоимость коммунальных услуг за воду и электричество;
• Наличие интернета и его стоимость;
• Наличие горячей воды;
• Наличие кондиционера;
• Есть ли спортзал, бассейн и условия их посещения.

Аренда дома

Домов в Таиланде под сдачу очень много.  Чаще дома находятся в нетуристической части город или за чертой города.

Если вы приезжаете в Тай на долгое время, вы скорее всего предпочтете жить в частном доме вдали от туристов, возьмете в аренду мотобайк и добираться до туристических мест на нем, а не жить рядом, когда мимо вас постоянно ходят толпы туристов.

Самые дешевые маленькие дома (обычно 2 bedroom) в аренду стоят 8.000 – 10.000 бат.

Средний дом можно снять за 15.000 бат/мес. Это будет 2-3 спальни, отдельная кухня, хорошая меблировка.

Преимущество дома – это наличие собственного сада, места для отдыха и времяпрепровождения с детьми, иногда бассейн.

Тайцы могут двигаться в цене, всегда есть смысл с ними торговаться, даже если это агенство недвижимости.

Пошаговая инструкция

Прежде всего понадобится первое жилье, в котором вы будете жить, пока ищите новое место для постоянного проживания. Здесь все зависит от уровня вашего достатка. Если можете платить больше, берите апартаменты комфортнее. Также учтите, что потребуется время на поиски, соответсвенно, чем дольше будете искать, тем больше заплатите за временное проживание. Лучшим вариантом является — выделить время исключительно для поиска. Таким образом, возможно за пару дней вы сможете найти прекрасный вариант.
Возьмите в аренду транспорт. Конечно, пользоваться общественным транспортом или ходить пешком в поисках жилья, это не самое лучшее решение. Мотоцикл мобилен, помогает быстро добраться до нужный локаций. Так как в Таиланде большую часть года жарко, вы не испытаете зноя во время передвижения и меньше устанете.
Преждевременно подумайте, какой район для проживания подходит вам больше всего. Здесь нужно учесть все свои предпочтения. Например, некоторые хотят, чтобы море располагалось в непосредственной близости или наоборот было больше зелени. Также нужно предусмотреть наличие магазинов и прочих инфраструктурных объектов. Если у вас нет личного транспорта, а покупать его иногда нет смысла, нужно чтобы все располагалось в шаговой доступности. Что касается стоимости жилья, то все апартаменты, расположенные у берега стоят дороже.
Используйте онлайн карты, чтобы изучить всю местность. В частности Гугл карты или другие приложения помогут вам детально изучить районы, выбрать лучшие для проживания. Они также помогают первое время ориентироваться в незнакомых локациях.
Внимательно изучайте каждый район. Если вы решили поселиться в небольшом городке, то они как правило состоят из одной главной улицы и большого количества переулков. Иногда они настолько мелкие, что их сложно заметить, но именно в этих местах и расположены выгодные апартаменты. Выбирая жилье у главной дороги, будет шумно, грязно и дороже.
Внимательно осматривайте каждый жилой комплекс
Первым делом обратите внимание на присутствие насекомых. Водятся ли там муравьи
Также просмотрите все стены на наличие плесени, проверьте горячую воду, слив, противомоскитные сетки, кондиционер

Все это очень важно для комфортного проживания. Если вам нужен интернет, проверьте его скорость работы.
Никогда не делайте преждевременный выбор

Чем больше объектов вы просмотрите, тем лучший вариант выберите. Порой встречаются не самые лучшие объекты по невероятно завышенной стоимости и наоборот. Именно поэтому нужно сравнить несколько вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор.
Торгуйтесь.