Сервис Яндекс Недвижимость
Сервис Недвижимость – один из многочисленных разделов сайта Яндекс.
Компания оправдывает свое почетное звание сильнейшего игрока рунета: команда портала проводит серьезную работу над тем, чтобы в объявления попадали только те публикации, которым можно доверять.
Предложения проверяют модераторы, и при обнаружении признаков обмана, сразу блокируются.
- Данные на сайте открыты для всех, но лучше и удобнее пройти регистрацию. Аккаунт пригодится для просмотра других категорий, пользования почтой.
- Поиск организован до мелочей: потенциальные арендаторы выбирают не только город, но и район, этаж, наличие мебели, бытовой техники и прочие параметры.
- Имеется привязка к Яндекс-картам, что значительно упрощает обнаружение искомого варианта.
Интересная инновация: при подборе недвижимости клиенты видят состояние воздуха в том или ином районе, и его инфраструктурные особенности. Пока что эта возможность есть в поисковике квартир Москвы и Петербурга.
Как работают посредники по аренде квартир
Позвонив по указанному в рекламном объявлении номеру телефона, вы услышите, что сдаёт квартиру посредник и он хочет 50% комиссионных. Они могут называть себя: представитель хозяина, брат, друг или сосед хозяина. Но сводится всё к тому, что за его услугу вы должны заплатить, а без этого снять не получится. Но это не совсем так.
Благодаря нашей статье мы надеемся, что вы сможете снять квартиру самостоятельно и без посредников. Мы в этом абсолютно уверены, потому что это не так сложно, как кажется, просто нужно время и везение.
Объявления приманки при аренде квартир
В большинстве случаев, если вы позвоните по указанному телефону, вам скажут, что данная конкретная квартира уже сдана и предложат другие варианты. На самом деле такой квартиры и не было.
Это так называемые объявления-приманки, которые размещаются только для того, чтобы заполучить номер телефона потенциального арендатора.
После этого вам через некоторое время перезвонят и предложат другую квартиру. Эта квартира может совершенно не соответствовать вашим требованиям по общему состоянию, наполнению мебелью, техникой, местоположению, а также будет дороже, чем та, по которой вы позвонили.
На ваши возражения вам ответят, что квартиры сегодня подорожали, недорогих вариантов нет совсем и никогда не будет. Вообще нет никаких вариантов кроме того, что вам предлагают и это последняя и лучшая квартира в данном районе, а если вы откажетесь, то и эту квартиру снимут другие, а вы останетесь на улице.
Это методы психологической манипуляции, которыми риэлторы по аренде владеют очень хорошо. Всё это обман и уловки посредников. У них все усилия направлены на то, чтобы вынудить вас заплатить за ненужные и навязанные вам услуги.
Купоны и бонусы на путешествия
На площадке эирбнб создана поощрительная система за привлечение новых пользователей. За успешное приглашение друзей и вам, и друзьям будут начислены так называемые купоны. На самом деле это не стандартные купоны с промо-кодом, а бонус на путешествие, который закрепляется за вашим аккаунтом.
Если вы просто зарегистрируетесь на сайте airbnb.ru, то бонуса не будет. А если зайдете по специальной пригласительной ссылке, то вам система подарит скидку в 15-35$ на бронирование жилья (акции периодически меняются, скоро могут вообще отменить, так что лучше сейчас зарегистрироваться). После регистрации на сайте вы тоже сможете приглашать друзей и знакомых и дарить им подарочные купоны. Зачем? А затем, что после того, как они снимут жилье через airbnb, вам начислят новый скидочный купон. Регистрироваться лучше сейчас, так как в любой момент акцию могут отменить. Так, за последнее время ценность бонусов менялась несколько раз.
Получить купон в подарок →
Так выглядит наша квитанция об оплате трешки на два дня в Люберцах
Срок действия купонов – 1 год.
Мошенничество недобросовестных агентств недвижимости
Многие полагают, что аренда недвижимости через риэлторов станет гарантией безопасности предстоящей операции. Однако на самом деле это далеко не так. Среди агентств недвижимости нередко попадаются те, которые используют сомнительные схемы.
Как разводят риэлторы при съеме квартиры? Вот лишь некоторые способы обмана доверчивых граждан.
Базы данных: смс мошенничество
Схема состоит в следующем. Клиенту предлагается получить доступ к эксклюзивной базе данных сдаваемых в аренду квартир. Его уверяют, что будут подобраны варианты только по его запросу.
Для получения доступа аферисты предлагают отправить платное SMS-сообщение на определенный номер. Затем ничего не происходит и они исчезают.
Фиктивные адреса или кот в мешке
Популярным приемом в деятельности мошенников, которые маскируют себя под агентство недвижимости, является предоставление так называемых “информационных услуг”. Клиенту за плату предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир.
Как правило по ним жилье или не сдается, либо уже арендовано. При этом договор составляется юридически грамотно. Поэтому вернуть свои деньги пострадавшей стороне практически невозможно.
Предоплата за аренду квартиры
Некоторые агентства недвижимости просят внести предоплату за аренду. Это законодательством не предусмотрено. Кроме того, после получения денег контора может просто исчезнуть.
Поэтому стоит внимательно читать договор с риелтором вплоть до каждого пункта. В противном случае можно получить серьёзные проблемы в будущем.
Какая должна быть квартира для аренды
Поиск квартиры для аренды – это достаточно долгое и трудоёмкое занятие. Определите вначале для себя, какую квартиру вы хотели бы снять. Где она должна находиться, в каком районе или в квадрате каких улиц, кварталов.
Возможно, район вашего будущего проживания должен быть недалеко от места работы, учёбы, проживания родителей, школы для ваших детей или детского сада.
Район расположения – самый существенный критерий, который влияет на стоимость аренды. Просчитайте, что вам будет выгоднее – снимать квартиру в спальном районе и ездить на работу или снимать квартиру возле работы и ходить пешком. Возможно, экономия денег и времени на дорогу окажется выгоднее, чем небольшая переплата к стоимости аренды.
Что должно быть в квартире для аренды
Нужно определиться, нужна ли вам квартира с ремонтом или просто в жилом состоянии. С мебелью или у вас есть своя мебель и вы её можете перевезти. Что бы вы хотели иметь из бытовой техники: холодильник, бойлер, кондиционер, стиральную машину, телевизор, или можно обойтись и без этого.
Все эти моменты влияют на стоимость аренды. Снять квартиру без мебели и техники будет значительно дешевле, чем полностью обставленную и с хорошим ремонтом.
Даже микроволновка в квартире уже незначительно, но влияет на стоимость аренды. Определите для себя верхний предел цены, которую вы готовы будете ежемесячно оплачивать и приступайте к поиску.
Региональные агрегаторы
В то время, как все внимание устремлено на самые известные платформы по поиску аренды жилья, свои предложения публикуют региональные сайты-агрегаторы. Довольно часто удается отыскать подходящую по всем параметрам квартиру именно на таких сервисах. Поэтому при поиске жилья есть смысл обратить внимание и на их контент
Это могут быть:
Поэтому при поиске жилья есть смысл обратить внимание и на их контент. Это могут быть:
- электронные версии местных газет и журналов;
- городские информационные порталы;
- доски объявлений.
Не стоит сбрасывать со счетов социальные сети как ценный источник данных. В качестве регионального агрегатора по аренде недвижимости может выступить отдельно созданное с этой цель сообщество, группа и т.п.
Airbnb – что это такое?
Airbnb
Как часто бывает с популярными проектами – начался он с идеи на пустом месте, когда пара студентов, которым не хватало денег на жильё, сняли комнату и начали сдавать в посуточную аренду.. надувной матрас в своей комнате Именно отсюда и названи Airbnb – “airbed and breakfast”, дословно переводится, как «надувная кровать и завтрак».
Конечно, в Европе или США этот сервис развит значительно больше, чем в Юго-Восточной Азии, но мы несколько раз находили интересные варианты и в азиатских странах. В Airbnb есть большая социальная составляющая, а хорошо это или плохо – зависит от ваших предпочтений. Нам это нравится =) У Airbnb, вообще, есть множество преимуществ, перед проживанием в отелях, но, конечно, есть и определённые минусы, которые стоит учитывать.
Еще необычные способы жить бесплатно
Есть даже сайты, похожие на сервисы обмена домами, но при этом свой дом иметь не обязательно 🙂 Просто присмотрите за чьим-то домом или покормите домашнего питомца, пока хозяева в отъезде, а за это живите бесплатно.
— более 20000 владельцев домов ждут когда вы приедете. Стоимость регистрации — 20$.
— еще вариант пожить бесплатно, присматривая за чьим-то домом. Членство 50$ в год.
— особенность в том, что здесь просят присмотреть за домашними животными. Стоимость регистрации — 90$.
— действует в основном в США и Европе, и сюда попадает жиле лакшери-класса. Членство стоит 25$ в год.
Можно записаться на курсы Випассаны, где вы проходите курс медитации в течении нескольких дней. Випассана означает видеть вещи такими, какие они есть. Вы общаетесь с наставником, почти весь день медитируете, живете и питаетесь бесплатно, а еда только вегетарианская.
— база медитационных центров.
Крупнейшая российская платформа — Domofond.ru
Domofond – крупнейшая российская платформа, ориентированная на аренду и продажу недвижимости по всей стране.
Разработчики постоянно совершенствуют удобство поиска, расширяют количество сервисов в соответствии с потребностями клиентов и держат руку на пульсе ситуации на рынке.
С 2016 года предприятием владеет Авито (вот почему объявления с этого портала дублируются в Домофонде), а до этого делами ведала компания Property24.
- Пользоваться услугами сайта можно сразу без регистрации: фильтр находится на главной странице.
- Авторизация позволит получать интересную и актуальную информацию, спецпредложения, а также аналитические сведения.
- Имеется поиск по карте, создано фирменное мобильное приложение, база данных охватывает всю территорию России.
На что стоит обратить внимание при выборе жилья
Подтвержденный профиль – для того, чтобы подтвердить свою личность, хозяин жилья может предоставить системе Airbnb свои документы, после этого в его профиле появится значок, указывающий, что он прошёл онлайн и/или офлайн подтверждение.
Проверенные фотографии – если в правом верхнем углу фотографии кроме обычного логотипа, есть надпись verified photo, значит они сделаны профессиональным фотографом Airbnb и точно соответствуют действительности.
Частота ответов – если в профиле указана частота 10%, то можете не терять время на такое жильё, скорее всего вам никто не ответит, а частота 90-100%, наоборот, свидетельствует о том, что вы обязательно получите ответ.
Время ответа – это важный показатель, если до предполагаемого срока бронирования осталось не очень много времени. Выбирайте, в этом случае, тех, кто отвечает максимально быстро.
Обновление календаря – если календарь обновляется регулярно, то будет проще подобрать жильё на нужные даты, в противном случае каждый раз придётся вести переписку с хозяином.
Условия отказа от брони – если у вас есть вероятность того, что поездка может не состояться, выбирайте более гибкие условия (см. ниже).
Опыт аренды квартир посуточно от Наташки
Мы путешествуем разным составом, иногда достаточно большим (до 7 человек), поэтому тоже часто снимаем квартиры, особенно в России и ближайших странах: Украине, Беларуси. На мой взгляд, кроме описанных проблем с тем, что квартиры предназначены для почасовой сдачи, все-таки главная проблема – это грязь и невыносимые спальные принадлежности. Причем грязь не бросается в глаза сразу, при входе в квартиру, пол вымыт, мусор не валяется. Но потом, когда хозяева уходят, вы открываете, например, кухонный шкафчик с тарелками – а сушилка настолько липкая, что тарелку туда поставить не представляется возможным. Постельное белье, а также подушки и одеяла, если путешествуем на машине, возим с собой, потому что, несмотря на то, что сейчас это стоит недорого, большинство хозяев квартир не считают, что для кровати шириной 160 см нужна простынь больше, чем 140 см 🙂 Правда, с таким нам приходилось сталкиваться и в провинциальных отелях тоже.
Еще классически не работает техника и остальное: газовая плита еле теплится, бачок в унитазе заедает через раз, дверь в стиральной машине не закрывается и т. п. И прокуренность помещений тоже часто нельзя угадать заранее.
Так что, кроме советов возить с собой кое-какие вещи, больше ничего и не посоветуешь: съем квартиры – это лотерея. На мой памяти чистая квартира нам попалась лишь однажды: это была квартира от фирмы в Минске. И там, да, лежали карты и путеводители, и даже бесплатные открытки. Обычно хозяева не очень-то в курсе, где и что тут посмотреть, их это мало интересует. Вообще, чем меньше город, тем выше шанс, что квартира будет ужасна.
Надо сказать, что нам всегда везет в плане надежности уговоров: ни разу нас не обманули с наличием квартир или с ценой.
Что бы я порекомендовала взять с собой, если планируете жить на квартире в чужом городе несколько дней: миску для салата, ковшик или кастрюльку, несколько чашек, тряпки, губки и полотенца, консервный нож, белье или хотя бы пару простыней, если не на машине, хотя бы одно полотенце, туалетную бумагу.
Что уточнить, кроме стандартных вопросов:
- Есть ли посуда, в которой можно готовить горячее, и работающая плита, а не только микроволновка.
- Курили ли когда-то в квартире.
- Дают ли полотенца на каждого человека.
- Работает ли вай-фай прямо в день заезда.
- Уточнить, когда оплачивать всю сумму.
- Есть ли горячая вода постоянно.
Тоже приложу фотографии некоторых квартир:
23.03.16,
составила Наташка
- Планирование автопутешествия, или рождение мечты
- Выбираем жилье у Черного моря
- Дорожное приключение, или куда глаза глядят
(28/07/2017)
Тоже путешествуем, останавливаясь в съемных квартирах.В Питере и Сочи снимали через сайт airbnb.Все бронируется и оплачивается заранее(мы бронировали за 2 месяца), сайт берет комиссию, но в итоге это получается выгоднее и надежнее, чем пытаться найти жилье на месте.Оба раза квартиры выходили нам в пределах 2000 р в сутки, а нас четверо.На сайте все подробно расписано, что есть в квартире, ну а чего нет, то можно купить в ближайшем магазине(губки, туалетная бумага, моющие средства, хотя они могут остаться от предыдущих квартирантов, или хозяева заботятся об этом сами).
(27/03/2016)
Спасибо за статью, очень информативно. Мы тоже при поездке в Томск снимали трехкомнатную квартиру, остались довольны, с ньансами, изложенными выше, полностью согласна. В дальнейшем планирую тоже снимать при путешествиях. Ищу по вк, авито, личным сайтам специализированных агентств, стараюсь найти реальные отзывы. Буду рада, если прозвучат еще понравившиеся сайты для поиска вариантов.
(26/03/2016)
Квартира – это хорошо. Но вот что пришло на ум: взять флакончик хлоргексидина и обработать те поверхности, к которым часто прикасаются и редко моют (выключатели,ручки дверные, кухонные стол и столешница). Не люблю грязь, особенно чужую)
(25/03/2016)
Еще к стандартным вопросам нужно добавить – берется ли залог на время проживания. Сейчас, судя по букингу, это стало распространенной практикой.
Мне везло пока с квартирами. Но я беру не из самого эконом-варианта. По уровню цен часто получается соизмеримо с гостиницами, но намного удобнее и в плане расположения, и в плане удобств для семьи. Такие вещи, как карта города, wifi и т.п. мелочи были всегда. В Калининграде даже были в квартире проспекты экскурсионных фирм, дисконт-карты фирм такси.
Плюсы Airbnb
1. Стоимость
Очень часто, особенно в крупных городах, через Airbnb можно найти гораздо более выгодные предложения, чем в отелях. Несмотря на то, что для некоторых участников этой системы, сдача квартиру через airbnb в аренду – это бизнес, всё-таки, бóльшее количество хозяев, выставляющих свои предложения – это частные лица, не стремящиеся извлечь из своих квадратных метров максимум прибыли, а их расходы (значит и цены) значительно меньше. Чаще всего, в Airbnb встречаются комнаты и квартиры ощутимо дешевле, чем номера того же уровня в отелях. Либо, за те же самые деньги, можно получить гораздо более привлекательные условия – лучшее расположение, бóльшую площадь, наличие кухни, бытовой техники, бассейна и т.д.
2. Комфорт
Если вы предпочитаете уют и комфорт казённым условиям отелей, то Airbnb – это то, что вам нужно. Хозяева, если это не их профессиональная деятельность, часто сдают своё жильё на время отъезда, либо если нуждаются в деньгах и есть возможность пожить где-то в другом месте. В связи с этим – в квартире вас будет ждать домашняя атмосфера и возможность поближе познакомиться с культурой страны изнутри. Посмотреть, как французы любят обставлять квартиру, какую сантехнику предпочитают немцы или какими специями забиты кухнные полки у итальянцев. Вы никгда не узнаете о духе страны столько, если будете жить в отеле в туристической зоне!
Нередко квартиры в airbnb сдаются полностью укомплектованые – в них есть всё что нужно для привычной жизни, включая стиральную, посудомоечную машину, кухню с полным набором техники и посуды и т.п.
3. Общение
Как правило, для хозяев, сдача в аренду своей комнаты или квартиры в airbnb – это не только способ заработка, но и возможность пообщаться с иностранцами. Поэтому, как правило, они будут рады поговорить, рассказать вам о родном городе, дать ценные советы и рекомендации, может быть, даже угостить каким-то особенным блюдом национальной кухни или пропустить вместе стаканчик =) При этом, разумеется, если вам нужна приватность, и вы не хотите ни с кем разговаривать, никто принуждать к общению не будет.
4. Возможность уточнить детали жилья заранее
Перед тем как забронировать ту или иную квартиру, Airbnb предоставляет возможность списаться с хозяином и получить ответы на интересующие вас вопросы. Есть ли рядом супермаркет, далеко ли до ближайшей автобусной остановки, где можно вкусно и недорого поужинать, нет ли шумных соседей, куда выходят окна в комнате и так далее – вы можете уточнить всё, что может повлиять в ту или иную сторону на комфортабельность вашего проживания в данном месте.
5. Социализированность
Если ваш профиль в Airbnb связан с аккаунтом в Facebook, вы сможете увидеть, где останавливались ваши друзья и спросить о их впечатлениях от этого места напрямую.
6. Наличие отзывов
В Airbnb отзывы от предыдущих постояльцев позволяют увидеть интересующее вас жилье не только так, как это представляет хозяин, но и так, как это увидели реальные люди, останавливающиеся в этой квартире до вас.
7. Наличие стартового бонусаЭто, конечно, не решающее преимущество, но по крайней мере фактор, который может подтолкнуть к желанию попробовать этот сервис и оценить его самостоятельно – при регистрации по рекомендации друга в airbnb, бонус $32, автоматически зачисляется на ваш счет. Для того, чтобы получить его, необходимо зарегистрироваться по этой ссылке. Да, в этом случае мы тоже получим такой же бонус, так что в выигрыше останутся все =) Не откладывайте регистрацию, эта акция не ограничена по времени, но может закончиться в любой момент. В airbnb бонус действует 1 год с момента получения.
Скандальный уход Airbnb и Booking из России
Увы, оба привычных сервиса бронирования повели себя крайне некрасиво. Процедура ухода была оформлена так. Многие российские граждане еще до 24 апреля 2022 года забронировали себе жилье на праздники 8 марта и даже майские. 4 марта и Booking и Airbnb прекратили работать в России, причем в один момент без предупреждения своих клиентов. На Airbnb вообще ничего невозможно забронировать без предоплаты, т.е. все проживания были оплачены. На Букинге 50 на 50, я кстати отдохнула в отеле на 8 марта, к моему счастью моя бронь была без предоплаты.
В результате из-за блокировки российских карт Visa и Mastercard ни Букинг, ни Airbnb не могут вернуть деньги своим российским клиентам. Все оплаты зачислены на внутренние счета сайтов. Их можно потратить на следующее бронирование, но не в России, т.к. в РФ оба сайта теперь не работают. Выехать сейчас за пределы страны для большинства граждан из области фантастики, авиабилеты стоят очень дорого, наземные границы закрыты на выезд, кроме Белоруссии, Казахстана и Монголии.
Более того даже если кто-то из россиян запланирует заграничную поездку и соберется потратить деньги со счета, то его ждет череда следующих затруднений. Российские карты Visa и Mastercard заблокированы, доплатить за новое бронирование невозможно, найти бронирование без сдачи практически нереально. Российские карты Мир не принимаются, китайская система Union pay так же не спасет.
Региональные агрегаторы
В то время, как все внимание устремлено на самые известные платформы по поиску аренды жилья, свои предложения публикуют региональные сайты-агрегаторы. Довольно часто удается отыскать подходящую по всем параметрам квартиру именно на таких сервисах
Поэтому при поиске жилья есть смысл обратить внимание и на их контент. Это могут быть:
- электронные версии местных газет и журналов;
- городские информационные порталы;
- доски объявлений.
Не стоит сбрасывать со счетов социальные сети как ценный источник данных. В качестве регионального агрегатора по аренде недвижимости может выступить отдельно созданное с этой цель сообщество, группа и т.п.
Как снять квартиру – места поиска
Проще всего искать квартиру на самых популярных и посещаемых сайтах. Например, ОЛХ, всевозможных сайтах недвижимости, местных форумах и в соответствующих группах социальных сетей Фейсбук и Инстаграм, Телеграмм.
Но большинство объявлений, которые вы там найдёте, будут от маклеров и посредников. Они намеренно размещают на всех информационных ресурсах сотни объявлений о якобы сдающихся квартирах.
Даже если в объявлении будет указано, что квартира сдаётся без комиссии или от хозяина, то не факт, что это соответствует действительности. Ставьте сортировку – предложения от собственников, без посредников, от хозяина или своя. Так вы с большей вероятностью будете попадать на собственников квартир.
Объявления в газетах по аренде жилья
Если по объявлениям в интернете есть какой-то минимальный шанс найти квартиру непосредственно от хозяина и без посредников, то в газетах таких объявлений почти нет.
Дело в том, что с момента размещения объявления до момента его публикации в газеты проходит несколько дней. За эти дни, даже если была квартира от хозяина, то она наверняка уже сдалась через интернет.
Основная масса объявлений в газетах – это реклама несуществующих квартир от посредников. Они размещают десятки объявлений с целью заполучить потенциального арендатора, предложить ему какие-то другие свои варианты квартир и взять за это комиссию.
Объявления по аренде на столбах, парадных, остановках
Такие объявления постепенно теряют свою популярность, но они всё же есть. Дворники каждое утро обрывают этот мусор, а риэлторы ходят и дальше расклеивают.
Объявления об аренде квартиры в печатном виде на обычном столбе или в пешеходном переходе практически не дадут вам результата при поиске квартиры, но иногда ими всё ещё пользуются.
Бывает, что сам арендодатель размещает такое объявление в своём районе недалеко от квартиры, которую хочет сдать. Но процентов 95 объявлений будут от посредников и мошенников.
Они наклеивают объявление с несуществующей квартирой по дешевой стоимости для привлечения клиентов. Дальше, когда позвонит арендатор, риэлтор сможет предложить ему имеющиеся варианты по более высокой стоимости и заработать 50% комиссионных.
Сарафанное радио при съёме жилья в аренду
Можно найти квартиру через друзей, знакомых, родственников. Спросите у бабушек около подъезда, консьержей, дворников, охранников. Это довольно действенный метод поиска квартиры.
Достаточно часто люди начинают искать квартиру по сайтам и через посредников, а находят подходящий вариант именно по сарафанному радио через знакомых и друзей.
Разместите своё объявление об аренде
Разместите пост в социальной сети и возможно кто-то напишет вам, что его знакомые сдают квартиру. Это наиболее вероятный вариант поиска квартиры без посредников. Можно разместить объявление на форуме или в группе о том, что вы хотите снять квартиру.
Нужно указать район города, кто будет проживать, цену, которую вы готовы заплатить и на какой срок нужна квартира. Возможно, вам позвонит сам хозяин. Но вероятность небольшая.
Будут звонить в основном риэлторы и предлагать свои варианты за 50% комиссионных. Только они постоянно мониторят все группы и сайты по недвижимости.
Хозяин квартиры разместит 1 объявление на ОЛХ или местном форуме и ему будет этого достаточно, чтобы сдать квартиру в самый короткий срок.
Жилье от хозяев
Часто удобней снять полностью квартиру или дом у хозяев на короткий, а то и на длительный срок. Так может случиться, если вы едете большой компанией и хотите жить отдельно, едете с ребенком и хотите получить комфортные условия или просто желаете прочувствовать местную жизнь и пожить как дома, а не в скучном отеле.
— мировой лидер по аренде жилья от хозяев в более чем 190 странах мира. Их концепция — «добро пожаловать домой». Вот именно если вы хотите быть в путешествии, но при этом чувствовать себя как дома, и стоит воспользоваться сервисом. Мы так жили в Таиланде, на Бали в Индонезии, в России, Грузии, Турции и много где еще, и горячо рекомендуем!
Получите бонус 25$ на свое первое бронирование, зарегистрировавшись по .
— крупнейший российский сервис краткосрочной аренды жилья в более чем 500 городах России и мира, всего более 75 тысяч вариантов.
— сервис специализируется в поиске баз отдыха на природе. Сейчас в базе более 5 тысяч вариантов в самых разных локациях.
— пожалуй, второй по популярности сервис аренды жилья от хозяев.
— сайт группы homeaway.
— аналог airbnb, но менее раскрученный.
Виды мошенничества при аренде квартир
Способов мошенничества очень много. Мошенники действуют нагло и открыто. Пользуясь доверчивостью простых людей, они могут обмануть вас самым жестким образом. С каждым днём появляются новые, более продуманные и дерзкие способы обмана при аренде квартир. Какие бывают виды мошенничества:
- Мошенники могут вам сдать квартиру, которую они сами сняли на несколько суток. Они сдадут её не только вам, но и ещё десяткам человек перед тем, как пропасть. Мошенники берут оплату и говорят, что вселиться вы сможете только через несколько дней. Эти дни им нужны якобы для того, чтобы вывезти свои вещи или, например, часть мебели. На самом деле за эти несколько дней они сдадут квартиру ещё сотне человек и скроются.
- По объявлению в интернете мошенники предлагают красивую и недорогую квартиру с условием внесения предоплаты на карточку за её показ или резерв за вами. При этом скажут по телефону, что находятся в другом городе или за границей и не могут приехать без вашей предоплаты. После перевода денег аферисты пропадают.
- Мошенники могут вам предложить предоставить информационные услуги и подобрать для вас варианты квартир по вашим требованиям и недорогой цене. Обязательно попросят деньги вперёд. Для такого вида мошенничества они могут снять дорогой офис и повесить на двери табличку с названием конторы и распорядком дня. Взяв предоплату с нескольких десятков, а иногда даже сотен доверчивых квартирантов, они исчезают и открывают такое же агентство, но уже с другим названием и по другому адресу.
- Хозяин квартиры может сдать жильё без согласия других собственников. После этого приходит, например, его жена и вас выселяет, так как не давала согласие на проживание посторонних. В идеальном варианте нужно брать согласие супруга или супруги на сдачу совместной квартиры, а остальных собственников смотреть по документам и если они есть, то подписывать договор с их участием.
Главный риск – это адекватность самого хозяина. Если с хозяином сразу отношения не сложились, то лучше искать другую квартиру. Собственник может без предупреждений приходить в квартиру, может поднимать резко стоимость аренды или заниматься различным вредительством.
Такие моменты нельзя предсказать, но на собственника обращайте пристальное внимание. Если человек изначально вам понравился и вы нашли взаимопонимание, то и с арендой не должно быть проблем
Самый популярный портал Avito.ru
Avito также является самым посещаемым порталом объявлений, которому доверяет большое число людей.
Сервис занимает первое место в России и второе мире среди подобных ресурсов.
Количество активных объявлений за всю историю работы компании исчисляется десятками миллионов. Владеет предприятием шведское общество Avito Holding AB. В Москве располагается дочерняя фирма, контролирующая дейстельность Avito в РФ.
- Пользоваться платформой допускается как без регистрации, так и через личный кабинет (что намного удобнее и дает больше шансов на успешные поиски).
- Поскольку недвижимость считается одним из главных направлений в каталоге, переход в данную категорию осуществляется с начальной страницы.
- Чтобы просмотреть нужные варианты квартир в аренду, продуман отдельный фильтр, где обозначен срок, город, количество комнат, площадь и пожелания по стоимости.
