Как снять кондоминиум в Паттайе

Дом на земле

Дом в Паттайе

Если отправляетесь в Паттайю на длительное время, хотите иметь под рукой просторную кухню, то лучшим вариантом будет аренда дома. Найти подходящее жилье поможет профессиональная риэлтерская фирма. 

Преимущества съема дома: 

• Иметь отдельное жилье — необычайно удобно. 
• Внушительная площадь, в домах обычно много комнат. 
• Наличие всего необходимого для комфортного проживания. Тут обязательно будет просторный холодильник, духовка, плита, стиральная машина и многое другое. В некоторых домах оборудованы бассейны. 
• Возможность взять с собой домашнее животное. 
• Однако есть у аренды дома и некоторые недостатки: 
• Расположение. Обычно дома у моря являются крайне дорогими, найти их сложно. Более доступные варианты располагаются на востоке Паттайи. До крупных ТЦ, пляжей и развлечений достаточно далеко, поэтому потребуется какой-то транспорт, например, мотоцикл или автомобиль. 
• Расценки. Стоимость домов начинается от 15 000 бат. Чем лучше жилье и престижнее его расположение, тем цены выше. 

Таким образом, дома на земле подходят отдыхающим, которые имеют большие доходы и высокие требования к покою, тишине. Данный вариант не слишком распространен в Паттайе, однако все-таки существует. 

Какой район выбрать?

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Описание AERAS кондоминиум

Первое, на что хотелось бы обратить внимание – расположение Aeras. Кондик находится на Джомтьене, почти на первой линии. До моря нужно только перейти через дорогу со слабым движением, по которой, кстати, ходят тук-туки в центр Паттайи за 10 бат

Пляж и транспорт у вас под боком

До моря нужно только перейти через дорогу со слабым движением, по которой, кстати, ходят тук-туки в центр Паттайи за 10 бат. Пляж и транспорт у вас под боком.

Мы давно ждали, когда уже построят кондо с хорошим расположением, а не в глуши, как сейчас любят стоить 99% новых проектов в Паттайе. Посмотрите варианты квартир:

Сразу возле поста охраны кондика пляжная улица с тук-туками Облагороженный кусочек Паттайи Дорожка в кондо. Вы уже в Аерасе

Территория кондоминиума небольшая, но продуманная. Эйрас кондо скорее подходит для туристов без детей, так как здесь нет водных горок, больших бассейнов, кораблей и прочих развлечений, как, к примеру, в Grand Caribbean, Seven Seas, Atlantis или Amazon Residence. Аэрас кондо больше подходит для спокойного и тихого отдыха в Паттайе, наслаждения красотой вокруг вас. Ребенку здесь будет скучно. Лишь один плюс для семей с детьми — расположение у моря.

Подъезд

Дорогая дизайнерская мебель, теплые и светлые тона, каждая деталь продумана до мелочей. Очень хотелось бы, что туристы берегли подобные кондоминиумы и не заваливались мокрые в песке на белоснежные диваны.

Нижний бассейн в Aeras

При входе на территорию тебя уже ждет небольшой, но классный бассейн. Водичка чистая, теплая даже в дождливую и облачную погоду. Плитка на дне приятная для ног и безопасная для купания. Кондоминиум Аерас в Паттайе пока не пользуется большой популярностью среди туристов, о нем еще мало кто знает, а значит больше свободного пространства и больше шансов плавать в бассейне совершенно одним. Прям всё как мы любим

Уже с бассейна видно море. Здесь так здорово, словами не передать А вечером включается подсветка, и плавать еще интересней

Бассейн второй

На 5 этаже еще один бассейн. Вид с него потрясающий. Впечатление, что бассейн мягко перетекает в море. Верхний бассейн с холодной водой. А нижний обычно теплый. Но когда прилетаешь с зимы, то в тропической жаре и влажности для многих это будет большим плюсом. Через минуту уже привыкаешь и плаваешь в свое удовольствие. Серо-белая цветовая гамма освежает обстановку и просто находиться здесь уже доставляет удовольствие, особенно, когда нет шумных китайцев.

Представьте, и все это ваше! Неважно, что только на время отпуска, главное здесь и сейчас, ловите момент!

Тренажерный зал, игровая, бильярдная, библиотека, сауна

Весь пятый этаж отдан не только под бассейн с лежаками, но и под зону отдыха, а также шикарную библиотеку, скромную детскую игровую для самых маленьких детишек, бильярдную зону и тренажерный зал, откуда мы еле сдерживались, чтобы не вышвырнуть забегающих из бассейна мокрых китайских детей, которые пытались испортить тренажеры, сами того не понимая.

Йога-рум

Столы для бильярда без шаров. Необходимо спуститься в офис кондо на первом этаже и взять шары под запись. Отлично придумано, меньше порчи имущества.

Прекрасная библиотека с новенькими книгами Я нашла книгу с островами Малайзии Паровая сауна. Отдельно мужская и женская

Казалось бы, всё что нужно, в Аерас уже присутствует, но застройщики привнесли в проект что-то новенькое и поставили площадку для баскетбола. Ни в одном кондо такого не встречали. Когда мы сняли квартиру в Aeras на 3 месяца, то купили баскетбольный мяч (в Decathlon мячи по 120 бат).

Зал с панорамным видом на Паттайю на 38 этаже кондо

И это еще не все, чем смог порадовать Aeras condominium. Огромный зал с мягким диваном и креслами, откуда открывается умопомрачительный обзор на пляж Джомтьен.

Эта смотровая смогла стать не менее захватывающая, чем обзорная площадка в кондо Unixx Вечером здесь жеЗакаты в Паттайе как всегда бесподобны Видно пляжную линию и наш нижний подсвеченный бассейн

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель – практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты. 

К ряду преимуществ еще можно отнести:

• Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня. 
• Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню – с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» – это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе. 
• Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер. 

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

• Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта. 
• Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание. 
• Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Обзор кондоминиумов Паттайи

Итак, где и как снять квартиру в Паттайе у собственника или через интернет? В центре и на севере Паттайи жилых комплексов, где можно арендовать жилье, не так уж и много. А вот в южной части города — то есть в районах Джомтьен и Пратамнак — предостаточно новых классных жилых комплексов. Каждому району Паттайи у нас посвящена отдельная подборка:

• Обзор кондоминиумов Джомтьена
• Обзор кондоминиумов Пратамнака
• Обзор кондоминиумов в центре Паттайи
• Обзор кондоминиумов на севере Паттайи

А в этой статье давайте рассмотрим по несколько самых лучших по соотношению цена-качество и наиболее популярных среди русских туристов жилых комплексов Паттайи из каждого района.

Электричество и вода в кондоминиумах оплачивается отдельно!

Я спросил у девушки на ресепшене, какая максимальная сумма за электричество и воду выходит в месяц. Ее ответ: Вода — 700 бат Электричество — 3000 бат. Итого 3700 бат = 6500 руб.

Но это, как я понял, сомый-самый максимальный потолок. То есть если не просто не экономить, а вообще буквально не выключать всю технику, стирать по несколько раз в день и мыться тоже. Когда пройдет месяц, я напишу сюда реальные цифры. Сейчас же я предполагаю, что у меня уйдет не более 1500 бат, что в переводе на рубли составляет 2600 р.

Итого Аренда квартиры составит 14 000 + 2600= 16 600 бат. Лично я хотел найти квратиру в пределах 20 000 рублей в месяц, и я ее нашел. Mission complete sucsess! Superpower!

На что стоит расчитывать, когда вы ищете в Паттайе жилье

Первыми отсеем квартиры премиум класса, цена за 1 месяц аренды в котором зимой будет от 40 000 до 100 000 батов. Хотя и такие квартиры снимают, и дороже квартиры снимают.

Потом откидываем те, что далеко от моря. Ведь далеко от моря жить никто не хочет, все хотят пешую доступность.

Убираем еще такие, которые неудобно расположены, нет транспорта поблизости и остается всего несколько кондо, цены в которых на короткие контракты от 12 000 до 45 000 за месяц в высокий сезон.

Также, остаются старые кондо, в которых живут склочные европейские пенсионеры и отвратительная администрация у кондо.

Осенью, 85-90% всех нормальных вариантов уже будет сдано. Например, искала я на днях квартиру в Аква кондо для своих родных. Все сдано до марта у знакомого агента, у которого там 15 квартир в управлении.

Да и Аква, Атлантис сейчас, не всем по карману. Цены за короткую аренду зимой там начинаются от 20 000 батов, а у многих бюджет гораздо меньше.

Ни одну квартиру, которую мы искали и снимали, не удалось снять в том состоянии в котором мы хотели. Я имею в виду запросы. А запросы были самые простые – море рядом, стиралка, большой холодильник, не старая и не убитая, желательно высокий этаж. Всегда, абсолютно всегда приходилось чем-то жертвовать. То все есть, но этаж 4, а бассейн – лужа все время в тени. То бассейн нормальный – но море не видно и метраж меньше чем нужно. То и бассейн, и стиралка, и море, и этаж, но цена выше на 40% чем мы рассчитывали. В общем, думаю вы поняли о чем я.

Если у вас скромный бюджет, но много требований, вы едете в высокий сезон и хотите все и сразу, то это вряд ли совпадет с вашими ожиданиями и желаниями. Придется либо брать то что есть, или значительно увеличивать бюджет.

По поводу аренды без посредников, это явная неопытность. Люди думают что им придется еще переплачивать за услуги риелтора, и думают что вот хозяева-то им сдадут дешево и то что они ищут. Это не так.

Большинство хозяев квартир живет не в Паттайе, а отдают квартиры в управление риелторам. Так что когда вы ищете без посредников – сильно сужаете этот круг. И честно говоря, даже не представляю, что значит напрямую. Напрямую где? У тайцев? Так они и есть посредники. У русских? Значит это как минимум ваши знакомые, иначе где вы их взяли. Из интернета? Так это риелторы или помогалы и есть.

Где выбрать квартиру?

В Паттайе три основных района, в которых селятся туристы:

• южный, или же Джомтьен;
• центральный, или же Нонг;
• северный, или же Наклыа.

Южный район удобен шаговой доступностью всей инфраструктуры центра, включая знаменитый ночной рынок, удобными трассами выезда из города, на случай самостоятельных автопутешествий по стране, и слабо загруженным автовокзалом.

Однако пляж южной линии очень грязный, то есть, разумеется, не сам пляж, а вода. Это обусловлено спецификой течений, приносящих именно сюда весь мусор и всю грязь. Если вода имеет значение, то либо нужно искать квартиру с бассейном, либо же поселится в другом районе.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Однако есть и плюсы. К примеру, именно в центре расположено несколько русских детских садов и школ, причем школы абсолютно полноценные, с российской программой образования. Если едет семья с детьми и, к примеру, на зимний период, этот фактор имеет очень большое значение.

Также именно в центре находятся все злачные места и соответствующая ночная жизнь. То есть, если люди едут с целью секс-туризма, квартиру также нужно подбирать в Нонге.

Что касается пляжа, то вода здесь нормальная, однако, пляжная линия далеко от жилых домов, и, как правило, всегда очень много людей, даже для оживленных тайских пляжей. Ситуация напоминает крымские здравницы советских времен, то есть люди вынуждены ютится буквально впритык.

Также в центре, как на пляже, так и на улицах, достаточно развито воровство.

Северный район неудобен, с точки зрения выездов из города, значительной отдаленности инфраструктуры центра, в том числе и рынков. Также он славится довольно малым количеством низкобюджетного жилья.

Aleksandr Zykov/flickr.com

На что обратить внимание при выборе квартиры для зимовки или отпуска

Выбирая кондоминиум для зимовки, обратите внимание, что практически все новые проекты за редким исключением очень малометражные. Что это значит?

Размер квартиры

Студия – 20-26 кв.м
Квартира с одной спальней – 26-35 кв.м
Квартира с двумя спальнями – большая редкость, и обычно это просто две объединенные квартиры с одной спальней, отсюда и метраж 52–70 кв.м.

Месторасположение

Второй немаловажный нюанс – месторасположение. К огромному сожалению, много новых проектов расположены не очень удачно по отношению к общественному транспорту, да и морю. Зачастую до моря порядка 800-1200 м. Да, это вроде как пешая досягаемость, но стоит учитывать, что тротуары в Паттайе нередко отсутствуют как класс, узкие улочки вечером могут быть не освещены, зато количество бродячих собак растет год от года. Гулять пешком от такого кондо до моря или транспорта днем по жаре и с ребенком, а вечером по темноте среди собак – так себе удовольствие. Так что учитывайте этот момент: либо вы с транспортом (байк, машина), либо вы большую часть времени проводите на территории проекта, либо выбираете что-то поближе к жизни.

Цена – сколько стоит квартира в аренду в Паттайе?

Зима – самый высокий сезон. Потому рассчитывать на «недорого» не стоит. В сезон квартиры с одной спальней даже в таких непритязательных проектах как Маунтин Бич-5 предлагаются по 15.000 батов. В Карибах на новый год вряд ли найдется что-то дешевле 20.000-28.000 за тот же один бедрум.

Как ориентир, рекомендую на зимние месяцы рассматривать маленькую студию от 10.000-12.000 (Вью Талай 5, 6 – от 18.000); квартиру с одной спальней – от 15.000; квартиру с двумя спальнями – от 30.000, но скорее 40.000.

Для сравнения – на длительные контракты (от года) цены будут примерно следующие: 6.000-8.000 за маленькую студию, 10.000-12.000 – за одну спальню; 20.000-25.000 – за две спальни.

…

Пока на сем свой обзор кондо для зимовки в Паттайе на Джомтьене завершаю.
Не смогла, конечно, упомянуть все, так что если есть вопросы – задавайте, готова ответить.

И обязательно приобретайте страховку, если отправляетесь на зимовку в Таиланд: медицина тут хорошая, но если обращаться в международные госпитали, то получится дорого. А страховка обойдется всего долларов в 20 на месяц – нет смысла экономить.

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Booking (мой любимый сайт для бронирования жилья)

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Agoda (большой выбоор по Азии)

Забронировать отель, гестхаус или другое жилье на Roomguru (новый для меня ресурс, но пользуется большой популярностью)

Забронировать билеты на местный транспорт (особенно удобно для стран, где иначе онлайн забронировать сложно или невозможно, например, Камбоджа, Мьянма, частично Таиланд)

Почему я выбрал именно кондоминиум, а не отель, дом и т.д.

Я смотрел много обзоров на тему поиска жилья в Тайланде и имел уже какое-то общее представление еще до отлета из России, что мне нужен именно кондо. Отель — дорого и нет кухни и стиральной машины. Не подходит для длительного проживания. Искать апартаменты у частных арендодателей квартир выходит дороже. Дом можно снят по примерно такой же цене, но найти его сложнее. И не известно какой ремонт там будет, какая мебель и т.д. И еще дом — это, как правило, первый этаж, что означает, что ты живешь не один, а с друзьями букашками, комариками, паучками и еще целой ордой всяких насекомых.

В квартире же есть все удобства, и ее проще найти, в том случае, если искать в кондоминиумах. В кондоминиумах всегда найдутся свободные номера и они, как правило, отмечены на картах.

Где жить: районы

Главная особенность жилья в Паттайе — место расположения. Район для жизни — это то, что вам придется выбрать в первую очередь. Давайте посмотрим какие районы тут есть.

Центральная Паттайя.

Это самое пакетно-туристическое место, здесь довольно шумно, много туристов, грязное море. Но всё есть: магазины, кафе, ночная туссовка и т.д.

Джомьтен

Здесь уже более приятное море, хотя тоже грязное. Многие иностранцы арендуют здесь жильё на длительное проживание. Но добираться до центра придется на тук-туках (20 бат) или байке (аренда ок 3 тыс бат/месяц).

Наджомтьен и Юг Паттайи

Где-то в районе иза отелем Амбассадор начинается южная окраина Паттайи, в которой жила я. Здесь тихо, можно жить прямо на берегу хорошего чистого моря, просыпаясь под пение птиц в полной тишине. Здесь можно снять дом с бассейном в среднем за 40 тыс бат или кондо за 20 тыс бат (цены указаны очень примерно, всё зависит от качества недвижимости). Добираться до центра отсюда можно на белых тук-туках (ходят по Сукхумвиту), либо на байке. Лично мне было очень удобно здесь жить, но любители туссовок возможно не оценят отдалённость от Центра.

Самые дешевые кондо в Паттайе на длительный срок

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, как правильно снимать кондо в Паттайе. Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment — находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает — 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть). Адрес: Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Особенности аренды жилья

Отель в Паттайе

Когда необходимо снять жильё, основная часть туристов предпочитает воспользоваться услугами специализированных фирм. А опытные путешественники стремятся заняться этим вопросом самостоятельно, не обращаясь за помощью посредников. Некоторые уже после нескольких визитов в Таиланд считают себя наполовину местными жителями, поэтому и желают обойтись собственными силами.  

Однако возможно обойтись и собственными силами, главное, сохранять внимательность и осмотрительность. 

В Паттайе существует несколько типов жилья: 

• Традиционными являются отели, где можно поселиться в апартаментах или простом номере. Первый вариант представляет собой номер, который разделен на несколько зон, он похож на квартиру, отличается большим комфортом.  
• Квартира в Таиланде — понятие относительное. В общем смысле под этим понятием подразумевается помещение с отдельной душевой комнатой и спальней. Располагается в обычном жилом доме. 
• Квартира-студия — это помещение, в котором обязательно присутствует душевая комната, но нет отдельной кухни и спальни.  
• Дом на земле — самый престижный, комфортабельный, но очень дорогой вариант съема жилья. Обычно подобные дома объединяются в целые поселки, имеющие простую инфраструктуру. Как правило, их арендуют на продолжительный срок. 

В Паттайе съемное жилье очень разнообразно по площади, расценкам и предлагаемым удобствам. Самыми бюджетными считаются квартиры, затем идут кондо, далее отели. Наиболее же дорогими являются дома на земле. 

Плюсы аренды апартаментов в кондоминиуме

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое. Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

К плюсам можно ещё отнести и следующие параметры: Во-первых, это возможность близко узнать местный колорит страны, за сравнительно небольшие деньги.

Во-вторых, это бюджетный вариант для постоянного проживания от двух-трёх недель и более, потому что если отпуск планируется на неделю, то выгоднее будет поселиться в отеле.

Дизайн интерьера номера в четырехзвездочном отеле LK Legend

В третьих, это огромный выбор кондоминиумов, поскольку в последние годы рынок именно арендного жилья с каждым годом только растёт. Достаточно минимального знания английского языка – местные жители сами с трудом его понимают, и зачастую приходиться объясняться жестами. Потом же, не надо забывать, что в Паттайе есть как дорогие районы, так и дешёвые.

Либо они могут быть забронированы на длительный срок. Как показывает практика, кондоминиум есть везде, исключая, может быть, редкие районы Восточной Паттайи. В-третьих, большинство кондоминиумов Паттайи предполагает наличие кухни или плиты для того, чтобы приготовить еду, и это значительно снижает расходы на походы в рестораны или кафе.

В-четвёртых, вид из окна нередко открывается на побережье, и для некоторых это имеет большое значение. Если окна выходят на другую сторону и моря не видно, то можно увидеть растительную природу, что тоже неплохо.

Как снять квартиру?

Самое первое, что нужно сделать, отправившись в пешеходную прогулку по выбранному району в поисках подходящего жилья, это предварительно составить список требований к будущей квартире.

Как правило, важны такие моменты:

• Границы арендной платы, имеет смысл оставить их в рамках 7-12 тысяч бат в месяц.
• Сумма страхового депозита, эта цифра не должна превышать половины месячной платы, в среднем по Паттайе она составляет от 5 до 6 тысяч бат.
• Оплата коммунальных платежей, обычно отдельно оплачивается только электричество, его стоимость не должна превышать 4-6 бат за единицу потребления.
• Наличие бытовой техники – холодильник, плита и либо стиральной машины, и утюга, либо оборудованной прачечной.
• Меблировка и посуда.
• Телевидение, интернет (цена на него может быть отдельной), нормальная стоимость – от 400 до 550 бат за месяц.

Такой момент, как наличие бассейна, как правило, виден сразу. Если в бассейне нужды нет никакой, не стоит обходить стороной из-за его присутствия приглянувшийся жилой комплекс. Обычно в кондоминиумах бассейны есть всегда, и их наличие не является фактором, влияющим на цены.

Jo./flickr.com

Далее нужно просто зайти в понравившийся дом и узнать все условия съема квартиры. Ориентироваться следует по объявлениям «сдается» рядом с домами.

Существуют и сервисы онлайн по подборке жилья, такие как — . Здесь можно быстро, достаточно дешево и без проблем выбрать и заказать себе уютное жилье.

Aleksandr Zykov/flickr.com

Если всех все устраивает, заключается типовой договор. При этом тайцы всеми правдами и неправдами стараются заключить договор на три месяца, не стоит поддаваться, потому что при более раннем отъезде страховой депозит никто не вернет.

Типы договора долгосрочного найма или же аренды, заключаются:

1. На месяц.
2. На три месяца.
3. На шесть месяцев.

В зависимости от срока увеличивается сумма страхового взноса и снижается арендная плата.

Мошенничеством этот момент не является, поэтому пытаться качать права бессмысленно, нужно изначально четко прописывать сроки своего пребывания. При необходимости всегда можно продлить аренду.